| 永春站「新舞台」的建造執照通過了！ |
| 發表者：alexus^^ 發表數：-17 IP：220.139.130.* | 2004-05-18 00:29:03 |
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http://www.dba.taipei.gov.tw/html/layer3/n_policy.htm |
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| 回覆者：KEN 發表數：-17 IP：61.218.124.* | 2004-05-25 16:43:45 |
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不知可否告之簽約時應注意什麼，非常感謝，另外，未來工程期 為1.5年，亦可分頭去監工及找相關資訊，發揮綜效，你說是嗎 KEN KTHKTHKTH2001@YAHOO.COM.TW |
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| 回覆者：IC 發表數：-17 IP：218.160.39.* | 2004-05-22 12:26:39 |
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在"全文檢索"中 鍵入"新舞台", 你可以看到其他人的評價, 包括我那個已經退定的朋友的經驗談, 看完之後你再自己評估看看: 建材你喜歡嗎? 標準配備的地板 只有木質地板可以選擇,連拋光時英磚都沒得選, 你可以接受嗎? 你確實已經看過樓層圖, 和你房間的正確尺寸圖了嗎? 還是只憑那個sales的一張嘴呢? 你的鄰居真的是科技新貴, 藥廠主管和名校的老師嗎? sales讓你看過他們的訂購單了嗎? 我的朋友提到這個建案非常不屑! 因為她說她都已經退定了, 還被拿來做廣告 真是莫名其妙! (她很確定她的同事沒有人來訂過新舞台, 所以廣 告中指的人就是她) 標榜所謂靜巷中單純住宅, 公設比卻高達33%(我的朋友4/4下定時, sales告知只有30%耶!) 它的高公設究竟有沒有道理呀?? 它提的出詳細的公共設施是啥? 是spa還是游泳池呀? 你看過他給你的詳細坪數表嗎? 它說一樓0店面, 和八樓(大坪數 40+p)一樣是純住家, 但是, 有誰會在攤販和黃昏市場附近買低樓層的千萬住宅? 你實地去看過你的附近鄰居了嗎? 你有沒有發現它的鄰近至少有四處神壇! 隔壁巷子1F有兩個, 分別位於兩條鄰近的交叉巷, 往前..獎券行對面也有一個, 新舞台的斜對面大約5樓的方向也有一個, 至於其他隱藏的神壇, 就由你自己去感受 附帶一點, 我曾經陪同我的朋友去請教過對面獎券行的老闆 關於做法會的 事, 因為她非常care那些破破舊舊的神壇, 老闆的答案是: "法會的確會有, 而且也會使用麥克風" 你自己斟酌看看, 是不是能夠接受善男信女來你家附近朝拜了 再則, 你是買何種坪數呢? 如果是18p, 你可要面對別人家的窗戶了!( 國宅和EAT ) 如果是14p, 那就一定要開門面樓梯了!(可別聽sales說什麼步步高 升的鬼話了! 大門面樓梯可是大大不吉呀! 還有你必須忍受有人把 爬樓梯當運動的人, 天天從你家經過唷~) 如果是20+p, 那你可別靠近黃昏市場的那條巷子, 因為你肯定是要忍受神壇的魔音傳腦 and 物業管理? 請問是哪家"有名"的物業公司? 至於價格部分, 四月初的價格是36.7~37.2, (建照未下來時) 現在在"住展"上, 居然飆到40~43唷~ 難不成它的建照是金子做的? 你查詢過附近的區域行情嗎? 可千萬別被唬了!! 虎林街的門牌不值得那個錢, 要不然就叫它送你全套裝潢外加家具, 家電吧! 基於上述原因, 我對我那充滿疑問的朋友說: 別想啦 ! 趕快退! 結果又發生了退訂金的不愉快事情 !!!! 詳情你自己去看本版的留言吧! 這個case我唯一肯定的是它的交通便利, 生活機能不錯, 要不是板南線上的建地太少, 不然它是完全不吸引人的, 試想, 連樣品屋都不想好好做來招攬顧客, 很難相信它會用心蓋房子 買房子是幾百萬元的大事, 要自己喜歡才重要 別人的意見也只有供參考了! 祝你順利吧! |
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| 回覆者：CCC 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-05-22 10:56:28 |
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我覺得的買預售屋最重要的是建商的誠信問題 其實財力如何是另一回事,即使買上市公司的建案 難道就一定會得到我們期待的結果嗎 所以主要建商有誠信,就不怕期待落空,至少他會負責到底 但此案令人最擔心的也就是"誠信" |
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| 回覆者：alexus^^ 發表數：-17 IP：220.139.129.* | 2004-05-22 04:22:48 |
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想請問QQ大大的切身之痛為何，最近快簽約了，想知道這家 公司的所有消息，尤其是負面的！謝謝！ |
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| 回覆者：alexus^^ 發表數：-17 IP：220.139.129.* | 2004-05-22 04:20:36 |
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網路上曾有一位網友提到他們家20年前買過「維多利亞」蓋 的房子，我覺得有問題，我查到維多利亞為85年設立，但怎 麼可能在20年前就蓋好房子，這位網友的留言有奇怪之處， 願聞其詳。 |
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| 回覆者：alexus^^ 發表數：-17 IP：220.139.129.* | 2004-05-22 04:16:47 |
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看了許多留言，對於這個建案網友大多都較不信任，但經由 認識的其他房地產SALES的請教，他卻是認為旭地該公司沒 有太大問題，算是給了我一劑強心針！ 另外經由經濟部網站可以查到： 維多利亞、凱祺都是兩家登記在案的公司， 負責人都是「邱明宏」，規模都是3500萬。 設立時間為85年12月與86年3月。 維多利亞的主行業在「不動產買賣」； 凱祺建設為「不動產投資興建」，故我認為這並不是掛羊頭 賣狗肉，沒有信任上的問題。我家以前景氣好時，為了生意 上的需要，最多曾同時有三張公司執照，雖說和建築業不能 相提並論，但應該還是有某些原因吧？ 這星期第2度到招待處，SALES說天母「盛宴」即將交屋，公 司將有大筆資金匯入，公司財務狀況良好。同時並給我看了 他們所有公司曾經、正在、即將推動的案子，都是集中在大 台北，總數量不算少，又增加了我一點信心。 但像是網友所述，合約還是字字句句清清楚楚最好，不要產 生任何爭議，以免交屋時兩邊鬧的不愉快！我現在剩下父母 那關，若他們不要有異議，下星期我就要簽約了，希望順順 利利，祝福大家！ |
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| 回覆者：qq 發表數：-17 IP：163.28.16.* | 2004-05-21 15:10:52 |
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我支持IC的說法,新舞台的建商其實就是維多利亞,且是旭地. 對這家建商的承諾切記白紙黑字寫清楚,因為我有切身之痛,而 且無奈,只能勸買的人自求多福 |
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| 回覆者：IC 發表數：-17 IP：218.160.43.* | 2004-05-20 21:36:15 |
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照理說應該要先拿到建照之後 才能夠有公開銷售的行為, 但是我發現..這個case在週末的報紙上 已經登過一陣子的廣告了, 我的朋友在曾經下定後又退定, 結果卻發現這家建商在DM上又打上" 感謝XXX,XXX,XXX....聰明 熱購的字眼, 兩次不誠實的行為, 外加sales天花亂墜的解釋, 以及一變再變的公設比, 才在預售屋階段, 就讓人如此摸不著頭緒, 實在很難相信, 它在蓋房子的過程中還會變出什麼花招 建議喜歡永春段的人: 如果對"新舞台"有興趣的話, 一定要好好做功課~合約千萬要仔細研究!! 不要只相信sales的一張嘴, 切記, 白紙黑字寫下來的才有保障!! ps: 建設公司變更名號, 對建商來說或許是避税的方法, 但對消費者來說, 萬一建商蓋完後解散落跑, 消費者如果對房子有意見的話, 要找誰申訴呢? 它的母公司願意承擔嗎?? 還有, 既然名為維多利亞建設, 又何必弄個凱祺建設呢?? 對新舞台有興趣的人, 千萬要睜大眼睛! |
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| 回覆者：aa 發表數：-17 IP：163.28.16.* | 2004-05-20 17:16:12 |
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你是夏禕代言的(新舞臺)嗎? 若是建議你和那家建商簽約要小心 |
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| 回覆者：nobody 發表數：-17 IP：152.67.181.* | 2004-05-20 14:14:20 |
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不是安不安心,而是誠信問題... 建照還沒批准是不可以有買賣行為的, 這樣的建設公司所蓋的預售屋 可靠嗎? I doubt it..... |
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