| 今天的蘋果地產王..大直重劃區..大家的看法 |
| 發表者：阿星 發表數：-17 IP：218.167.61.* | 2004-06-13 02:35:50 |
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請注意..大直那是重劃區 ,一坪動輒50-60萬 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：114.45.130.* | 2009-04-07 21:47:05 |
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http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseContent&NewsDate=20040925&Article_ID=1256920&ArtCatID=399&ArtPage=3 2004年09月25日地產王 太子美麗殿9月底銷售 位在敬業一路的「太子美麗殿」，興建進度已到最後階段，預計年底交屋，全案基地面積約946坪，共規劃3棟雙併住宅，建物採ㄇ型配置，設有1座中庭花園，建築外飾則以山型磚搭配大理石材，整體外觀典雅沉穩。 專案經理謝泓桀表示，本案銷售工具尚未齊備，9月底才會正式銷售，預估公開單價將在48~49萬元間。 產品坪數則為40~72坪，社區1樓有露天泳池，地下1樓則有健身房等休閒設施。 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.211.* | 2009-04-06 22:31:16 |
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回覆 阿星 於 ：2004-06-13 02:35:50 的發言內容
http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&Article_ID=728292&NewsDate=20040221請注意..大直那是重劃區 ,一坪動輒50-60萬 2004年02月21日地產王 實踐大學生活圈附近房屋較老舊，只有「大直御花園」是3年多的新成屋。黃茂書說：「本區居民對於大直地區認同度高，很少人賣房子，加上生活機能佳和捷運站通過，所以每坪房價還有20~24萬元。」甚至有10年屋齡的「華盛頓」大廈，每坪還可賣到30~32萬元。 永安國小商圈房價「貴的很貴，便宜的很便宜」。在此區的新成屋，如御松園、甲大直、麗緻、長虹prak608等，每坪約45~50萬左右。  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.212.* | 2009-04-05 14:02:02 |
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http://sport.appledaily.com.tw/index.cfm?Fuseaction=NewsContent&Article_ID=31428572&NewsDate=20090228&SportCatID=382&App_ID=1 2009年02月28日 喜歡綠地的購屋族，還可選擇緊鄰濱江國小旁的「聖荷西2期」社區，坪數50~60坪，旁邊就有1座公園，位置相當不錯，面綠地戶別每坪65~70萬元，非面公園戶別每坪60~65萬元，屋齡僅1年多。而鄰近的「聖荷西1期」，每坪60~70萬，坪數60~90坪，每戶總價3600~6300萬元。 聖荷西1期 位置：台北市堤頂大道二段 類型：大樓 屋齡：5年 行情：每坪60~70萬元 坪數：60~90坪 樓層：地上11樓、地下2樓  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.215.* | 2009-03-05 03:12:33 |
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回覆 harry 於 ：2004-06-13 03:24:53 的發言內容
http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&Article_ID=728292&NewsDate=20040221大直與大灣段的發展潛力大不相同 大直 10年屋每坪20萬起 2004年02月21日地產王 在實踐大學生活圈附近房屋較老舊，只有「大直御花園」是3年多的新成屋。黃茂書說：「本區居民對於大直地區認同度高，很少人賣房子，加上生活機能佳和捷運站通過，所以每坪房價還有20~24萬元。」甚至有10年屋齡的「華盛頓」大廈，每坪還可賣到30~32萬元。 永安國小商圈則是新設重劃區，以屋齡8年以內的房子居多，約占7成。由於台北市雙語國小僅有新生國小和永安國小，所以永安國小已成為本區最關鍵的賣點，屋齡8年以下的房屋每坪約為30~35萬元。 |
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| 回覆者：Roger 發表數：-17 IP：203.79.152.* | 2004-06-13 10:14:15 |
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請你把『大直重畫區』換成『信義計畫區』 整篇文章再讀一次 這不是數年前大家對信義計畫區的批評嗎? 現在呢?" |
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| 回覆者：harry 發表數：-17 IP：218.167.36.* | 2004-06-13 03:24:53 |
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大直與大灣段的發展潛力大不相同 尤其是大灣金泰段鄰河第一排的房子 有機會去參觀 你就會發現 什麼叫做 毫無阻礙的景觀 而擁有景觀條件的地幾乎都已開發 其實就算不談景觀 這幾個案子的建築品質也明顯高出一般住宅 尤其是輕井澤、御松園及該報導內沒提到的清水硯 就說說輕井澤好了 不管從建築外觀 公設規劃 或施工水準與社區管理 我想 台北市區的幾個豪宅案 可能也比不上 那次和老闆去參觀實品屋 光看著客廳大窗景 就讓我們眼光停留了好幾秒 遠處飛機起降頻繁 但卻絲毫聽不到吵雜聲 那種感覺很難形容 幾個老闆級的朋友 都說 1戶6000萬 值得 比起信義之星或帝寶絕不遜色 再談談大灣段的發展好了 大灣的地其實也不多 不過他離內科園區與台北市中山區 松山機場都近 現在有天母快速路 將來有機場地下道及捷運內湖線 至於機能 雖然尚未發展 但遠景已可窺見 因為大灣北段多屬商業娛樂用地 現在 亞洲最大夜店mos已營業 美麗華購物中心 10月要開幕 遠東量販店 萬國百貨 也在規劃中 還有兩家觀光飯店也要動了 另外 濱江國中小學 也計劃在93年度招生 我相信 會有不少企業主寧願選大直而棄市區 就這樣 晚了 有空再聊 |
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