| 永春捷運站後面的"新舞台" !!! |
| 發表者：SS 發表數：-17 IP：218.160.39.* | 2004-04-11 23:40:21 |
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我一直在找板南線上的房子, |
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| 回覆者：SS 發表數：-17 IP：203.72.177.* | 2004-05-28 12:25:05 |
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4/23 退定, 4/24 在E.A.T.簽約 |
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| 回覆者：ken 發表數：-17 IP：61.218.124.* | 2004-05-28 08:33:45 |
| 不知你簽約了嗎 | |
| 回覆者：SS 發表數：-17 IP：218.160.41.* | 2004-04-22 21:36:40 |
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XL先生, 您住在新舞台附近, 還會考慮買新舞台的房子? 這表示您肯定這附近的生活機能嘍? ~^o^~ 我目前住在天母, 因為考慮到交通方便, 所以優先考慮板南線的房子; 對於虎林街, 我真的是完全陌生, 我只注意到它是住宅區, 又接近愛買.... 聽到您以一個建築設計師的眼光 來肯定這個case, 真的覺得安心不少 ! 歡迎成為鄰居唷~~^^~~ |
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| 回覆者：SS 發表數：-17 IP：218.160.41.* | 2004-04-22 21:25:25 |
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對於預售屋的疑慮, 我也是和你有相同的感覺, 所以 在這之前, 我委託信義房屋看了不少中古/ 新成屋, 但是...原有的裝潢設計總是令我不滿意; so 我決定選擇預售屋自己裝潢啦 ! 我想, 除了台北十大名宅之外, 大概每間房子都會讓人批評吧! 先想好自己買房子的原因為何?(如交通, 生活機能, 投資 etc...) 如此就能縮小選擇的範圍了 鎮金殿的室內設計很不錯, 我曾經下定過, 後來又退定 (因為看到了新舞台) 圓山窗外我也很心動, 因為德林建設有口碑, 而且年底交屋, 挑高4.6米; 但...還是決定放棄, 因為考慮到交通問題, 以及挑高屋的承重性與合法性 等新舞台的合約完成後, 我就會去簽約了! 也祝福你早日看到你喜歡的房子唷~~^^~~ |
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| 回覆者：slwsmile 發表數：-17 IP：61.57.146.* | 2004-04-19 03:44:37 |
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不好意思,我原先沒說清楚, 因為我那時完全沒考慮14坪左右的戶別, 所以也許sales指的並不是您所訂的戶別 上星期五我又去了一次, 這次遇到的sales感覺好多了, 我也沒看到第一次那個sales, 所以這次的感覺還不錯 我考慮買的是18坪左右的戶別 樓層還有6F(4/16日晚上) 抱著多比較的心態 星期六日去看了LV288,鎮金殿,圓山窗外,新都里, 我對預售屋還是不太敢相信 所以一直希望能看到理想的新成屋, 我覺得鎮金殿空間規劃不錯,公設比也比較低, 交通方便,是不錯的新成屋選擇, 但是周圍整體環境當然是沒有新舞台好, 看過忠孝東路這邊的環境後,再去看其它地方, 都會覺得買不下去,. 寧願犧牲一點空間或是多花一點錢,買較好的地段, 唉,不能兩全其美,所以到現在還在猶豫中... 其實最擔心新舞台的地方是它是預售屋, 萬一蓋好後沒有廣告上說的那樣漂亮,那不就慘了 尤其是外觀設計不好,要轉脫手也沒那麼容易了, 我就曾看過一個北縣建案, 算是新成屋了,只是外牆尚未完工, 當時沒買,後來經過發現它完工了, 外牆貼的磁磚不論是配色或是材質都非常差, 感覺價值一下子往下掉了許多 我暗自慶幸當時沒買 不然真是欲哭無淚 |
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| 回覆者：XL 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-04-19 02:35:16 |
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我今天有去看新舞台的房子,因為我本身就住在附近,其實他給 我感覺還不錯,因為我本身是一位建築設計師,所以我不會去看 挑高4米5或4米2的房子,因為那一定會被拆,所以我會覺得新舞 台不錯,因為他是純住宅所以3米6的高度是被肯定的.....那邊的 sales也很親切,明天在帶我老婆去看看,如果她喜歡我可能就會 下定了............ |
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| 回覆者：cyh 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-04-17 13:58:23 |
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我是5/1要完成簽約手續 我會將簽約範本拿給我一位作工程的朋友看 我想合約應有專用術語 請有關建築人士看至少會較安心 若有任何合約問題 屆時會請SS大大不吝分享討論 :>~~~ |
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| 回覆者：SS 發表數：-17 IP：218.160.46.* | 2004-04-16 22:40:48 |
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To cyh, sales下星期左右會通知我拿合約書, 4/30前完成簽約手續, 不知道您是否也和我同一時間? 如果是的話, 我當然非常樂意和您討論合約細節, 到時候, 我還會約我的朋友( 有買屋經驗的設計師) 幫我看看合約的適法性和合理性 拿到合約時, 我一定會通知您, keep in touch anyway ~~~ ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 老實說, 我早就看過這一篇回覆, 但我沒有把它放在心上; 原因是: 1. 它並沒有確實指出是哪一棟建物引起糾紛, 哪一個部分銷售不老實? 關於這樣模糊不清的否定字眼, 我持保留態度..... 2. 既然它位於靜巷住宅區, 當然我也不會care它挑高三米六or 四米 五 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 在一開始看屋時, 我也去看過江翠和新埔站附近3~~8年的中古屋, 不過我只考慮" 昇陽建設" 蓋的房子, 因為......老實說, 除了交通便捷, 不必轉捷運的考量外, 台北縣是我最後的選擇....... so, 我只選擇"聽過名號" 的大公司 but, 昇陽的最小坪數只有25坪, 而每坪的價位也要 26~28萬, 衡量一下, 我寧願選擇信義區的小套房, 至少, 我將來或許不必後悔: 為啥住在台北縣? 現在, 我已經完全不考慮板橋了 台北居, 大不易, 但是, 我們可以調整自己的心態: "歡喜居住, 隨遇而安呀"~~^^~~ ps: 明天weekend, 如果你會逛到新舞台的話, 或許你可以觀察附近的生活型態, 詢問一下附近居民的意見, 或許您會有不同的idea; 我上個weekend, 就是問對面獎券行前 含飴弄孫的老先生, 有關於EAT和新舞台的差別; 恰巧看到他的兒子和媳婦從新舞台出來, 他的兒子告訴我, 他從小在虎林街長大, 所以結婚換屋也以當地作首選考量, 但是他覺得新舞台太貴, so 他決定選擇鄰近的LV288, 因為它們的每坪價位一樣, 可是LV288挑高四米五.... 以我而言, 我不再考慮三, 四百戶的挑高屋, 所以我沒放在心上 另外, 我也問他們有關於附近兩間小小神壇的事,(不知道您注意到了沒 有?) 他們的說法是: 法會是一定會有的, 不過都集中在白天, 音量也不 大 給你做參考嘍~~~ |
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| 回覆者：cyh 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-04-16 22:31:06 |
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參考一下 12p 3.6米裝潢屋 http://www.twdeco.com.tw/free01-deco/deco-design/fking/fking-w03.htm |
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| 回覆者：SS 發表數：-17 IP：218.160.46.* | 2004-04-16 21:52:42 |
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謝謝 lalababy 的經驗分享!!! 老實說, 我真的很喜歡"新舞台" 的位置與交通, 生活機能, 所以我看屋不到半小時就下定了; 然而礙於對建設公司的不熟悉與 網路上"違反公交法的新聞" 讓我有些懷疑不安...... 今天看到您的回應, 真是讓我非常高興!! 希望這件工程能夠如期進行 謝謝您!! ~~^^~~ |
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| 回覆者：SS 發表數：-17 IP：218.160.46.* | 2004-04-16 21:44:16 |
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由於我只想購買小坪數, so, 當時我只詢問14.34坪; sales那時候答覆我: 只剩下4和5樓可選擇..... 不知道 slwsmile 您那時候是否也是詢問 14.34 p C 戶呢? 如果 sales可以 offer 您 6 or 7 樓的C 戶, 那我一定會覺得有種強烈受騙的感覺呀!!!!! 因為我定的是五樓C 戶~~>_<~~~ ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 我的sales是羅小姐, 她的服務態度還不錯, 人也很親切 , 您可以考慮找她服務 這個weekend 如果您要去現場看屋的話, 希望您能將您所認為不妥或不對勁的地方 不吝惜地和我以及cyh分享~~~ 謝謝啦~~~~have a nice weekend !! |
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| 回覆者：SS 發表數：-17 IP：218.160.46.* | 2004-04-16 21:28:30 |
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轉載這一期的" 前進巔峰專刊NO.2, 房地產專刊" P.43, "買夾層屋有什麼問題?" " 挑高, 夾層產品起初是在住宅區內以上限三米六來玩空間魔術, 但隨著法令趨嚴, 業者卻在住商混合趨找到另一條出路, 把高度拉 到四米五, 四米六 ; 於是挑高, 夾層屋在去年預售市場上成了最暢銷的產品, 也迫使政府祭出更嚴格的管制措施.........." 我是首購族, 這一期的內容對我受用良多, 建議您去書局買來研究研究, 說不定能夠解答您一些疑惑唷~~~ |
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| 回覆者：cyh 發表數：-17 IP：61.222.19.* | 2004-04-16 16:48:02 |
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我今天去拿廣告海報，順便問sales 將來若要更改室內管線已配合室內設計是在哪時候要跟建設 公司說，那是否要先找設計師才能決定，建設公司是否有提 供某一設計師，他答覆自己去找較好，因為我想若他們提供 比較容易配合改變管線配置及施工，若自己找是否跟他們工 程進度能配合，不一定都蓋了結果才通知我，那個時間我就 需找設計師討論呢？才能配合施工進度，就不知如何了？ 我是否想太遠了，買房子真是麻煩。。。：◎ |
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| 回覆者：lalababy 發表數：-17 IP：61.62.95.* | 2004-04-16 15:30:36 |
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我家也買過維多利亞建設蓋的房子. 可是我們家是20年前買的. 以20年前公寓標準他們蓋的還算ok 記得有一次 大約五六年前吧! 因為房子ㄉ問題有打電話去詢問. 原本想說都過這麼久了 他們會不會不承認 或是消失隱藏起來. 一開始還怕怕ㄉ 但是 沒想到 還是讓我找的到人 都這麼久了歐………..驚訝!! 我覺得他們服務還算不錯, 看ㄉ出來很努力ㄉ在幫我家解決問題. 據我所知旭地建設因廣告不實為反公交法. 我也有上網看到那篇報導 對呀!!他真的有蓋游泳池呀!! 只是 那時候的建商 好像幾乎每一家大工程都有蓋游泳池說…… 我爸說80年的時候大住宅蓋游泳池是違法的.但是在93現在可 以了!! 他還說那時候因為 房地產跌 很多投資者因為虧錢 不想買房子了 所以會找一些理由走向法律途徑 把錢退回來 可能旭地營造比較 衰一點………………………… 被告到了 遇到不甘願的投資客…….. 呵呵 真可憐!!!!! |
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| 回覆者：slwsmile 發表數：-17 IP：61.57.146.* | 2004-04-16 03:20:05 |
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關於挑高3米6太矮的問題 我去看屋時,sales說了一個這樣的情形 住宅用地只能申請到3米6的高度 4米2,4米5的高度只有商業用地才能申請 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 這只是sales說的,我尚未查證, 倘若為真, 市售挑高4米2以上的就都是商業用地囉? 若是商業用地的話,住戶有可能很複雜的, 住宅用地就比較單純 如果真是如此,自住的話我就寧願選住宅用地, 以前我總認為既然買挑高的房子當然是挑高一點比較好, 空間好用嘛 殊不知有商業與住宅用地之分 不過這究竟是真的,還是sales的片面之詞,還有待查證... 有人知道這種問題要去哪兒查的嗎? |
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