| 請問一下東湖--椰賀 |
| 發表者：小羽 發表數：-17 IP：218.166.58.* | 2004-05-03 14:19:46 |
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請問一下有人去看過東湖預售屋椰賀嗎？ |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.211.* | 2009-02-06 00:57:17 |
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回覆 eric 於 ：2008-12-01 05:30:33 的發言內容
內湖 葫洲 劍南站潛力佳單價：每坪27~28萬元 2006年03月20日地產王 【郭及天╱台北報導】橫跨內湖科學園區，連結南港經貿園區及松山機場的內湖捷運線，預計於2009年6月全線完工通車，將加速缺乏重大交通建設的基隆河北側發展。房仲業者統計，3年來內湖捷運線各站房價漲幅最高依次為：內湖、葫洲及劍南路站，無論未來整體房價走勢為何，這3站房價續揚潛力仍大。 過去每坪16~17萬元沒人要的公寓產品，最新成交價每坪直逼30萬元，隨未來美國在台協會遷至金湖路，預期將帶動更多商務人口移動，金湖路、星雲街補漲力道更強。 葫洲站房價3年來漲幅則名列第2，觀察指標社區「閱讀歐洲」，過去該社區成交價均在每坪30萬以下，目前每坪最高達40萬元  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.214.* | 2009-01-20 00:54:55 |
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回覆 eric 於 ：2008-12-01 05:30:33 的發言內容
內湖南港萬華 2008北市最抗跌單價：每坪27~28萬元 鉅亨網新聞中心 2009 / 01 / 14 而台北市抗跌前三名，分別是內湖區跌7.8%、南港區8.2%及萬華區9.2%。內湖區榮登抗跌冠軍寶座，主因是捷運內湖線即將在2009年6月通車，通車預期心理令內湖區屋主不肯降價，景氣差買方追價意願也不高，致內湖區成為北市買賣交易量最少的行政區，房價超抗跌！ 而去年底捷運南港東延段通車，南港展覽館站也將於2010年底通車，未來南港擁有捷運、台鐵、高鐵三鐵共構的優勢，房價自然逆勢抗跌，被喻為「第二信義計劃區」的南港經貿園區，預計將帶來上萬名的就業人口，住宅需求也逐漸提升；萬華區在北市屬於跌幅較小的區域，主因是過去幾年萬華區房價漲幅就不大，加上萬華區成功炒熱都更題材，支撐萬華房價渡過這一波景氣寒冬，成為北市房價抗跌排行榜第三名。  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.232.* | 2009-01-06 01:25:31 |
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回覆 eric 於 ：2008-12-01 05:30:33 的發言內容
http://house.1-apple.com.tw/
單價：每坪27~28萬元  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.209.* | 2008-12-28 04:55:22 |
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回覆 eric 於 ：2008-12-01 05:30:33 的發言內容
葫洲站房價不宜再追高單價：每坪27~28萬元 2005年03月12日地產王 此區以屋齡在5年內的大樓為主力，建物外觀相當有質感，管理佳，住戶的水準也高，許多曾在國外留學的白領階級，因喜愛此區有如國外的寧靜環境而進駐。 區內大樓行情較高，每坪27~40萬元。著名的「閱讀歐洲」，建材、社區管理俱佳，房價從3年前的每坪30~34萬元，目前漲到36~38萬元；另一棟「麗景大樓」則從每坪25萬元，漲到27~28萬元。  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.236.* | 2008-12-22 02:28:39 |
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回覆 eric 於 ：2008-12-01 05:30:33 的發言內容
2004年01月03日地產王單價：每坪27~28萬元 西湖地區內湖路1段附近的屋齡約20至25年，每坪約16~18萬元。如果屋齡在10年左右，每坪行情則超過20萬元，「西湖寧靜」、「藍帶」目前每坪價位更達26~29萬元。 環山路每坪行情約14~16萬元，比較高級的住宅如「西湖美人」，每坪則有26~28萬元。 而擁有完整的學區環境是西湖區的一大特色，在內湖路及環山路的住宅區內，就聚集了西湖、麗山國小及國中、麗山高中、西湖商工、德明商專等學校，文教的氣氛相當濃厚。  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.234.* | 2008-12-20 03:36:25 |
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回覆 eric 於 ：2008-12-01 05:30:33 的發言內容
2008年11月22日地產王單價：每坪27~28萬元 【楊欣樺╱台北報導】捷運內湖線葫洲站介於大湖公園站與東湖站之間，有別於大湖公園、東湖站周邊，產品分別以別墅、公寓為主，葫洲站周邊部分區塊因屬自辦重劃區，新大樓聚集，容易形塑完整的街廓，指名度高的大樓社區，單價約每坪40~45萬元。  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：114.45.136.* | 2008-12-14 00:59:19 |
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回覆 eric 於 ：2008-12-01 05:30:33 的發言內容
http://210.58.102.66/2001/11/21/10226-1224998.htm單價：每坪27~28萬元 2001/11/21 政大地政系教授張金鶚便表示，國內房地產已經低迷10年，如果對加入WTO存有幻想，那未免也太不切實際了。 ↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑ 2001年 張金鶚看空房市言論發表時期 內湖區新成屋當時一坪20萬即可入住 圖: www.1-apple.com.tw  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.225.* | 2008-12-07 02:11:42 |
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回覆 eric 於 ：2008-12-01 05:30:33 的發言內容
2004年10月16日地產王單價：每坪27~28萬元 椰賀有400坪休閒設施 「椰賀」位在康樂街巷內，主推3~4房31~49坪產品，客源7成以區域客為主，緊鄰森林保護區，因擁有綠意盎然的景觀環境，吸引不少尋找休閒住宅的消費者青睞。 本案基地900坪，2棟L形建物，排列成ㄇ字型，4房產品以換屋族為主，3房產品則主打年輕、首購族群。1樓規劃近400坪包括泳池、SPA、健身房、電影院等的休閒設施，為配合案名訴求，亦設計百坪椰子主題公園，1樓公設面積多由建商自行吸收，公設比為26% |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.237.* | 2008-12-05 03:02:36 |
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回覆 eric 於 ：2008-12-01 05:30:33 的發言內容
捷運文德站旁 依山傍水 撐房價單價：每坪27~28萬元 預售每坪站上77萬 2008年11月08日地產王  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.237.* | 2008-12-04 02:47:48 |
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回覆 eric 於 ：2008-12-01 05:30:33 的發言內容
購置住宅貸款 搭配優惠購屋最划算 單價：每坪27~28萬元 二度開跑的住宅補貼中，又以購置住宅貸款的額度最高，每戶最多可貸到220萬元，平均還款期限為20年。民眾除了申請購置住宅貸款的補助之外，還可以同時搭配內政部開辦的2000億元優惠購屋專案貸款，再獲得額外的300到350萬不等的貸款補助，如果皆以兩個方案的最高放款額度來換算，民眾可以輕鬆貸款到500多萬的金額，大大減輕購屋壓力。 網路地產王www.vrhouse.com.tw 圖: http://1-apple.com.tw/  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.222.* | 2008-12-02 15:04:12 |
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回覆 eric 於 ：2008-12-01 05:30:33 的發言內容
2008/11/10單價：每坪27~28萬元 先探投資週刊／第1490期 北市大安、信義、內科、南港相對抗跌 本刊特匯整房仲業者、代銷業者及專業市調媒體的三方意見，透過這些專業人士跟買、賣方實際接觸的經驗，綜合判斷，何者才是真正在這波景氣下滑中，具備「相對長期抗跌性」的產品。其實結論不脫市場認知範圍，台北市現在的指標性還是高於中南部，其中市中心地段、內湖科技園區、南港經貿園區、以及捷運沿線，屬相對抗跌區。 圖: http://house.1-apple.com.tw  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.237.* | 2008-12-02 02:33:33 |
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回覆 想買房子 於 ：2004-05-11 20:29:36 的發言內容
台灣房屋不動產研究室建議，民眾應掌握「相對低價」原則，趁目前價格下修時，在原來好地段或是高價區域，尋找物件，原本精華區高價位的房價受景氣影響而降價，有實力的民眾，可「逆流購屋」，以逆流而上，趁低點以合理的價格，購買精華區內的房子。我也去看過囉... 覺得有點貴說...... 【2008/12/01 網路地產王】@ http://udn.com/  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.211.* | 2008-12-01 05:30:33 |
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回覆 pig 於 ：2004-05-12 00:06:52 的發言內容
單價：每坪27~28萬元不會吧, 28萬一坪, 那不是比綠之舞還貴.. 坪數：31~49坪 戶數：92戶 類型：大樓 公設比：26% 2004年10月16日地產王  |
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| 回覆者：lulu 發表數：-17 IP：218.160.54.* | 2004-07-21 02:08:48 |
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好高興看到有人討論椰賀,我前兩天才買的,雖然不是市中心但 面對森林保育區,又是純住三的區域,而住戶數也不多粉單純, 而建材又很實際,重要的是交屋後的管理是由物業公司來管理, 我覺得你可以來看看喔! 討論的人不多,是否因為只有90多戶的關係啊@ |
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| 回覆者：鄰居 發表數：-17 IP：218.167.91.* | 2004-07-16 21:32:30 |
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我主要是因為那邊的環境不錯,安靜又不會離市區過遠,後面又 有一片森林保護禁建區,建材用的又好,鋼筋是用4000磅的,一 般的建築都沒用那麼好的,主要還有交屋後的物業管理是交由 中菱物業來管理,更使我動心所以才買下來!通常交屋後的管 理是非常重要的,沒有好的管理哪來好的住戶品質呢! 價格高低還是要看個人的評估標準,成交價高或不高就看個人 對ㄊ的喜愛程度囉! |
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