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大安區麟光站費加洛花園,有人看過嗎?
發表者:ond  發表數:-17 IP:220.228.56.* 2004-06-07 09:55:16

大安區麟光站費加洛花園,有人看過嗎?
我到附近看了一下,覺得受捷運車量聲音影響很大,大家筧
得呢?
其規劃如何?

回覆者:eric 發表數:5903 IP:118.160.221.* 2008-10-02 23:44:50
http://b2b.dorts.gov.tw/jpmnet/prog/frmCaseMenuforPublic.aspx?PropertyId=P0000023

麟光站-費加洛花園
回覆者:小黑 發表數:6 IP:59.117.38.* 2006-12-13 16:34:40
回覆 sauternes 於 :2004-06-15 03:21:17 的發言內容

我也住附近,我住安居街
我家是1983年搬來的,那時六張犁到處看的到滿山的墳墓
我家只要看窗外就有了
不過都市開發很快,基隆路圓環不見了,捷運蓋起來
墳墓山也變成福州山公園
墳墓是在臥龍街沿線,跨山到辛亥路,辛亥隧道兩側也有殯儀館
後山也有,至於和平東路沒有,要崇德街的路底才是,崇德街是
老和平東路三段,現在的和平東路是新開的計畫道路

費加洛噪音有點大,不過不是捷運而是公車站
靠後巷的部分很安靜,算是臥龍街的巷弄
大門附近靠麥當勞這邊也OK
主要是靠和平東路邊會吵
不過也許這也是優點,因為門牌是和平東路的社區很少,投資客
應該蠻喜歡的

看不到墳墓,除非是靠路邊這棟的六樓以上住戶否則會被捷運站
與對面的那排住宅擋住
森跟大安麗池看到更多
我個人無所謂 我是六張犁長大的 只要便宜方便就好
我是覺得還OK,只是價格的問題比較重要
地點也OK,沒話說,只有和平賞離六張犁站很近,其他都沒有
費加洛近,即使和平賞也要走相當於森到麟光的距離
我去看了很多次
我覺得管理費很貴
一坪100元 買大坪數怕養不起
小坪數是還好,車位也不夠,都是平面的,價格不便宜
小坪數也不能買車位

那個花園是他們的號召,號稱沒有這種大花園
只有他們有,是拉,不過維持費一定很貴
羊毛還是出在羊身上
到時花園的起來就算是豪宅,萬一養不起來,那就算買貴了
如果你賭費加洛會養的起來,造景與100元管理費收的到
那值得投資。會增值,因為台北大安區能捷運共購的大型社區這
是最後一個,但是萬一住戶水準不夠,維持不起來,那可能只能
當成上班族的宿舍而不是豪宅,萬一要出售,兩者的價差坪可能
有10萬。所以我覺得這房子值的買,光是交通條件就夠好,但是
一坪38-35萬已經算是是豪宅的價格,在六張犁買豪宅需要賭一下
未來十年的發展狀態,那時六張犁會不會與和平東路一、二段住
宅區密集度同樣的情形,若是你賭會,那就值得買。至少不會貶
值。如果你賭目前六張犁不會更發達,而會轉向內湖方面發展,
那或許不應該買。

您好..我蠻喜歡安居街附近的環境..請問這裡公寓的行情如何ㄚ..
回覆者:ROGER_LEE 發表數:239 IP:60.248.166.* 2006-07-20 09:08:02
看一下人家發言的時間好嗎?
是2004年吔!
回覆者:kevin 發表數:14 IP:220.135.33.* 2006-07-19 15:49:27
回覆 123 於 :2004-06-07 12:04:32 的發言內容

那邊就是以前六張梨的公墓區,
附近山區一堆亂葬崗,
如不介意要買可以,
價格記得絕不能超過22萬元/坪,
否則你就等著住"套"房了!

123 你實在很沒有行情,自己住大安區,還低估自己的房價!!當原油衝到每桶76元時,你是不是以為每桶還在30元?如果你有房子賣,一定被投資客買去,因為你的期望不高,隨便出價你都會滿意吧!!市場的供需一值在變,真不知你食古不化的觀念對你是好是壞??? 22萬?我跟你買,如果是新成屋,32萬/坪,我跟你買!!!!!
回覆者:sauternes 發表數:-17 IP:211.74.13.* 2004-06-15 03:21:17
我也住附近,我住安居街
我家是1983年搬來的,那時六張犁到處看的到滿山的墳墓
我家只要看窗外就有了
不過都市開發很快,基隆路圓環不見了,捷運蓋起來
墳墓山也變成福州山公園
墳墓是在臥龍街沿線,跨山到辛亥路,辛亥隧道兩側也有殯儀館
後山也有,至於和平東路沒有,要崇德街的路底才是,崇德街是
老和平東路三段,現在的和平東路是新開的計畫道路

費加洛噪音有點大,不過不是捷運而是公車站
靠後巷的部分很安靜,算是臥龍街的巷弄
大門附近靠麥當勞這邊也OK
主要是靠和平東路邊會吵
不過也許這也是優點,因為門牌是和平東路的社區很少,投資客
應該蠻喜歡的

看不到墳墓,除非是靠路邊這棟的六樓以上住戶否則會被捷運站
與對面的那排住宅擋住
森跟大安麗池看到更多
我個人無所謂 我是六張犁長大的 只要便宜方便就好
我是覺得還OK,只是價格的問題比較重要
地點也OK,沒話說,只有和平賞離六張犁站很近,其他都沒有
費加洛近,即使和平賞也要走相當於森到麟光的距離
我去看了很多次
我覺得管理費很貴
一坪100元 買大坪數怕養不起
小坪數是還好,車位也不夠,都是平面的,價格不便宜
小坪數也不能買車位

那個花園是他們的號召,號稱沒有這種大花園
只有他們有,是拉,不過維持費一定很貴
羊毛還是出在羊身上
到時花園的起來就算是豪宅,萬一養不起來,那就算買貴了
如果你賭費加洛會養的起來,造景與100元管理費收的到
那值得投資。會增值,因為台北大安區能捷運共購的大型社區這
是最後一個,但是萬一住戶水準不夠,維持不起來,那可能只能
當成上班族的宿舍而不是豪宅,萬一要出售,兩者的價差坪可能
有10萬。所以我覺得這房子值的買,光是交通條件就夠好,但是
一坪38-35萬已經算是是豪宅的價格,在六張犁買豪宅需要賭一下
未來十年的發展狀態,那時六張犁會不會與和平東路一、二段住
宅區密集度同樣的情形,若是你賭會,那就值得買。至少不會貶
值。如果你賭目前六張犁不會更發達,而會轉向內湖方面發展,
那或許不應該買。
回覆者:自由日 發表數:-17 IP:218.174.138.* 2004-06-10 15:28:17
這個社會已永無寧日!話可自由亂放。我只是住附近的小老
百姓, 回覆 1 2 3 :不論您是同業或不喜歡這裡的環境,但也請您
將功課作足,近日房市持續過熱;漫天漲價,大家可認同吧!
舉些列子分享給大家:
1.台北縣新店 悠游市 捷運站旁27萬1坪
2•台北縣永和 捷運名人 捷運站旁28萬1坪
3.台北縣中和 歐洲愛樂 捷運站旁兩年的房子24~25萬1坪
4.木柵不鄰捷運的預售已站上30萬1坪
試問貴為台北的大安區豈會22萬以下!附近就算再去年景氣不
好時捷運旁20年的公寓;也有20萬左右的行情,在此特別聲明這
塊地確是農地,我勤儉親愛的媽咪還在此種過菜,客觀來說:此
案鄰捷運是過近了點;噪音會大些,目側也近六張黎公墓,端看
個人在不在乎,若論交通便利恐怕找不到更近捷運的(除了共購)
,有智慧的人多比較房價就可知道 123 所說的...............
回覆者:jw 發表數:-17 IP:220.135.120.* 2004-06-10 11:53:09
你說的價錢和目前的行情差了10萬以上
你打錯字了嗎?
我問過附近的老住戶
打聽到的消息是基地所在地以前是農地
而且好像也看不到福地..
如有說錯 請指教.
回覆者:123 發表數:-17 IP:218.166.76.* 2004-06-07 12:04:32
那邊就是以前六張梨的公墓區,
附近山區一堆亂葬崗,
如不介意要買可以,
價格記得絕不能超過22萬元/坪,
否則你就等著住"套"房了!
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