| M house 無法拿到民生東路22號建照 |
| 發表者：maggie 發表數：-17 IP：220.135.152.* | 2004-07-29 00:33:24 |
|
再推 |
|
| 回覆者：不二雄 發表數：-17 IP：218.160.238.* | 2004-08-06 00:53:07 |
|
匯泰雖沒推什麼大案子 也沒什麼代表作 不過還做事蠻老實的 所以應該不用怕建商態度不佳啦 重點是蓋房子還蠻真材實料的 祝Maggie裝潢規劃順利喔 有自己的家感覺很好的... 祝福妳 |
|
| 回覆者：maggie 發表數：-17 IP：220.135.152.* | 2004-08-05 18:11:46 |
|
Dear "我也是訂戶" 嗯...我和不要廣告是同一個人啦 既然你已經決定解約了....祝你早日找到理想的房子 他們看起來人還不錯...退款應該還好!希望不會像網上許多不 肖建商一樣刁難住戶.. 謝謝你的加油,也謝謝你這些日子以來的回應 |
|
| 回覆者：我也是訂戶 發表數：-17 IP：61.220.164.* | 2004-08-05 16:33:33 |
|
Dear Maggie, 合約書上是註明了4米2. 我記得應該前面第一頁就有寫(前幾 天才翻過), 所以你也不用擔心. 請問你跟之前"不要廣告"是同 一人嗎? 若是, 既然你簽了, 也不用像我這種還沒決定的那麼 煩惱了.... 你現在應該想如何將未來的家設計得漂漂亮亮的 以後4米2也會絕種了, 加油吧... 我跟建商表明解約的意願, 他們也看起來是接受的, 只是要我 到他們的公司辦請款的手續(他們說是全數退環). 我想我可能 會考慮買成屋 我還是比較喜歡我家附近的房子 大安區 |
|
| 回覆者：maggie 發表數：-17 IP：211.75.20.* | 2004-08-05 15:46:11 |
|
啊..我沒有要求建商一定要在合約書上註明 因為我想建照上也是寫明4米2 嗚... 希望"我也是訂戶"可以爭氣一點了 |
|
| 回覆者：權益 發表數：-17 IP：218.166.81.* | 2004-08-05 13:42:27 |
|
不知道建商在協議書中, 是否具文保證未來絕對是樓高4米2呢? 萬一真的因政府施壓勸導等不可預期因素, 而必須主動降低樓高至3米6, 協議書中是否有說明將如何補償住戶 (減收多少價金...可無條件退屋...等等), 這一點非常非常非常重要, 不然照普遍法理而言, 建商因法令更改而必須降低樓高時, 住戶是一點辦法都沒有的! 因為這是不可抗力及預料的意外(就像水災,風災), 那時候住戶該怎麼辦? 以這麼貴的高單價買M HOUSE, 最後卻只有3米6? |
|
| 回覆者：不要廣告 發表數：-17 IP：211.75.20.* | 2004-08-05 12:29:32 |
|
DEAR "我也是訂戶" 我最後還是決定簽了協議書 建商的說法是,工務局的確是有"勸導"他們要蓋3米6即可 所以才會變成現在這種狀況..詳細情形似乎不好公開說.. 不過你可以去問建商,就可以了解了 不知你買的是否是A9..我買的坪數並沒有變動..只是格局改了 會決定簽約....是覺得其實就是戶數變少了,想想也沒什麼不 好.. 結構問題的話..其實不論那個建商..如果我們不相信他們都是 問題;即使是規劃改變,相信送審的結構計算書都是ok的...所以 即使要資料,也看不出所以然的..重點是施工過程!這個就憑他 們的良心了..一般外行人也不了解 只是原來銷售小姐說陽台會統一外推,其實並沒有..不知你的 銷售人員當初有沒有同你說這件事! 至於我們其它的問題...也都得到了答案... 現在他們正在做鄰房測量 這是我們的決定啦..不曉得是不是我們太容易被說服了.. |
|
| 回覆者：我也是訂戶 發表數：-17 IP：61.220.164.* | 2004-08-05 10:11:14 |
|
謝謝問號的建議. 我還沒跟建商談, 所以還不知道他們是否同 意解約. 必要時也會詢問消保會. 請問MAGGIE跟他們談的結果怎樣? 你簽了協議書了嗎? |
|
| 回覆者：問號 發表數：-17 IP：218.166.81.* | 2004-08-04 10:11:33 |
|
我上星期五 (7/30) 打過電話, 去問台北市工務局建管處, 它們的人說, M HOUSE 因尚未動工, 現正『勸導』建商自動降低樓高至 3米 多, 建商如不從, 則將根據 6月 通過的新法規 : 「台北市建築物樓層高度及夾層挑空設計管理規則」, 予以嚴格列管以防止 M HOUSE 住戶私建夾層. 年底選舉到了, 民代為了搶媒體曝光, 最近一直拿挑高案子開刀, 建管處壓力也很大, 所謂『勸導』怕也是半威脅半逼迫, 雖然建商有拿到一部分4米2建照, 但仍要承擔不聽從『勸導』的壓力及後果, 房子如已動工那不必害怕, 反正一切已成定局, 問題是 M HOUSE 根本就還沒蓋, 連地都還沒開挖, 如此一來只怕是前途未卜, 建議不如藉此機會直接退訂, 不然萬一建商屆時真的通知你: 因不可抗力的法令更改, 本建案須依法規修改樓層高度, 只能蓋3米多... 那時候真的可就麻煩了, 因為天災,人禍,法規改變等不可抗力因素造成的損失, 建商要是以此拒絕住戶退屋該怎麼辦? |
|
| 回覆者：maggie 發表數：-17 IP：220.135.152.* | 2004-08-03 19:54:51 |
|
我明天會去建商那 等了解協商內容再做決定了 真的是非常傷腦筋啊！ 不知"我也是訂戶"你是否有看到合約中有一條是．． 甲方同意乙方在不影響甲方所承講房地之面積．位置之情況 下，有權變更原有之戶數及隔間現況，及有權將未售之小坪 數戶合併為大坪數戶，或將大坪數戶分割為小坪數戶！ 那是不是代表我們如果是沒有受影響的住戶．． 就無法解約呢？ 不知道站上的各位大大有沒有遇過這種情形啊.. 誰能為我們解答呢? 謝謝.. |
|
| 回覆者：我也是訂戶 發表數：-17 IP：61.220.164.* | 2004-08-03 13:13:25 |
|
Dear Maggie, 我想我會退掉. 你有甚麼決定再告訴我.... |
|
| 回覆者：maggie 發表數：-17 IP：220.135.152.* | 2004-07-30 22:30:37 |
|
其實我會知道是因為我主動打去問當初接洽的業務什麼時候 開工?她就提了這件事,要我和她約時間去找朱經理 可是我還沒有約呢 因為我想先了解清楚狀況,在別的討論站上還有人跟我說我們 的建照還沒有申請,先不用考慮這些問題!不知道那人是誰?不 過可以確定的是我們的建照早在92年就下來了,建號合約書上 都有..我也上網去調了資料!還把建照印出來了呢 我原是想問其它鄰居們或站上其它人有什麼該注意的或詳細 的情況? 可是看來是有困難了 所以我想下個禮拜先約個時間過去,先和建商談談再說囉 再這樣下去..真不知他們何時才會動工啊.. |
|
| 回覆者：我也是訂戶 發表數：-17 IP：61.228.118.* | 2004-07-30 18:56:00 |
|
若我拒絕蓋協議書, 是否表示可取消合約? 建坪減少, 可市實 際坪數增加一點點. 雖然是有一點好處, 可是還是擔心影響結 構. 想干甘脆取消算了.... Maggie, 你簽了沒? |
|
| 回覆者：Maggie 發表數：-17 IP：220.135.152.* | 2004-07-29 21:58:25 |
|
我也不是A1 and A7的 我也不知道該怎麼辦?..好擔心啊 我是怕各戶公設比增加..以及整大樓的規劃會有所變更 公設應該也會有變動 或面積變小了之後,還能蓋12嗎? 我是買9.91坪的...如果坪數再變小...那實在沒有辦法接受 |
|
| 回覆者：我也是訂戶 發表數：-17 IP：61.228.118.* | 2004-07-29 20:25:27 |
|
Dear Maggie, 我被通知要到他們工司蓋章, 我不知怎麼回事, 我 會先去了解一下. 他們只告訴我會退錢 ,坪數,公設比減少. 雖 然我不是A1 and A7, 但是否能退? 怎麼辦? 要問些甚麼? 要求 他們甚麼資料呢? |
|
| 回覆者：問號 發表數：-17 IP：218.166.80.* | 2004-07-29 13:53:15 |
|
即便如此, 但因為無法依原規劃併建成一棟大樓, 那麼適必整個房子都必須重新再設計, 因為地基變小(原來就夠小了真不知蓋好後會是什麼超瘦長形 的怪樣),戶數裁減, 包括走道,戶別等都必須調整, 那麼公設比一定也會改變, 我想因為戶數減少很可能每戶分攤的公設坪數會增加, 那室內面積又更小了! |
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |