| 大直換屋哪個案子好？ |
| 發表者：電眼小V 發表數：-17 IP：61.229.135.* | 2004-08-01 23:07:11 |
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我住大直，找房子找很久。 |
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| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.173.* | 2009-12-27 02:36:12 |
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回覆 roger 於 ：2004-08-02 10:22:48 的發言內容
http://data.udn.com/data/titlelist.jsp長虹的PART 397 目前結構體都蓋好了! 政大地政學系教授張金鶚昨天表示，國內的房地產市場還未回春，下半年房市仍不振，將再探谷底。雖然房地產的景氣訊號已連續兩季亮出黃藍燈，但是與內政部建築研究所共同發表國內房地產景氣動向的張金鶚卻不看好房地產未來的走向... 2002-10-07．聯合報．6版．生活．記者華英惠／台北報導 http://news.chinatimes.com/2007Cti/2007Cti-News/2007Cti-News-Content/0,4521,11050201+132009122600679,00.html 張金鶚：明年房市將面臨向下修正壓力 * 2009-12-26 * 【中廣新聞／陳鳳如】 雖然有房仲業者認為，明年可能因為兩岸即將簽署ECFA，讓房市有向上的機會，不過，研究房地產多年的政大教授張金鶚認為，如果缺乏基本經濟面的支撐、民眾的實質所得也沒有增加，那麼明年房市仍然可能面臨交易量縮小、房價向下修正的情況。 *************************************************************** 亂槍打鳥?? 2002張叫授看空? 2010張叫授也持續看空? |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.224.* | 2009-03-10 02:19:48 |
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回覆 eric 於 ：2009-02-24 02:43:26 的發言內容
http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseContent&NewsDate=20041016&Article_ID=1308609忠泰風格 忠泰風格大基地開發純雙併 2004年10月16日地產王 專案經理秦正一表示，全案共分2期基地，第1期占地約1800坪，規劃成A、B、C共3大棟，A棟採獨棟設計，僅規劃10戶，坪數均為71坪，1樓規劃為健身房等設施，B、C棟採雙併設計，產品分別為55、65坪，共有112戶，1樓則規劃有視聽電影院、會客室及兒童遊戲室。 單價▲每坪55萬元 坪數▲55~71坪 戶數▲122戶 類型▲大樓 公設比▲25% 停車位售價▲平面車位195~215萬元 樓層▲地下2層、地上11、15層 方位▲坐南朝北  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.211.* | 2009-03-09 05:26:59 |
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回覆 eric 於 ：2009-02-24 02:43:26 的發言內容
http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&NewsDate=20090305&Article_ID=31442353忠泰風格 產官學︰房價將觸底 標的若較去年高點降2~3成 可危機入市 2009年03月05日地產王 自住客可開始進場 曾經發表泡沫論，戳破台北市房價的政大地政系教授張金鶚則建議，自住客不妨開始進場購屋。黃增福也表示，若手中資金無虞，慎選好的地段，且能談到2005~2006年的房價，就可以出手，勇於危機入市的民眾，更有機會撿到便宜  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.211.* | 2009-02-24 02:43:26 |
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回覆 電眼小V 於 ：2004-08-01 23:07:11 的發言內容
忠泰風格我住大直，找房子找很久。 該案聘請高松伸建築事務所規劃，業者為強調結構安全性，還請來日本織本匠結構顧問，在結構中配置新日鐵Unbonded Brace制震器，在建築外飾上，則以灰藍色系丁掛磚搭配天然石材，並採用ㄇ型玻璃、金屬配件及點狀燈光，設計出既現代又安全的新式建築。 單價▲每坪55萬元 坪數▲55~71坪 戶數▲122戶 類型▲大樓 公設比▲25% 2004年10月16日地產王 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.213.* | 2009-02-23 02:59:45 |
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回覆 電眼小V 於 ：2004-08-01 23:07:11 的發言內容
大直觀河 建蔽率僅24%我住大直，找房子找很久。 面800坪公園 每戶獨立梯廳 2005年09月17日地產王 單價：每坪45~52萬元 戶數：56戶 坪數：48、56、62坪 類型：大樓 公設比：25% 樓層：A、C棟地上10層、地下1層 B棟地上11層、地下1層  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.210.* | 2009-02-22 05:04:02 |
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回覆 電眼小V 於 ：2004-08-01 23:07:11 的發言內容
大直麗緻2期我住大直，找房子找很久。 2003年12月09日地產王 目前熱銷中的「麗緻」預售案，其實應該稱作「麗緻2期」，開發商東騰建設在上半年推出的「麗緻1期」已全數售出，緊接著在明水路397巷內推出「麗緻2期」，2期產品大致與前期相仿，不過基地位置更接近明水公園及永安國小。 該案規劃為地上10樓、地下2樓，建築外飾在1~2樓採用花崗石，3樓以上則改以加拿大楓葉棕石材搭配顏面PK磚，業者特地以灰黑色系外觀，塑造沉穩內斂的質感。另外1樓大廳的設計也頗具特色，業者設計戶外水景花園，並將水景延伸進入室內，形成「前水景、後廳堂」的景象，非常具有禪意。 全案僅僅規劃26戶，坪數範圍則為37、51及66坪，其中雙併部分為37、51坪，獨棟部分則統一規劃為66坪，每坪44萬元，另外車位則採機械雙車位設計，每組車位價格230萬元。 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.224.* | 2009-01-09 02:26:23 |
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回覆 eric 於 ：2008-12-20 17:05:14 的發言內容
劍南路站目前新大樓行情在每坪60萬到70萬元，然而這個區塊目前主要以商場和大賣場為主2004年02月21日地產王 以商圈為主的美麗華商圈，以及大直住宅區，未來可望因內湖線通車而連成一氣，而大直站一站之隔就是松山機場捷運站，如果兩岸三通直航密集，可望成為松山機場往外延伸的腹地。 【2008/11/07 聯合報】@ http://udn.com/  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.208.* | 2008-12-29 02:43:07 |
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回覆 eric 於 ：2008-12-20 17:05:14 的發言內容
2008年11月15日地產王2004年02月21日地產王 張金鶚認為：「能符合自身需求的即為好的房子。」 選擇居住在政大附近，而景觀則是他最在意的條件 他說：「喜歡河景住宅，是因為享有較寧靜的環境，景觀住宅也是不動產中少見的產品，因稀有才會凸顯價值，也才能保值。」 圖：齊柏林 空中攝影  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.226.* | 2008-12-20 17:05:14 |
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回覆 roger 於 ：2004-08-02 10:22:48 的發言內容
2004年02月21日地產王長虹的PART 397 目前結構體都蓋好了! 甲大直 本案位於大直生活機能較佳的北安路上，面對基隆河，為河岸景觀第1棟，每戶均有270度景觀，每坪38~45萬元，總戶數67戶，坪數規劃從33~108坪均有，公設比25%。  |
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| 回覆者：roger 發表數：-17 IP：61.56.198.* | 2004-08-02 10:22:48 |
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長虹的PART 397 目前結構體都蓋好了! 當時成交價應該在38/P左右( SARS之前) 現在這種價格....真的買不到了.... 隔壁最近有三塊地在整地，一棟樣品屋也蓋好了 但都是大坪數的 你可以看看 |
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