| 泰順街師大美墅 |
| 發表者：hesitate 發表數：-17 IP：61.226.209.* | 2004-06-06 23:20:37 |
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網上有購買師大美墅的朋友嗎? |
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| 回覆者：小高 發表數：-17 IP：202.145.144.* | 2004-06-10 17:59:13 |
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To hesitate 不用客氣！當地的行情應該就是40萬/p上下，以師大美墅DM 上的22P賣998萬，平均為45萬/P，照我上次去看，柳小姐開 給我的價錢來算，大概就是40萬/p(差一點點還不到)，但是她 計算的坪數是加上六樓多出來的小露台(約3坪吧)，這部份是 沒有登記在權狀上的面積，供你參考！ 上週六的蘋果日報有新生南路購屋一日遊，有提到和平東路 溫州路口的「師大林園」，開價52萬/p！又是大坪數的，每 戶買起來要3000萬元以上！至於泰順街有沒有那個價值，我 覺得是見仁見智吧！當地的新案子不多，就算有都是大坪數 的如青田主人、師大林園等，像師大美墅較適中的案子幾乎 很少，這也是我當天參觀後很心動的原因，不過，和預算實 在差太遠了，除非今晚和明晚的樂透讓我中一下！ |
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| 回覆者：hesitate 發表數：-17 IP：61.226.206.* | 2004-06-10 01:10:46 |
| 註: 上一則(上一行)回覆是謝謝小高先生並再次請教小高先生. | |
| 回覆者：hesitate 發表數：-17 IP：61.226.206.* | 2004-06-10 01:05:25 |
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謝謝您的參考資料, 後來翻閱「住展雜誌」有提到該地段行情價並沒有到40/p, 所以這樣的開 價確實是偏高了些, 不知您當時有否議價? |
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| 回覆者：hesitate 發表數：-17 IP：61.226.206.* | 2004-06-10 00:56:45 |
| 謝謝您的提醒, 我會再考慮看看, 或者您知道附近有其他建案嗎? | |
| 回覆者：Kenji 發表數：-17 IP：61.226.209.* | 2004-06-08 22:58:26 |
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本人也去看過! 您所說的22坪其實原本是2間套房的合併戶, 因為是合併戶所以格局變得有些 奇怪! 另外該戶沒有陽台, 廚房不通風, 價格又高所以沒有考慮. |
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| 回覆者：ferryboat 發表數：-17 IP：61.226.209.* | 2004-06-08 00:05:27 |
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嗯....這樣聽起來有點貴! 該案位於窄巷內應該一坪三十多就能買到...... 附近的「卡第兒」視野較佳又是鋼骨結構挑高3.6米一坪也不到40! |
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| 回覆者：小高 發表數：-17 IP：203.203.64.* | 2004-06-07 23:35:32 |
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昨天我才和老婆去看過，只剩三戶，5、6樓的22坪及2樓的10 坪，已經賣得差不多了，聽接待中心的柳小姐說下週就要開 工。 泰順街這個地點實在是不錯，附近有市場、師大路夜市，捷 運、公車及大安公園都很方便，就是價錢貴了點，我有兩個 小孩，想買5.6樓打通，可隔成3~4房，外加一個車位，這樣 就要2000萬！同樣的價錢在內湖或大直應該可以買個小豪宅 吧？不過這裡賣的就是地段吧！這是無法取代的...我和老婆 很喜歡這個地點，因為我爸媽家就在新生南路清真寺旁，以 後兩個小孩要上新生國小，若能買下「師大美墅」，以後上 下學有爺爺奶奶接送會比較放心。 不過，2000萬這個數目對我們來說真是天方夜譚！只買一戶 房間又不夠，也太小了！所以只能看看做白日夢了！ 你呢？決定要買了嗎？議價空間的話，以我昨天第一次去， 她以兩戶的價錢來算是每戶950萬，給你參考囉！ |
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