| 南港太陽帝國可買嗎? |
| 發表者：eve 發表數：-17 IP：192.192.90.* | 2004-06-10 08:23:26 |
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外觀有點舊, 價格狂跌, 有問題? |
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| 回覆者：未設定 發表數：1 IP：61.230.35.* | 2005-08-18 16:24:54 |
| 想到這太陽大地,心裡好難過~ 因為當初家裡長輩買了,沒想到錢付到一半還沒過戶就被建商拿去給銀行抵押,而且跑掉了!家裡長輩還因此生病了~ 所以可想而知,如果這房子有時麼閃失時,住戶應該是要自立救濟吧!我實在不想詛咒這建商,但他真的害了很多人! | |
| 回覆者：iris_io1 發表數：4 IP：220.130.178.* | 2005-07-28 15:44:33 |
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回覆 斬業非斬人殺生為護生 於 ：2005-06-22 19:11:28 的發言內容
轉載自由電子報據我個人了解潤泰建設要推出的案子最少30萬一坪，而力麒建設一直走豪宅路線，價格應該也很高。所以建議你不要想太多，價格應會持續創新高！ 記者林美芬╱台北報導〕潤泰創新（9945）今年下半年將密集推出4個個案，總推案量達到57億元，加計今年上半年推出的「潤泰敦仁」45億元案量，今年全年度推案規模將達到102億元。 潤泰創新執行長劉忠賢指出，房地產景氣將繼續維持穩定成長走勢，以目前「價量齊揚」，應不致出現所謂「房市泡沫化」的現象，基於看好後市發展，潤泰因此加大推案步伐，但相對於全台房市結構，還是以台北市最具優勢，台北市推案難有暴利，要爭取高價，必須以創新的價值取勝，才有機會獲得消費者的認同。 劉忠賢表示，潤泰今年獲利情況7月後將會明朗化，投信預估今年可能有1元以上的獲利。潤泰去年賺了約2億元，每股獲利才0.3元，以致投信對潤泰今年獲利一直看好，甚至有投信直接到「潤泰敦仁」銷售的現場，了解整個銷售狀況，相當深入。 潤泰預定下半年推出的4案，劉忠賢表示，共同特色是：全部都在台北市區內，且都是最精華區位；4案全都屬於最熱門的「捷運概念住宅」。其中，預定第三季推出的「潤泰東方麗池」，基地面積近1900坪，位在南港經貿園區內。 而包括力麒建設〔5512〕已買進台肥（1722）南港土地，今年內就會推案。劉忠賢表示，目前包括力麒建設與潤泰的南港開發案，推案價格都在每坪30萬元以上。 目前華固建設（2548）在南港地區推案的房價，每坪從25萬元到28萬元左右，而潤泰開出的房價以每坪35萬元起跳，面對如此大的價差，劉忠賢表示，南港的未來性極其光明，南港是目前全台北市最有開發潛力的區域，大量的廠房送件，準備變更為工商綜合區開發，延伸整個開發進程，5年之後，南港房價衝破每坪40萬元是最基本的價位。 |
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| 回覆者：iris_io1 發表數：4 IP：220.130.178.* | 2005-07-28 15:42:34 |
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回覆 斬業非斬人殺生為護生 於 ：2005-06-22 19:11:28 的發言內容
轉載中時電子報據我個人了解潤泰建設要推出的案子最少30萬一坪，而力麒建設一直走豪宅路線，價格應該也很高。所以建議你不要想太多，價格應會持續創新高！ 記者林美芬╱台北報導〕潤泰創新（9945）今年下半年將密集推出4個個案，總推案量達到57億元，加計今年上半年推出的「潤泰敦仁」45億元案量，今年全年度推案規模將達到102億元。 潤泰創新執行長劉忠賢指出，房地產景氣將繼續維持穩定成長走勢，以目前「價量齊揚」，應不致出現所謂「房市泡沫化」的現象，基於看好後市發展，潤泰因此加大推案步伐，但相對於全台房市結構，還是以台北市最具優勢，台北市推案難有暴利，要爭取高價，必須以創新的價值取勝，才有機會獲得消費者的認同。 劉忠賢表示，潤泰今年獲利情況7月後將會明朗化，投信預估今年可能有1元以上的獲利。潤泰去年賺了約2億元，每股獲利才0.3元，以致投信對潤泰今年獲利一直看好，甚至有投信直接到「潤泰敦仁」銷售的現場，了解整個銷售狀況，相當深入。 潤泰預定下半年推出的4案，劉忠賢表示，共同特色是：全部都在台北市區內，且都是最精華區位；4案全都屬於最熱門的「捷運概念住宅」。其中，預定第三季推出的「潤泰東方麗池」，基地面積近1900坪，位在南港經貿園區內。 而包括力麒建設〔5512〕已買進台肥（1722）南港土地，今年內就會推案。劉忠賢表示，目前包括力麒建設與潤泰的南港開發案，推案價格都在每坪30萬元以上。 目前華固建設（2548）在南港地區推案的房價，每坪從25萬元到28萬元左右，而潤泰開出的房價以每坪35萬元起跳，面對如此大的價差，劉忠賢表示，南港的未來性極其光明，南港是目前全台北市最有開發潛力的區域，大量的廠房送件，準備變更為工商綜合區開發，延伸整個開發進程，5年之後，南港房價衝破每坪40萬元是最基本的價位。 |
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| 回覆者：斬業非斬人殺生為護生 發表數：120 IP：218.166.74.* | 2005-06-22 19:11:28 |
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回覆 強哥 於 ：2005-06-22 17:36:42 的發言內容
據我個人了解潤泰建設要推出的案子最少30萬一坪，而力麒建設一直走豪宅路線，價格應該也很高。所以建議你不要想太多，價格應會持續創新高！至少淹兩次？不只吧，應該還有啊，是......，奇怪，怎麼想不起來呢？ 
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| 回覆者：強哥 發表數：91 IP：61.222.243.* | 2005-06-22 17:36:42 |
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回覆 james 於 ：2005-06-22 16:47:54 的發言內容
至少淹兩次？不只吧，應該還有啊，是......，奇怪，怎麼想不起來呢？既然不曾淹水 還有什麼淹水有兩個說法，這是錯誤的，因為至少還有一個說法沒講到，那就是東亞最大的玉成抽水站搞烏龍，連捷運也淹翻了，還淹到SOGO去了。怎麼大家都會把馬英九出糗的事忘得那麼快（馬迷別罵我啊） 我也覺得可以再等等，應該會有便宜可以撿，搞不好到時又淹到SOGO時，就可以去東區撿便宜了 還有應該會有更便宜的，譬如說下半年潤泰的經貿園區R4，還有家樂福後面力麒建設標下來的大基地，這兩家公司的案子應該都會很便宜吧，對當地其他案子的價錢應該有帶頭下殺的機會 還有我想等七月一日以後的新建照的案子，適用新的建築法規的建案，聽說公設只要35％，到時會更便宜哦 |
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| 回覆者：Johnson 發表數：98 IP：218.166.204.* | 2005-06-22 17:13:47 |
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我是指 象神與納莉之前的幾十年不曾淹水(請不要挑語病), 至於象神與納莉淹水的原因, 就小弟所知, 至少有下列種說法(僅供參考), 1. 基隆河整治前不曾淹水, 整治後才開始淹水, 所以是基隆河整治出了問題. 2. 台北市的堤防有二百年的防洪標準, 唯獨台北市的南港區與汐止交界段沒有, 所以大水一來, 就從堤防最低的南港與汐止溢出來. |
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| 回覆者：james 發表數：45 IP：163.29.130.* | 2005-06-22 16:47:54 |
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既然不曾淹水 何來淹水過後 又何來堤防加高 如果堤防加高設立水門就不會淹水 又何必設立抽水站 就記憶所及 象神 納莉就至少淹了2次 而且是很嚴重的二次 緊鄰汐止之南港 內湖 目前影響房價最大之因子就是淹水 我認為今年汛期後 還有便宜可撿 請耐心等待 |
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| 回覆者：Johnson 發表數：98 IP：218.166.204.* | 2005-06-22 13:34:21 |
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自先, 該大廈是地下六樓, 不是地下五層. 若你問過當地的老人家, 會發現該大廈一帶(研究院路一段,忠孝東路七段), 幾十年以來, 都不曾淹過水, 另外, 自從淹水後, 旁邊的堤防增加了2-3公尺高度, 並設立水門, 所以小弟認為, 會再淹水的機會並不高. |
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| 回覆者：james 發表數：45 IP：163.29.130.* | 2005-06-22 11:32:06 |
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讓他們繼續惜售吧 象神颱風那次 地下停車場日夜不停的抽水抽了一星期 不要懷疑 地下室有五層 |
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| 回覆者：Johnson 發表數：98 IP：218.166.204.* | 2005-06-22 09:03:24 |
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因為象神及納莉淹水之故, 所以價格跌, 但自從與橫科交界的堤防及水門作好之後, 已不再淹水, 所以價格也回升不少, 另外, 自從開始實施門禁管制, 住戶繳交管理費已算正常(一樓部分商家除外), 在淹水期間所損壞的設備也正逐步修復中.... 現在有很多住戶因為三鐵共構及雙捷運的前景, 都已經惜售中, 或是價位開後高, 不急著賣.... 以上是我所知道的.... 供參考. |
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| 回覆者：gail 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-06-11 12:56:21 |
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沒錯的話 記得報紙曾報導:地下室淹水達數十日之久(就在中研院也淹 水那次) 建議:1.注意管理是否良好? (看看公共設施的維護情形整 齊清潔否? 尤其要到地下室各層瞧瞧 是否髒亂? 是否滲水?樑. 柱.及樑的中間 是否有0.5公分以上裂 縫? .....) 2.到附近與當地人聊聊天並多問幾個. 以免失之偏頗 3.晚上時看看有幾家亮燈? 4.能問到住戶更好(可以的話就多問幾個).探聽淹水後 修繕情形. 費用 判斷財務運作有無困難 其實放諸所有成屋都可如此 |
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| 回覆者：A_SHENG 發表數：-17 IP：192.192.90.* | 2004-06-10 13:40:11 |
| Gail: 沒錯 | |
| 回覆者：gail 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-06-10 10:32:36 |
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是研究院路?段 有麥當勞那棟? |
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