| 滿腹狐疑：為何台北市現在的新房子，公設比都在３０％左右？ |
| 發表者：UU 發表數：-17 IP：218.166.74.* | 2004-08-02 13:08:02 |
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看了無數台北市個新案子， |
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| 回覆者：jasmine 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-08-04 20:38:02 |
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附屬建物的名目不少 我家連 "花台"<== 窗邊的花架, 不是陽台喔.....都算是附屬建 物(算在房子的坪數裡面) =.= 建蔽率是為了讓住戶生活的更舒服 不然像以前很多房子打開窗戶就對著隔壁的窗戶 打開窗戶就可以看到鄰居的棉被沒折 襪子亂丟.... 那種感覺也不太好 如果打算買新建的房子 最好能研究一下公設是不是自己可以接受的 有的只是作個中庭加停車場 有的健身房游泳池會客區樣樣具備 如果再加上物業管理的費用 也是個不小的負擔喔 |
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| 回覆者：kilometer 發表數：-17 IP：218.171.175.* | 2004-08-03 23:02:43 |
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我住高雄市。我買的房子今年二月完工，大概是90年底動工的，公設比也是30％....真的有 點多！不過有取有捨，的確建築物和道路退縮蠻多的，每一層樓（三戶）也有兩個分開的逃 生梯。 我想這應該也考驗建築師設計的功力，如何在符合法規下擠出更多私有空間。但是如果是商 業區的房子，應該就可以買到公設比較低的，因為建蔽率較高！ |
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| 回覆者：a 發表數：-17 IP：61.231.124.* | 2004-08-03 18:31:21 |
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請問公設的部分是指"共同使用部分"嗎? "附屬建物"這部分該加到公設裡還是室內? |
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| 回覆者：pchsiau 發表數：-17 IP：192.192.134.* | 2004-08-03 17:20:17 |
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北市強制設法定機車位,又要有空調室,建管規定比較多,當然 公設高,建商也不願意設這些.. |
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| 回覆者：更怪 發表數：-17 IP：61.70.195.* | 2004-08-03 02:58:20 |
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看完上面大大得回應後 不禁思考個問題 北縣其實有幾個縣 轄市發展的和北市發展的差不多了 非指北市郊區 例如永和 板橋 尤其是板橋 近幾年的建設規劃都是令人驚艷的 可以說 是不輸萬華區 大同區 還有內湖了 但一樣是北縣 為什麼深 坑 諸如等地 發展的那麼遲緩咧 不解 跟所謂的核心都市 台 北市中心 副都心 板橋市 有那麼大的差距 讓我疑惑說 |
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| 回覆者：笨ㄝ 發表數：-17 IP：61.223.139.* | 2004-08-03 00:55:57 |
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目前若有一些低公設的新屋 一定是用舊建照蓋的 新容積率實施後公設比都提高了 為的是讓住的人更舒適 因為都要退縮跟綠化 舊建照蓋的房子很容易分辨 房子都黏在一起的就是了... 所以有了這項規定後 新申請的建案...公設都蠻高的 但市容也美化了不少 所以這就是緣由... 大家還是得之前有建商趕著申請建照嗎 就是為了避開這法...不過那些房子都蓋的蠻醜的 哈哈 可見政府教育人民的不夠 |
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| 回覆者：好奇怪 發表數：-17 IP：61.226.206.* | 2004-08-03 00:00:32 |
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好奇怪! 請問他們是怎麼灌水的? 合約裡不是有記載主建物及附屬建物面積嗎? 只要交屋時上述面積符合合約上記載的坪數不就好了嗎? 如果不符合的話可以要求退錢不是嗎? |
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| 回覆者：謝謝再聯絡 發表數：-17 IP：61.62.202.* | 2004-08-02 22:35:01 |
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深坑是荒山野嶺的台北縣! 不是台北市喔! 開版人討論的是「台北市」新房子公設高! |
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| 回覆者：很難註冊 發表數：-17 IP：61.64.81.* | 2004-08-02 22:10:32 |
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有蛙! 我們買深坑百合花園 公設17% 他們說車道由車位購買人共同持分 |
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| 回覆者：jasmine 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-08-02 19:33:44 |
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好像跟"建蔽率" 有關係耶.... 不是很確定 ^^" 不過現在好像找不到公設25%以下的新成屋ㄌ |
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| 回覆者：Peter 發表數：-17 IP：211.21.9.* | 2004-08-02 14:56:25 |
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在政府的默許下 公設原來是建商利用來大賺其錢的竅門 我買的房子原先說是28% 建商在過戶前又灌水 權狀裡的公設後竟然超過36%... 建商還振振有詞 唉... 交屋後公設隨便做做就想了事.. 買鴻X建設 阿曼X旅的人要小心ㄚ |
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