| 聊聊買北投正隆的心得 |
| 發表者：野鶴 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-07-22 21:43:52 |
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我最近買一戶 大家來聊聊 |
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| 回覆者：閒雲野鶴 發表數：11 IP：220.134.133.* | 2007-06-02 09:23:28 |
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最近聽說正隆的保留戶將要聯合起來找一家仲介重新推案包裝，未來釋出的時候一坪開價五十萬，底價四十五萬，老實說現在很多人都在期待地主保留戶要賤買正隆，我想這些人大概要失望了，因為這些地主很聰明，如果他門聯合起來，基本上正隆的房子未來將只上不下，現在還有一坪40萬的話，想買就趕快去買，不用去酸葡萄心理去打壓正隆的價值，簡單的想一想，有本事整合舊社區，找建商蓋房子的一群人是笨蛋麻，不過我是有聽說一個地主賤賣，之後後悔，因為房價出乎意外的上漲，加上被親朋好友取笑，有人前車之鑑，你想這些人還會想要賤買讓你撿便宜貨嗎。 (我是正隆的未來住戶，我不會賣的，我找了好久才選到這邊的，就價值性而言，我寧可選擇一坪四十五萬的新屋在北投捷運站，也不要一坪五十萬的二三十年的老公寓，雖然是在台北市內，但是沒有景觀，空氣混著，也不一定捷運在門口) |
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| 回覆者：tsai 發表數：-17 IP：61.229.156.* | 2004-07-23 21:48:57 |
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北市正隆麗池 爆都更弊案 ------------------------------------------------------------------------------- - 新聞來源 立委陳建銘 2004/07/23 台北市政府爆發「正隆麗池都市計畫變更」弊案。台北市政 府在申請都更業者築意國際設計公司宣布解散十個月後，竟 仍核發都更核准函，隨後築意馬上將開發案轉手給正隆公司 承接，整個過程充斥偽造文書與官員圖利廠商的色彩。 疑點重重 立委陳建銘抨擊，台北市府官員瀆職在先，隨後又死不認錯 不願亡半補牢，而申辦業者盜刻地主私章，已涉嫌偽造文 書。 官員坦承20年來首見 正隆麗池總案金額逾四十三億，是北投地區第一宗都市更新 案，樓高二十九層，預估蓋好後，將成為北投區第一高樓且 是當地新地標。正隆麗池以每坪三十二萬元起跳，最低進住 門票一千二百萬元，代銷的信義房屋指出，正隆麗池銷售的 狀況很好，目前只剩三十餘戶尚未賣出。 市府都市更新處主秘裴陸城指出，築意是在二○○一年四月 六日向市府申請都更案，沒想到築意竟然在市府核准前，已 在二○○二年九月十日宣布解散，「都更處官員根本不知 道」，所以才在二○○三年七月十五日已通過這起申請案。 裴陸城坦承，這起都更案是他辦理都更業務二十餘年來首 見。而馬市府法規會研議後，以築意未辦理公司清算，人格 權仍存在為由，認定都更處未違法。 聯邦法律事務所律師劉永培表示，《公司法》規定，進入清 算階段的公司只能了結現務，「築意不能主張拿到所有申請 的證照或合約到期後再清算，否則與一般正常公司有何不 同？」市府的說法令人不解。 負責麗池案建築師簡俊卿是聲樂家簡文秀胞弟，也是這起弊 案的關鍵人物。簡俊卿指出，二○○一年三月間地主陳榮 國、陳朝卿父子委託他辦理都更，他再轉由小姨子楊智婷開 設的築意向市府申辦。 34地主未同意代刻章 簡俊卿出示一紙地主聯合簽署委託書，簡俊卿表示是據此向 市府申請都更，委託書中共有七十一位「地主」簽名，但其 中有多達十八人並非地主，這些簽名應屬無效，委託人數連 市府所規定的最低申請門檻都達不到，根本沒資格申請都 更，但市政府官員竟然絲毫未查，仍核准申請案。 根據調查，申請都更的地主共計八十七位，其中三十四位地 主並未簽名同意簡俊卿代刻印章。宣稱取得所有地主同意委 託的陳朝卿，已涉嫌偽造文書。 若損權益購屋者可請國賠 正隆麗池案爆發弊案，地主與建商間也有紛爭未解。地主潘 俊麟指出，他未授權築意代刻他的印章去辦理都更，築意向 市府申請都更所蓋的章是「盜刻」的，「這些人偽造文書去 辦都更，根本就不合法」。 業者強調過程合法 至於建商與地主之間的紛爭是否會為正隆麗池的推案投下變 數。正隆公司協理葉克濟對此表示，正隆繼受此案後，過程 都合法，一切都有市府公文可佐證，消費者不必擔心。 聯邦法律事務所律師劉永培對此則指出，地主和建商的爭議 對消費者影響不大，但若證明核辦的公務員有疏失，消費者 可據此聲請國賠或向建商提民事賠償。 |
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