| 內湖文德路的房子... |
| 發表者：首購族 發表數：-17 IP：220.137.96.* | 2004-06-29 01:04:22 |
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請教各位大大: |
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| 回覆者：首購族 發表數：-17 IP：220.137.100.* | 2004-07-01 22:05:38 |
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謝謝您詳細的回答! ^ ^....感恩! |
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| 回覆者：mug 發表數：-17 IP：61.63.84.* | 2004-06-30 11:28:53 |
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我的成交價..1050,權狀49.66,含車位. 不過成交是在520前,那時殺價空間大. 而且內部須重新裝潢.才 加上..我的那位仲介是新人..耐操,跟屋主 纏到三更半夜...是到握旋最後一刻才答應. 現在聽說房價又上來了.很多屋主抱著惜售心態. 所以仲介也很重要...我這兒的仲介大概都被 我找過了甚至同一家仲介換了3個業務. 才遇到這個人... 你說這區價錢混亂,那是因為地點,屋況,格局都有關. 有些是挑高,所以每坪單價會高一點(27,28),如公園EQ, 而有些是屋齡新,每坪要30萬以上,如陽光庭園,天地尊賞 有些是靠未來捷運高架或屋內格局不好,單價會低一點.... 不便明說......是那一些,不過你自己看過房子應可判斷 還有管管委會功能有沒有發揮....這也是很重要的. 往陽光街內有些華夏也不錯...價格會低一點. 我現在附近租公寓,這附近治安也很好, 找了5個月的房子..一些小心得...僅供參考.. 祝你找到自己喜歡的房子 |
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| 回覆者：首購族 發表數：-17 IP：220.137.100.* | 2004-06-30 00:33:43 |
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謝謝你的回答, 這區開價很混亂, 不知你一坪買多少錢? 是否含車位? 總坪數多少? 萬分感激!!!!! |
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| 回覆者：mug 發表數：-17 IP：61.62.109.* | 2004-06-29 21:27:56 |
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我從2月底在內湖找房子,就是鎖定文德路附近. 終於在5月份買到文德路的波綠露.屋齡9年 不過環境很好.離捷運站3分鍾,國小國中高中都有 .離碧湖也很近..還有圖書館,.我的成交價多. 不過520後..房價又上來了..最近好像又上來了 噪音問題,個人也覺得影響不會很大. 歡樂頌、公園2001、公園EQ---屋齡6-7年 御湖雙璽,新象年代--屋齡8-9年 陽光生活、天地遵賞,江南宴--屋齡1-2年 有些離捷運高架太近..會有振動及噪音..挑時要注意 因為此區大樓不多,所以只要有不錯的case,很快就被買走 我挑了快4個月,找了N家仲介才買到..好累..本來己經放棄此 區,改到星雲街....後來正巧波綠露有人要賣,我立刻握旋. 才買到...希望你順利 |
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| 回覆者：首購族 發表數：-17 IP：220.137.100.* | 2004-06-29 17:14:36 |
| 謝謝你的回答!!感恩~ | |
| 回覆者：KERRY 發表數：-17 IP：192.193.164.* | 2004-06-29 11:51:47 |
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你指的公墓應該是靠近陽光街那邊,那邊比較多國宅,屋齡應也都超過20年了,至於噪音問題,個 人覺得影響不會很大. 文德路附近六七年左右的大樓(有中庭及管理)大概就屬波綠露、歡樂頌、公園2001、公園 EQ、御湖雙璽、陽光生活、天地遵賞,再靠江南街一些,還有江南宴、新象年代..等. 其實價位現在很亂,單視屋主開價,據仲介朋友說,有買主看中原屋主的裝潢,成交價32萬,不過 我想那邊的行情,頂多27萬吧. |
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