| 我想要買台北市的套房，請問有何可以推薦的？ |
| 發表者：瓜瓜 發表數：-17 IP：203.69.219.* | 2004-05-25 10:30:06 |
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我想要買台北市的套房，請問有何可以推薦的，聽說EAT、 |
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| 回覆者：選擇 發表數：1 IP：210.202.52.* | 2007-01-23 15:56:28 |
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我覺得這一間不錯耶 上禮拜跟朋友去看過 可惜我真的沒啥錢....唉 http://tw.f4.page.bid.yahoo.com/tw/auction/d23641748 |
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| 回覆者：Maggie 發表數：46 IP：59.120.47.* | 2007-01-22 17:10:17 |
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回覆 馬爹地 於 ：2007-01-18 14:09:48 的發言內容
其實我不覺得有所謂"什麼樣的對象適合住哪一類大小的房子"，.... 只有"什麼樣的預算就只能住什麼樣的房子"， 雖然我是一個單身的上班族， 但我依然會"極度樂意"住在50坪的仁愛路大廈中， 前提是得要有至少3,000萬以上的預算。 但是如果只能負擔500萬的總價 (SARS期間價位)， 又必須買在仁愛國中小學區， 那除了10坪左右的套房， 應該別無選擇了吧？ 我想我的那些一家三、四口鄰居， 應該就是如此情況。 不過，現在這邊的新屋貴死了， 單價沒有7字頭還買不到， 我一直考慮是否要賣出改買其他地區較大的房子， 如果賣出再加上一些存款約有900多萬現金， 再跟銀行貸個100萬湊一湊， 想買個兩大房兩廳兩衛的屋子， 不過依現在房價大概有點困難吧 
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2007-01-18 18:39:35 |
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回覆 小東東 於 ：2007-01-18 18:10:48 的發言內容
沒錯!只要股市繼續向上,房市要回頭不容易,當然也不是不會,只是新屋繼續向上,舊屋就回檔,賣舊換新是股市上漲後會演的戲碼,今天下午接到一個設計師朋友客戶的電話,就去了她家,內胡國醫中心後方,華固蓋的房子,一樓挑高四米二,58坪,院子37坪(緊臨保護區),裝璜果然夠水準,每個小細節都顧到,當然連一片120公分高的矮門都要一萬元.......,看她的電腦就知道她玩股票,她說買沒多久,一坪買50萬,她說有早買的人都賺到,不過看她被人賺一手應該也是無所謂才是....所以所以,只要還有賺錢的行業存在,房市都有買的起的人,什麼人玩什麼鳥罷了....
我的意思是 當初套房市許多人的第一個選舉  |
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| 回覆者：小江 發表數：518 IP：218.168.67.* | 2007-01-18 18:22:47 |
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回覆 小東東 於 ：2007-01-18 18:10:48 的發言內容
的確,套房是很多人不得不選擇的,與其說它不符合需要不如說是人買不起符合需求的房子才退而求其次的選擇吧.現今套房價有一種讓人產生錯覺的情況,很多都覺得一間套房上千萬不合理又誇張,但如果一間三房要2~3千萬,那一間套房1千萬就蠻正常合理的.上千萬的套房大都15坪以上,已經是一房一廳一廚的格局了,並非是傳統的"小"套房.真正10坪左右的小套房,4~500萬就有了,並非是所有套房都上千萬,那都是只是特殊個案,而且如果不是位於A級地段是無法成就這種個案的.
我的意思是 當初套房市許多人的第一個選舉 |
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| 回覆者：小東東 發表數：1950 IP：61.229.162.* | 2007-01-18 18:10:48 |
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回覆 小江 於 ：2007-01-18 18:00:01 的發言內容
我的意思是 當初套房市許多人的第一個選舉這證明套房也是會漲價的哦,當然一定要是精華區中管理良善的物件才有機會. 不論是單身或是新婚或是住在一起比較便宜(哈哈 我們男人的標準藉口） 套房都是新鮮人可以接受的價位 現在許多套房都快破千萬 真的有點不合理 這幾年實質薪資應該是負成長 所以我一直覺得這波不動產漲的不合理 不過今年股市如果真的到８６００或９０００以上 房價可能會繼續向上 |
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| 回覆者：小江 發表數：518 IP：218.168.67.* | 2007-01-18 18:00:01 |
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回覆 小東東 於 ：2007-01-18 10:15:50 的發言內容
這證明套房也是會漲價的哦,當然一定要是精華區中管理良善的物件才有機會.
我覺得套房不是原罪,它的確有需求 |
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：60.248.104.* | 2007-01-18 15:47:14 |
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回覆 馬爹地 於 ：2007-01-18 14:09:48 的發言內容
某天~黃淙暐ㄉ老師~在課堂上~出ㄌㄍ習題~ .... 作文名稱：我的家庭 在全班學生都摸不著頭緒....不知寫啥ㄉ時候..... 黃淙暐乾淨俐落ㄉ寫完~交給導師~(※注意：不是白卷唷~!) 老師回到辦公室....開始批改黃淙暐ㄉ作文~ 我的家庭 我出生在一個非常貧苦的家庭，記得小時候，爸爸的生活很無聊，整天只能數錢，媽媽也是，整天都在掃錢。 我家住在深山中，每次要出去買東西，都相當麻煩，開保時捷要5小時，開賓士也要4小時；雖然家裡有直昇機，但是開到那邊很難找到停機位，相當的不方便。 我偶爾也會出去逛街，爸媽怕我被綁架，隨身有20多個保鑣保護著，大家看到我都嚇跑了，所以我從小就開始被排斥......因為家裡是在深山，每次到了冬天都非常冷，爸爸也說，出去買東西很麻煩，所以冬天沒有暖爐...沒有棉被...每天只能陪著爸媽燒錢取暖...而睡覺的時候，也只能蓋著錢睡覺(我覺得英鎊比較溫暖)。 記得小時候，有一次，因為房間太大，還來不及跑出房間，就尿褲子了。所以，爸爸在我房間放了一台小綿羊機車，好讓我能在10分鐘以內，衝出1000坪的房間，穿越5公里的走廊，到達800坪的廁所(我常常在走廊迷路)。 爸爸又另外叫人加蓋了20間600坪裡面有著250坪小廁所的破房間。爸爸說：以後如果尿濕了，直接換房間，如果房間不夠或是太小的話，再告訴爸爸，爸爸再叫人來多蓋幾間，我們的生活很辛苦，你要忍著點！！ 現在想起來，爸爸真是個善良的人！！ 還記得有一次，家裡遭小偷，因為他用炸藥炸壞了我爸的保險箱，使得裡面的金幣不斷的往外滾出來，結果竟把那個小偷壓死了......我覺得那個小偷好可憐...... 金幣壓死人是很痛的!!他不像之前那個被鈔票悶死的小偷一樣幸運。 媽媽也常常告訴我，我們家生活非常困苦∼要我學著吃苦∼ 所以我從小養成了刻苦耐勞精神，我將來的志願，是要找200隻會吃錢的怪物，好把家裡的錢都吃光，為那些可憐的小偷報仇！！ 嘉義市蘭潭國小六年一班黃淙暐 老師評語：去死啦！ |
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2007-01-18 14:20:35 |
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回覆 Maggie 於 ：2007-01-18 10:55:29 的發言內容
哈哈...好棒耶我不知道為什麼台北市的房價高到這樣， 標準的"善待自己"生活哲學 台灣住宅革命,新一代建築 除了土地,容積率,建蔽率外 還有房子設計也採 避震,光纖,大面窗,光照率,景觀,公共設施,.... 滿足人們的住房需求 舊房子還是有一堆便宜的 我覺得看需求是甚麼 不過一般人都喜歡住新一代建築 好棒 好棒~~ |
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| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：61.228.108.* | 2007-01-18 14:18:14 |
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回覆 Maggie 於 ：2007-01-18 10:55:29 的發言內容
還有更厲害的呢....我不知道為什麼台北市的房價高到這樣， 我看過有權狀含公設18坪多，挑高3.6米，隔成四房一廳加一個小書房，還有獨立廚房、乾溼分離浴室、儲藏室及工作陽台喔，裡面共住了6個人....空間利用極為巧妙..... 還有權狀8坪多，挑高4.2，裡面隔成2房2衛1廳的案子喔.... |
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| 回覆者：馬爹地 發表數：337 IP：220.130.16.* | 2007-01-18 14:09:48 |
.... 想來我們一家三口住38坪真是太奢靡!! 我必須修正套房是單身貴族需求.這樣的想法. 不過我還是覺得套房很小.我喜歡可以容納7-8人的餐廳+客廳.感覺比較舒服.不過現在經華區.明星學區的土地都很貴.當爸媽的真是辛苦! |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2007-01-18 12:19:47 |
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回覆 Maggie 於 ：2007-01-18 09:54:34 的發言內容
妳真是"單身貴族""金雞母".....那個幸運的男人........前世燒好香......
我最近剛搬進自己買的新家，  |
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：219.68.81.* | 2007-01-18 11:44:13 |
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回覆 Maggie 於 ：2007-01-18 09:54:34 的發言內容
不一定要用自己的想法去看別人我最近剛搬進自己買的新家， 我家樓下的鄰居賣房子 兩房兩廳一衛可以住多少人?室內面積十八坪喔 他們住了兩老兩大人兩小孩,小孩是唸小學的大小孩 兩小孩睡陽台外推的和室 住了多久?住了三年多不間斷 結果賣了房子搬走之後才聽說原來他們到處都有房產 標準田僑仔 |
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| 回覆者：Maggie 發表數：46 IP：59.120.47.* | 2007-01-18 10:55:29 |
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我不知道為什麼台北市的房價高到這樣， 像我是三年多前買的(預售屋最近剛裝潢完住進去)， 雖然是仁愛國小/國中學區且挑高四米五， 但是我購買的單價若說出來大概會氣死一堆人， 每個同事和朋友都說我現在『身價暴漲』， 但我是自住又不可能賣、還不是紙上財富罷了。 改天房價下跌，我不也就『身價暴跌』。  但我驚訝的是， 我住的這一棟竟然有很多一家三口/四口的鄰居， 10來坪的空間住一家人， 有些甚至住的比我這個單身者還小間一點， 這些原本都是大家(包括我)認為的非套房消費者， 他們原本應該是30~40來坪房子的客源， 這讓我一直思考 WHY ? 一個可能原因是現在的台北市區房價太貴， 但他們很多都是三年多前預售就買了， 當時房價相較於現在真的『便宜』， 若購屋主要是為了讓孩子唸仁愛小學， 不一定要買預售屋、當時的中古三房應該也可選擇， 畢竟以當時房價應該是還好... 但他們仍然要買10多坪住一家人， 是否代表就算是三年多前的房價仍是太貴？ 還是台灣經濟真的一直沉淪？ 想來想去還是沒個頭緒... 對了， 上個星期我那個樓層賣了一間打通後的18坪 ， 已開始裝潢...問新屋主說他買了1,320 萬， 他們有五個人住...做夾層後共隔3+1房， 為了小孩唸書才搬到這， 這個價錢應該買汐止透天厝+車位還有找吧
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| 回覆者：小東東 發表數：1950 IP：61.230.5.* | 2007-01-18 10:15:50 |
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回覆 Maggie 於 ：2007-01-18 09:54:34 的發言內容
我覺得套房不是原罪,它的確有需求我最近剛搬進自己買的新家， 1.剛出社會的人:畢竟到台北上班還是許多人的第一選擇~~(而且不是每個人都有父母庇護 2.特種行業需求(中山區 租金比較高) 3.學生 我出社會10幾年 身邊許許多多人都是從第一種狀況經過結婚生子現在住30~40Ｐ 都是一步一腳印來的 (不過等現在孩子大點要在換屋 換不上去了) 所以大家不要一味批評套房 指不過當初套房從250~500左右 現在漲到1000 真的太貴了 |
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| 回覆者：Maggie 發表數：46 IP：59.120.47.* | 2007-01-18 09:54:34 |
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回覆 戒急用忍 於 ：2007-01-17 21:51:07 的發言內容
我最近剛搬進自己買的新家，除了蝸牛兄所說的狀況之外, 如果您的運氣好, 房價沒有跌.. 它是一間權狀11坪多的套房， 不過因為挑高四米五， 所以做了夾層、使用空間double， 扣除31%的公設比後、室內實坪約15坪， 我一個人住 (我是單身)。 原本未交屋前我一直以為， 我未來的鄰居應該都是跟我一樣的單身上班族， 或是沒有子女的年輕小夫妻， 因為我住的這棟剛完工的新大樓， 坪數以 9~13 坪為主(另有少數幾間20坪的)， 這樣的空間應該是給這兩類住戶居住的。 我相信大家應該也都這麼認為。 可是，我住進來後很驚訝的發現， 情況跟我想的竟然有很大出入， 我早上等電梯時竟然遇到好多『一家四口』的鄰居， 正帶著一雙兒女準備送他們去仁愛國小上學， (我們這一棟是仁愛國小/國中學區) 這原本也不算什麼， 套房也可以買多間打通變大坪數， 或是買20來坪的、夾層後也有三房兩廳， 所以我就隨口問說：你們是住20坪或打通的吧？ 沒想到他們卻回答說：沒有啦，我們住10坪多 (還有住9坪多及13坪的都遇到過，我還遇到8坪多住三個人) 一家四口比我單身的還小間一點點... 他們知道我自己一個人住一間， 還說『那可舒服了』 而且這並非少數特例， 我搬進來才半個月已遇到10幾對這樣一家三口、 一家四口住10來坪的鄰居了， 每天早上出門就看到爸媽們送小孩去仁愛小學， 爸媽年紀看起來差不多35~40歲上下 除了這些遇到的鄰居外， 整棟還有很多目前尚在裝潢中的房子， 我進去參觀樓上清一色隔成兩房， (兩個房間都變得很小)， 問木工或設計師50%都說三口人(甚至四人)要住， 一間父母睡另一間小孩睡， 另外還碰到說是退休的老夫妻要住， 我都會忍不住想：這樣多人會好住嗎？ 感覺上我這種單身一個人卻住一間， 反而像是很奢侈似的 (我樓上整層就是一個大房間) 不知道是否因為明星學區關係才會這樣， 還是台北市目前的超高房價使然， 但我感覺至少從我住的這一棟情況來看， 台北市的家庭居住型態似乎正在改變， 室內13~15坪左右的小空間要住一家三、四口人， 感覺好像看緯來的東京小住家裝修節目， 我開始覺得台北市的父母親真的難為... 我想我大概這輩子都不會考慮結婚生子了吧
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