| 請問文山區的「寶成皇家」 |
| 發表者：韓家蓮 發表數：-17 IP：163.28.32.* | 2004-04-08 08:55:26 |
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請問文山區政大附近的「寶成皇家」的評價如何？多少錢算 |
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| 回覆者：steve 發表數：96 IP：192.192.150.* | 2008-06-11 16:12:47 |
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轉貼 fk 2004-05-21 02:26:12 J 作者名片檔 IP：218.174.129.* 發表數：-17 房價真是一日千里 只能說看各建商的功力 以前過一條橋那邊的 房子並不值錢 但是一旦土地用盡或是看的角度不同 過若干年後 誰有價值就不一定了 若論木柵排名 寶成皇家學院→冠德美麗再興→普林斯頓→大 都市秀明→國泰新案 回覆主題│回覆本文 發表人 Matrix 2004-05-19 22:33:47 J 作者名片檔 IP：211.74.57.* 發表數：-17 我現在是住在政大附近萬興國小旁邊, 對於網兄有關交通及生 活機能的說法, 我認為應該是沒有去過或者是不熟悉當地環境 的人的說法. 對於房價, 我不與置評, 但是站在當地住戶的立場, 他如果可以 賣這麼高, 那就表示我家的房子也增值了. ^_^ 至於公車部分, 從大都市秀明案到捷運動物園站, 僅僅只有一 站 (萬壽橋站 - 動物園站), 如果是2-3站, 那就是從政大到動物 園 (政大站 - 大誠高中站 - 萬壽橋站 - 動物園站), 其中政大站 與大誠高中站及萬壽橋站非常近, 而且最少有 5 條路線的公 車經過. 至於走路步行部分, 從大都市秀明案到捷運動物園站約10分鐘 上下, 到政大大門約3 - 5分鐘, 依個人腳程而定. 我提供個人經 驗供大家參考: 我同事從捷運動物園站到政大大門約15分鐘 我妹妹從捷運動物園站到我家約15分鐘, 但我家到政大大門約 1 - 2分鐘 我自己有次從捷運動物園站到我家走了約25分鐘, 因為我在大 年初三時從歐洲回來, 因為不想被計程車敲竹槓, 所以就拖著 一個大行李再加上一個大背包, 一路走走停停地走回家. 至於生活機能方面, 由於離政大相當近, 走路只需3 - 5分鐘, 所以沒有問題. 在政大前面的指南路上, 不論是超市, 7-11, 來 爾富, 屈臣氏, 康是美以及各式各樣的小吃店或餐廳都蠻方便 的. 如果要去 24 小時的Wellcom騎車或開車大約5分鐘, 若要 去汐止新台五路的家樂福或內湖的舊宗路的大賣場開車大約 15-20分鐘. 若是已大都市秀明, 國泰御園, 冠德美麗再興以及我現在住 的冠德名人錄來作個人偏好比較, 我個人的偏好為 冠德名人錄 > 大都市秀明 > 國泰御園 > 冠德美麗再興 以上提供各位做參考 |
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| 回覆者：steve 發表數：96 IP：192.192.150.* | 2008-06-11 16:11:54 |
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轉貼 發表人 fk 2004-05-21 19:18:59 J 作者名片檔 IP：218.174.133.* 發表數：-17 Matrix 很U！才隔幾小時就找到"寶成皇家學院"。他的優點是 1.管理的很嚴謹 2.管委會很機車<也因此很乾淨.安全>替住戶維護許多權益 例:與議員爭取在對面加家5線公車...........不勝枚舉 3.住戶素質不賴 4.出了大門即是大山大水，絕對想不到背後即是木柵最大的傳 統市場.銀行.郵局.好樂迪.醫院.小吃.全國.屈臣氏.公車路線多.過 了紅綠燈就是河堤步道..........一應俱全 *其餘即為木柵本身的優勢學校.綠地....... 回覆主題│回覆本文 發表人 Matrix 2004-05-21 18:23:22 J 作者名片檔 IP：211.72.170.* 發表數：-17 寶成皇家學院為一兩棟14層樓高之電梯大廈, 落成約2年多之 新成屋, 位於木新路及指南路之交叉路口, 緊臨一座廟, 旁邊 木新路上有一小陸橋, 隔著木新路有一座新開幕的台塑加油 站. 
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| 回覆者：steve 發表數：96 IP：192.192.150.* | 2008-06-11 15:36:27 |
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您可問問一問皇家學院隔壁的 信義與永慶 前一個月問他們 大概在 33-38/坪 我們最近用自己的皇家學院增貸 台銀房貸估 30/坪 您也可以查地段的公告現值是否在過去五年有增加 基本而論 我蠻喜歡皇家學院的 （1）比較於其他文山區的 土質結構 這附近的地基較為穩固 據文山杜拜的信義代銷說 （N大於100） 所以有人說文山區 地質較不好 我覺得要看細項地段 （2） 公車路線多 左右逢源：到公館 到到景美接 淡水線捷運站 到SOGO 接木柵線捷運站 都5-10分鐘到 （3）隔壁就是農會市場 但不會太吵 （4）管委會員超嚴謹 據說還存了不少公共基金 （5）大樓主任很正派 （6）從政大河堤 望去親水住宅 皇家學院的雙拼大樓 暗綠色的質感 不錯 老王賣瓜 啦 不過高手們 歡迎查證呦 
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| 回覆者：carmilla 發表數：15 IP：124.10.7.* | 2008-05-13 15:29:22 |
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優點:生活機能"非常"好, 近木柵市場(很棒的市場), 有不少木柵小吃老店及名店,購物方便, 近金融機構,電信局,圖書館及文山區行政中心. 近政大生活圈,景美溪畔.方便至一高及二高.公車多.管理還不錯. 近政大,貓空,深坑等大自然環境 近信義,公館,新店裕隆城等商圈. 具未來環狀線捷運木柵國小站很近,走路可達.但不知何時可通車. 景美溪畔,高樓層視野比較好. 目前離捷運木柵線及新店線有一段距離,至木柵站,萬芳社區站,萬芳醫院站,七張,大坪林,景美站都可搭公車轉乘,無法走路到達. 距離加油站有點近, 近木柵市場,附近環境有點亂. 附近有2間廟,不曉得會不會比較吵? 公車多,低樓層可能會比較吵. 整體來說,location條件很好,但周邊環境略有瑕疵. 但瑕不掩瑜. |
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| 回覆者：LEO 發表數：-17 IP：218.174.130.* | 2004-04-08 11:22:46 |
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河堤公園，臨市場管理很不錯 高樓層當初賣26-28 低樓層約25-26，6樓以下小坪數 因為最近都在漲，24萬以下買到都算不錯吧！ 僅供參考 |
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