中正區小官邸

發表者：anne 　發表數：-17　IP：220.139.74.*

2004-07-18 00:07:25

Plurk FaceBook Twitter MyShare 中正區南昌街的∼小官邸這塊地原本是什麼用途，有人知 嗎？ 地基蠻小的．好像只適合蓋小套房！ 不知大家對這個點或價位或建築商有什麼意思或看法，請提 出！謝謝！！

回覆者：imag1 發表數：1145 IP：61.228.107.*

2007-02-28 23:15:18

回覆 bbb 於 ：2004-08-05 10:45:06 的發言內容 to anne: 尚在考慮中,因不自住,只是為了學區問題.428萬是廣告戶,實際 牌告由450萬起跳(10坪),實在有點貴! 現在看來並不貴啊~ 請參考： http://www.cthouse.com.tw/main03.asp?id=241549 10坪現在要價710萬囉~ 不過不知道好不好買？

回覆者：tiger 發表數：1 IP：59.121.3.*

2006-08-31 21:13:52

要交屋了!不知有沒有人購買D棟,一條瓦斯管貫穿陽台真是有夠離譜

回覆者：FUFU 發表數：-17 IP：61.67.7.*

2004-09-20 17:02:55

永和的卡地雅..有挑高3米6的小套房喔...

回覆者：德克斯 發表數：-17 IP：61.228.177.*

2004-08-17 01:42:08

還有 他緊鄰著南昌路派出所哦 會不會有風水上的禁忌 我也是聽說啦 大安分局旁那棟大廈靈異不斷 這一點要列入考量哦

回覆者：K你喔 發表數：-17 IP：210.243.238.*

2004-08-14 14:19:37

開玩笑! 弘道國中那個濫學校怎麼可能超越中正國中? 我就是中正國中畢業的, 我們不但書讀得比他們好, 連打架都比他們厲害~~~ 不信嗎? 出來打一架呀!!!

回覆者：lfj 發表數：-17 IP：61.223.137.*

2004-08-14 14:05:49

寧波西街上的是"中正水美館"4米5 結構體已完成,目前進行內部配管作業 不過聽說沒有空屋了!!(剩下2樓?!) 學區:東門國小及中正國中 看有沒有人想賣囉!!

回覆者：好!大快人心 發表數：-17 IP：61.62.94.*

2004-08-13 19:10:47

你說的太棒了! 一語點破, 讚!

回覆者：妳是建商吧~真拙劣的 發表數：-17 IP：218.166.75.*

2004-08-13 13:16:48

假相1 :「妳真是一個不內行的人.跟你說我就是已購客戶」 真相 : 一個賣不掉房子, 假裝客戶上來粉飾兼消毒的SALES 假相2 :「弘道國中升學率超越中正國中(教育部公佈 的)」 真相 : 等妳這個SALES當上教育部長, 就有可能成真吧! 哈哈, 睜眼說瞎話, 當我們是鄉下來的啊, 你要不要乾脆說泰山升學 率超過建中北一女呀? 假相3 :「跟你說一件你可能不知道的事. 這附近有很多明星學 校喔)」 真相 : 附近的確有明星學校, 但通通沒小官邸的份, 小官邸是 弘道國中這種升學評價極差的爛學區! 附近有明星學校干你 屁事? 我深坑的老家附近還有台大師大咧! 真會硬扯, 買了乾 過癮 + 自我安慰 + 用來坑客戶是吧? 假相4 : 「3米6已經是最高的了(3米6以上的建照雖然出來了. 但以後絕對拿不到使用執照.懂了嗎?)」 真相 : 誰才真是不懂裝懂?! 你沒看過4*2 和 4*5 嗎? 3米6是最 高的, 真是噴飯! 建照拿的到, 只要依照建築藍圖施工, 使用執 照當然拿得到, 反倒是這個案子用機房偷容積率, 陽台違法外 推, 才真要當心到時候拿不到使用執照! 假相4 : 「台北市妳只要找出低於32%公設比的小套房.我就送 妳一棟房子.」 真相 : 太好了, 你可要說話算話! 我就告訴你公設低於32%的 小套房---A 敦化雅極,公設比29%; B 時尚高第,公設比28% ; 你 準備好一棟房子了沒? 還有, 人家公設比32%,但有健身房,視聽 室,交誼廳,Lobby,SAP,泳池, 空中花園....,請問小官邸有什麼? 屁都沒半個! 憑什麼跟人家一樣的公設比? 如果不是虛灌坪數 坑人,你倒說個理由聽聽看. 「低能的人..............哈哈」 沒想到你這麼有自知之明, 孺子可教也!

回覆者：路人甲 發表數：-17 IP：211.75.20.*

2004-08-13 12:44:13

to danny 你是看不起宜蘭人嗎? 宜蘭人那裡對不起你啊?...你是想挑釁嗎? 都有人說附近有4米2的了...還3米6是最高的..你仔細看一下別 人的文章好嗎? 這是大家討論的地方 請做個有品的人,學會尊重別人好嗎?

回覆者：看不過去的人 發表數：-17 IP：61.57.238.*

2004-08-13 12:33:04

TO DANNY 有需要這樣批評毀謗別人嗎?? 說人家什麼都不知道那你又知道些什麼 通常只有半桶水的人才會在那裡自以為是 真的莫名奇妙 我再告訴你好了 在這個網站每個人都有發表意見的權力 可是絕對"不需要"....你....這種人在這裡發表沒意義的文章 再送你四個字 莫名奇妙

回覆者：DANNY 發表數：-17 IP：218.166.57.*

2004-08-13 11:55:31

妳真是一個不內行的人.跟你說我就是已購客戶.我也分係幾點跟 你說 1 .弘道國中升學率已經超越中正國中了(教育部公佈的) 2 .3米6已經是最高的了(3米6以上的建照雖然出來了.但以後絕對 拿不到使用執照.懂了嗎?不懂要問我喔.有問題要多多問喔.以免再 被人家當宜蘭人耍.小朋友) 3.跟你說一件你可能不知道的事(我懷疑你是宜蘭人.因為你什麼 都不知道).這附近有很多明星學校喔 4.台北市妳只要找出低於32%公設比的小套房.我就送妳一棟房子. 5.我真的覺得你是一個不懂還要裝懂得人.建議你多讀幾年書在來 吧 6. 低能的人..............哈哈

回覆者：阿珍 發表數：-17 IP：218.166.79.*

2004-08-12 09:34:10

A. 寶鑽新第是臭名遠播的『新第來亨』蓋的! 小心呀小心! B. 小官邸學區是升學率差很多的弘道國中, 而不是中正國中明星學區! C. 南昌路那一帶商業活動不算發達又缺少學生租賃市場支撐, 買來出租投資要考慮誰會來租?多久才能租出去?租金水準? D. 三米六就別當成什麼挑高了,說那麼好聽,傳統標準層的樓 高是三米,現在預售的新房子樓高很多都三米二, 算一算只多 個 40 cm ~ 60 cm高度, 何必浪費20萬做個超級難用的不合人 性夾層,天天像隻狗一樣, 爬進爬出來虐待自己? E. 表價比當地行情貴上 30% , 如果是挑高四米五還有話說, 三 米六哪裡有這個價值? 三米六至多比行情貴個 5% 就算很多 了! 一坪45萬, 不如直接買信義計劃區的四米二算了, 至少地 段精華,做夾層起碼人能站能走, 至少還有捷運站 ! F. 小小一棟,完全沒有任何可使用的公共設施,說難聽點根本就 是「電梯公寓」,但公設比竟還要高達32%以上,這麼貴的價錢 這麼高的公設比, 台北市應該可以有更多更好的選擇, 起碼買 個像樣點的小豪宅嘛!

回覆者：龍頭 發表數：-17 IP：61.228.175.*

2004-08-12 04:04:20

插花... 我家就住南昌路 我認為那麼小的房子應該是賣給看中師院附小的家長吧 為了小孩多少錢都願開下去 但是請注意 南昌路一段的國中學區並不是中正國中哦 而是弘道國中 千萬不要被建商廣告給騙了

回覆者：愛看工地的美女 發表數：-17 IP：218.166.77.*

2004-08-09 15:43:20

比如: 1 臨沂街巷內的寶鑽新第,全新完工,馬上就可搬進去住了! 一樓挑高四米二且有小庭院 2 古亭捷運站的奧斯丁, 全新完工, 馬上可搬進去住! 3 台電大樓站的師大甜心,挑高四米二,預售屋! 4 公館運站的戀戀台大,好像也是四米二! 5 水源市場附近, 有個四米五的, 忘了案名!全新完工

回覆者：詹姆士 發表數：-17 IP：210.68.207.*

2004-08-09 10:55:58

其實15坪還要扣掉公設 扣一扣剩下10坪吧 你可以去參觀一下他的樣品屋 看看自己能不能接受這樣的大小再做決定 不過已他的格局,在這附近已經算是不錯的了 而且你若是公司在附近,應該也很清楚 這邊的生活機能真的還蠻方便的 不過還是看你自己的決定 畢竟每個人的考量點都不同吧 你講的寧波西街如果是靠近羅斯福路那邊間 我之前去看過 不是很滿意 而且剩下都是比較糟的^^

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