| 內湖的房價大約在多少? |
| 發表者：AMY 發表數：-17 IP：61.58.96.* | 2004-04-23 17:27:25 |
|
這幾天經仲介看了幾間內湖的房子,感覺還不錯,想請問大家在 |
|
| 回覆者：Qoo 發表數：62 IP：59.120.202.* | 2005-10-25 09:43:34 |
|
買房子(土地) 首要是自己喜歡(包括環境.交通...等) 再來就是掌握實際的交易價格是非常重要的. 要不然如何確定殺價後的價格確實有便宜到. 建議你可以參考最近一段時間法拍屋成交價格, 如果平均值是一直增加的話, 應該此區域房地產後勢看好, 反之 ,則看壞. 一般法拍屋(土地)大部分是房地產專家在玩的, 他們把標到的房子經過裝潢美化後, 再脫手轉賣給一般購屋者賺取可觀利潤, 所以他們一定最了解當地的市場行情, (而且是即時的喔!) 說不定比當地仲介還清楚 (房地產投資金額很大,不可能拿自己的錢開玩笑), 因此由法拍屋(土地)的成交價去推估 (而且可以查到完整的門牌號碼), 應該可以得到比較精準的成交價格, 一般法拍屋(土地)成交價格約為市價8~9成. 你可以到BQhouse查詢法拍屋成交價 (http://bqhouse.com.tw/) 或 (http://bqhouse.com.tw/ls_show_more_profile.asxp?ccType=FOCUS&cc_Objectno=F0508100206063445) 或 (http://www.bqhouse.com.tw/ls_cgi.asxp?cFile=special_topic01.htm) |
|
| 回覆者：COMTW 發表數：136 IP：219.165.46.* | 2005-09-22 03:37:08 |
|
來文山買啦 文山也有兩條捷運 文教氣質濃厚 三十一萬的話在文山買新房子靠捷運還有找 交通也方便喔 不過除非你在內湖南港上班的話就算了啦 |
 |
| 回覆者：franzwei 發表數：2 IP：61.229.26.* | 2005-09-21 22:25:50 |
| 內湖的人口因為內科廠商進駐快速增加,且高收入族群比例高,因此高價房屋需求也增加.預估未來房價仍是看漲的,現在嫌貴未來只怕更追不上價格 | |
| 回覆者：﹢叛逆ａ妮妮 × 發表數：358 IP：220.229.33.* | 2005-09-20 08:43:56 |
| 我想還有得等了!! |  |
| 回覆者：ROGER_LEE 發表數：239 IP：60.248.166.* | 2005-09-19 15:22:56 |
|
回覆 ms95 於 ：2005-09-18 18:34:48 的發言內容
台外交部否認AIT新館改列特種建築物由於AIT的關係 【大紀元9月18日報導】（中央社記者吳素柔台北十八日電）美國在台協會台北辦事處 (AIT)將在台北市內湖興建館舍，報載外交部近日將其改列特種建築物，免受台灣法律規範。外交部發言人今天呂慶龍澄清絕無此事，AIT新館要到二○○七年美國國會撥款後才動工，而且美方也還沒遞件申請。 呂慶龍說，這個案子的「土地租賃意向書」是由北美事務協調委員會與AIT簽訂，美方將投資一億六千萬美元在台興建館舍；美方以在星加坡等地的租期為例，希望以九十九年為期承租，並可協議續約。 他表示，台美關係對台灣的國際發展及台海安全息息相關，美方決定在台建館久住，是以行動證實對台友好，也可為台灣帶來正面效益，因此同意租期訂為九十九年。 呂慶龍說，上述內湖基地公告地價現值約新台幣十四億九千九百萬餘元，租金依行政院「國有出租基地租金調整方案」的租金率計算，即以土地申報地價百分之五的六折計算，且每年漲幅百分之二，總計美方起租時一次支付租金約新台幣三億三千九百餘萬元。 另外，他指出，基於平等互惠原則，台灣也要求美方同意將產權屬於美方的北美事務協調委員會現址，依美方租用內湖土地相同條件，租給台灣九十九年。 對於媒體指稱外交部將AIT新館改列「特種建築物」，呂慶龍表示，這塊預定地是台灣的土地，只是租給美方蓋館舍，一切當然要遵照台灣的法律，包括公共安全、環境保護等法律規範。 呂慶龍反駁媒體報導指出，外交部不是主管或批核「特種建築物」的官署，目前美方也未提出新館舍藍圖和遞件申請；外交部是依「維也納外交關係公約」行事，例如位於台北市天母的「使館特區」，租金計算方式也是和AIT相同。 ROGER 批 : 再等等吧! |
 |
| 回覆者：ms95 發表數：136 IP：219.165.45.* | 2005-09-18 18:34:48 |
|
由於AIT的關係 內湖現在變好貴喔 真討厭 買不起啦 |
|
| 回覆者：jojo 發表數：27 IP：59.115.134.* | 2005-09-09 23:32:11 |
|
回覆 fionwe1 於 ：2005-09-09 15:44:48 的發言內容
我们這棟大樓在文德路上 (碧湖公園附近) 已經快10年了, 6月份有一間開價33/p, 後來成交價在 30.5/p, 這還是小坪數的 (不到20坪), 也賣得到這種價格, 我想最主要是將來有捷運, 您說這是建設公司/仲介業在炒作也好, 但房子還是賣得出去, 我想這一二年應該都大概是這行情吧!
今天接到一通仲介的電話,真是快氣炸我也~ |
 |
| 回覆者：﹢叛逆ａ妮妮 × 發表數：358 IP：220.229.33.* | 2005-09-09 16:01:40 |
|
回覆 fionwe1 於 ：2005-09-09 15:44:48 的發言內容
西湖附近有各西湖寧靜今天接到一通仲介的電話,真是快氣炸我也~ 差不多是11年ㄉ房子 差不多也要28萬/P 打個75折差不多是比較合理的成交價吧 |
|
| 回覆者：fionwe1 發表數： IP：61.230.51.* | 2005-09-09 15:44:48 |
今天接到一通仲介的電話,真是快氣炸我也~ 他居然說,內湖路附近房子十幾年大樓都要 30/pin 還說連永和等等都有33/pin的成交價! 真不知是我太俗,還是他太鳥, 越來越迷糊了! (他說有一個十多年在碧湖附近的電梯三房要開 31一坪,我直接叫他去賣給有錢人,我很窮,用租 的就好) |
 |
| 回覆者：ROGER_LEE 發表數：239 IP：60.248.166.* | 2005-09-09 08:43:41 |
|
回覆 marven 於 ：2005-09-08 23:21:34 的發言內容
嗯!想不到內湖的房價已經達到天母的水準了
我在內湖看房子看了將近1.5年,都是找在麗山國小附近,一般行情(成交價)應該是介於20~24萬/坪,好的格局,坪數,位置等,真的滿意的很少. |
|
| 回覆者：╳﹢叛逆ａ妮妮 × 發表數：358 IP：61.229.143.* | 2005-09-08 23:34:21 |
|
回覆 marven 於 ：2005-09-08 23:21:34 的發言內容
真巧...最近也買了麗山國小旁的預售屋...我在內湖看房子看了將近1.5年,都是找在麗山國小附近,一般行情(成交價)應該是介於20~24萬/坪,好的格局,坪數,位置等,真的滿意的很少. 那附近環境真的蠻讚ㄉ... 有國中.國小.技術學院.公園.傳統市場.後面還有山可以看... 走到內湖路小吃店也很多.便利商店.超市.郵局.銀行.咖啡廳.速食店要啥有啥... (唯一那根大電塔比較糟糕...不過看久了其實也習慣ㄖ!!) 等以後地下化那附近房價應該可以再漲一點...  看那邊ㄉ環境以後要我賣我應該也不想賣... 我就向仲介打聽過西湖寧靜幾乎沒有人在買賣... |
|
| 回覆者：marven 發表數：8 IP：220.139.248.* | 2005-09-08 23:21:34 |
|
我在內湖看房子看了將近1.5年,都是找在麗山國小附近,一般行情(成交價)應該是介於20~24萬/坪,好的格局,坪數,位置等,真的滿意的很少. 上個月剛成交,20年24坪的公寓,成交價560萬. 供各位做參考. |
 |
| 回覆者：╳﹢叛逆ａ妮妮 × 發表數：358 IP：61.229.143.* | 2005-09-08 23:14:13 |
|
我朋友上個月買內湖高中i-style那條巷子裡的20年公寓...22萬/p含裝潢...給你參考囉... 內湖高中斜對面ㄉ涵碧園預售屋也才開31.5萬/p... 屋主開ㄉ太離譜ㄌ...砍個七成差不多... 不然不如去買新ㄉ... |
|
| 回覆者：jung 發表數：9 IP：220.229.25.* | 2005-09-08 22:09:34 |
| 有點高喔，分局旁預售屋也差不多此價 | |
| 回覆者：CB 發表數：216 IP：219.84.79.* | 2005-09-08 16:16:36 |
|
回覆 無尾熊 於 ：2004-04-30 18:09:04 的發言內容
我五年前在內湖買房子這是今年普遍現象 那個時候, 內科大部份空地都還在養草 看房子的時候, 從沒有聽過開價 20/P 以下的(電梯大樓有管理員的), 只要是六年以下的屋子, 都是22 23 的(東湖我沒去問), 五年前喔.... 那個時候捷運的預算還沒過, 大家還在吵高架還是地下化, 也沒人知道會有個美力華, 更別說那個時候誰知道內科會變得像現在這樣, 上班時, 中午吃飯都不知道要去哪吃勒(餐\廳少得可憐)... 所以, 大大說的 sars 前的內湖 20/P, 我是不太相信的喔... -_-;;; |
 |
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |