東湖綠之舞

發表者：鴨鴨 　發表數：-17　IP：211.76.98.*

2004-04-10 01:48:04

Plurk FaceBook Twitter MyShare 有人買了綠之舞嗎？雖說買了，不過還怕有不懂的掌握權益 的地方，不知道各位買了綠之舞ㄉ大大們有沒有蛇麼想法或 疑問呢？

回覆者：Ray 發表數：-17 IP：61.62.211.*

2004-04-15 16:05:36

哪裡,客氣了,大家互相交流所知的情報~~ 我發現的問題我並沒有去問,因為我並沒有下訂金.... 我想14坪的應該再問可否建夾層,規定是16坪才能建夾層.

回覆者：Jason 發表數：-17 IP：218.160.33.*

2004-04-14 17:07:15

請問有人買車位嗎？ 大概的成交價是多少？

回覆者：鴨鴨 發表數：-17 IP：211.76.98.*

2004-04-14 12:15:24

對對對！我也有注意到，不過在這之前我不懂機房的重要 性，所以沒有去care。機房很重要嗎？是會影響到坪數面積 是嗎？真的很怪，為啥22坪的這麼小？ 還有機房檢查過後再打掉往外推？？那就是本來是做在屋子 裡囉！挖∼如果他不往外推的話，呵~住起來就好笑了！ 以我那天去問，我問他這樣品屋是否為1:1的大小？他 說"是"，他說實品屋就是我們眼睛所看到的，除了樓梯沒做 出來，但我知道法規出來之前，很多預售屋都會把樣品屋誇 大，甚至該有的樑柱沒有...他就跟我說，就是因為法規出 來，所以現在做預售的建商很收斂了，比較沒有誇大的情 事。所以如果照他所說的話，14坪的這麼小，應該不會再有 蛇麼吐血的東西吧！不然換我吐血，找個時間我得再去弄清 楚.... 謝謝你！

回覆者：Ray 發表數：-17 IP：211.23.189.*

2004-04-14 10:31:34

Sorry! 我昨天又把圖拿出來看一次,支柱是我看錯了,你可以發現有一 塊區域是用虛線框起來的,那個應該就是機房,之前本版的某篇 討論文有提到,建商會等檢查過後再把他打掉,往外推,不過為 什麼14坪的機房面積會比22坪大ㄋ.....

回覆者：鴨鴨 發表數：-17 IP：211.76.98.*

2004-04-14 00:48:42

完工日 sales說明年三月多，大概五六月可以搬進去 不過我看到工程告示牌上面寫預計明年六月完工 所以大改就是這段時間吧！拖一點的話，可能還會更久.. 優惠貸款應該是不能用，因為這裡是登記商業住宅的房子 @@

回覆者：鴨鴨 發表數：-17 IP：211.76.98.*

2004-04-14 00:40:42

請問一下喔！ 我有點看不懂意思說，看兩遍還看不懂，你指的客廳的大支 柱，是直的支柱吧？（問得蠻白癡的）你說平面圖上有，是 他畫出來黑黑的部分的那個嗎？而且機房外推，是不是衛浴 的部分呢？（以14坪的那個來說） 夾層只能蓋樓地板面積的1/3或2/3，或者不超過100平方公 尺，而水電以商業計費會比較貴，但是是可以改的，不過... 我不知道怎麼改就是了...@@

回覆者：cc 發表數：-17 IP：211.76.98.*

2004-04-13 22:43:14

此工地怪怪的,多年前就推出,叫安室愛美惠,但又停建.又山崩, 害我繞路繞好遠,那條路好窄,車又多,會車與步行要小心,我岳 母住那,我確買在哈啦影城後,為何我要捨近求遠,地段環境使 然.

回覆者：Ray 發表數：-17 IP：61.62.211.*

2004-04-13 17:59:40

你可以看平面圖,拿大樓各樓層那張就有了. 那個樑柱我不是指橫樑,那個支柱剛好在客廳,樣品屋14坪的那 個如果多了一根大支柱,我想真的會吐血,機房一般都會外推, 不過這個不太合法,所以我才會說等完全成屋我才打算去看實 際差多少. 沒想到我提個山崩會照成這些震盪,我自己是覺得還可以接受, 也許是因為山崩,建商把四棟都往後建,離小山遠一點,實際如 何我還是要看看完工後再來決定. 其實我不太考慮是因為,在這裡查了許多挑高屋的規定,有點灰 心,14坪那個根本不能蓋夾層,規定好像要16坪以上才可以,而 且夾層不能蓋滿,只能是總坪數的?%,,實際比例我忘了,又水電 需要以商業計算,限電時會優先限電,貸款不能用首次優惠的, 讓我...#$@..

回覆者：裝客戶 發表數：-17 IP：61.218.30.*

2004-04-13 11:30:05

對一個先天條件就不良的案子做功課是不能改變什麼 做功課是件好事 但要看用在什麼地方 一個有問題的山坡邊建案 功課只是讓你跟建商間的關係良好 確保建商能把房子順利送到你手上 但以後呢 房子未來的保質性??? 安全性??? 沒關係 慢慢自我安慰吧 因為您的功課在人看來 有誰給你打包票?? 里長?? 都是問問問 問並不難 知道了解又如何 不良山坡是不可能改變的 除非山整個挖掉吧 上來講是因為妳商業性質濃厚的功課會誤導其他不知道的人 偶不再發言

回覆者：杜銘 發表數：-17 IP：61.66.143.*

2004-04-13 10:32:09

各位大大好: 我也是住附近的,前天去看了樣品屋,感覺不錯,很想衝動給他買下去,但是第一次買房子所以就 有點謹慎小心,想請問各位大大: 1.各位的成交價是一坪多少啊?我是想買那個20坪的,總價多少? 2.完工日是哪時啊? 3.銀行貸款的利率小姐好像說3點多,是否真如小姐講的優惠貸款都不能用?我有軍公教的優惠 貸款也不能用嗎?還有小姐說的一年後可轉貸問題是怎樣?

回覆者：鴨鴨 發表數：-17 IP：211.76.98.*

2004-04-13 10:24:37

就是因為我知道東湖的先決條件比別的地方差，而我將來又 要成為東湖這一帶的人， 對東湖特別的有感情，也特別的關心計較， 所以我跟男友在決定要買綠之舞之前，做了很多像你這種人 不會去做的功課， 像他的品質，像他的環境，像他的安全性，他的建材，建商 信譽， 就是因為我知道曾經發生天災，讓我非常的擔心，甚至里長 那邊我都跑去問過了，我男友都說他買個房子結果我這麼龜 毛，但買房子本來就該小心不是嗎？ 算我找死好不好，東湖發生天災，交通會塞車，我還硬要買 這裡的房子， 我也是跟大家建議，衡量自己的狀況，怕的人就算我說的多 好也沒有用， 我跟我男友車賣了還沒買，目前不打算買車對我們來說，騎 車就沒有塞車問題，我們當然無所謂！ 我告訴你，我每天都會上來看，看有沒有人對綠之舞有所疑 問，或許我不知道的，別的訂戶卻提出來， 我是想要跟喜愛這裡的人做交流， 而我在上面寫的文章全都是我問sales問朋友問來的，我在網 上查資料查來的，我講的都是我對綠之舞的瞭解而已，要給 想瞭解的人知道而已。 前天看到網友他八樓一坪買23萬，讓我驚訝不已，聽從他們 的建議，我當場打了他們的電話過去，跟sales盧了40分鐘， 雖然最後還是沒殺到價，但他也知道我買方要維護自己利益 的立場，這樣也算是好事，不然他都當我們不懂。 簽約到現在，我也是從不信任，到現在算是滿意了（雖然好 像真的是買得貴了），就期待他的成屋，買房子本來就是該 每個環節都要小心的啊！ 就算交屋時的結果會讓我大失所望，但至少我問心無愧，畢 竟買房子該認真的，我都有做到！

回覆者：裝客戶 發表數：-17 IP：61.218.30.*

2004-04-13 09:26:26

故意說自己是買家 不斷上來說房子多好多好 從你回覆其它人的各種用詞語氣 一付sales的口吻 明明不好的條件(山坡/東湖塞車狀況) 還硬凹成無所謂 要打廣告也太穿幫了吧

回覆者：小牛 發表數：-17 IP：210.201.31.*

2004-04-13 00:21:47

8樓竟然可以買到一坪23萬啊!!可以請問你是買哪戶嗎? 一坪23萬是怎麼算來的呢?有加裝潢,車位嗎?

回覆者：鴨鴨 發表數：-17 IP：211.76.98.*

2004-04-12 21:31:15

是不是真的賣到六成我是不知道，因為也是sales跟我說的。 但你說的樣品屋沒有樑，有啊！不是橫在主臥室的更衣室那 裡嗎？走路都要彎著腰說......至於你說的機房我就不知道了， 那天我沒有看到平面圖，因為簽約我沒有去，不過這星期我 會再去一次，要平面圖來看。 至於你說的那一片山坡，是納莉風災時，發生土石流，把整 個山坡前的路都檔起來，甚至影響到旁邊一樓住戶的大門， 所已有些住家的大門是新的，政府賠償的，經過納莉風災， 已經做好檔土牆與防護欄，還有南湖的防波堤也建好了，解 決了東湖部分地區會淹水的問題，而綠之舞將來建好時，也 會做圍牆做為我們社區對外的區隔， 這一次綠之舞要興建之前，都有經過旁邊住戶的簽名同意， 是里長那邊得知的，其實這些安全上的問題，若會擔心，不 妨去里長那邊問個清楚，免的買一間房子還得擔心生命財產 的安全喔！ 其買成屋當然是最安心的，因為可以實際掌握屋況，買的心 安理得！^^

回覆者：Ray 發表數：-17 IP：211.23.192.*

2004-04-12 12:19:22

我一個月前也有去看,也是給我7樓的,我猜賣的應該不到6成 吧,我住在那裡附近,每天上下班都會經過,我當時看了樣品屋 覺得很棒,回家後仔細看了平面圖,發現樣品屋沒有加樑柱,也 沒列機房,這兩個一加下去大概吐血了,我是看14.多坪的,又許 多規定,我覺得代價太大了,所以沒考慮,有的話我想等完工,再 去問問看,起碼可以看到實品如何? 嘿嘿嘿,告訴你們一件事,地基前面不是有一個山坡嗎,上面還 有網子網住,知道爲什麼嗎,因為那裡在前年還是大前年因為颱 風山崩過.你可以看到往外的那條路旁的房子其實都是整修過 的.

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