| 台北市信義區的vision 1及松山火車站的lv 288比較 |
| 發表者：ccc 發表數：-17 IP：218.173.18.* | 2004-04-04 22:38:53 |
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兩間我都去看了,價格方面lv288比較便宜,熱鬧方面lv288比較 |
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| 回覆者：CCC 發表數：-17 IP：210.64.163.* | 2004-04-28 15:32:07 |
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長(公尺)乘以寬(公尺)乘以0.3025就等於實際坪數 登記坪數減掉實際坪數所得再除以登記坪數即為公設面積比 |
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| 回覆者：mandy 發表數：-17 IP：61.64.123.* | 2004-04-28 00:48:16 |
| 請問公設比到底怎算阿！長乘寬然後咧？ | |
| 回覆者：twodogs 發表數：-17 IP：203.193.29.* | 2004-04-27 22:43:54 |
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vivi你好~ 我也買了一戶高樓層面對中庭的 到現在為止雖然看到各方意見 還是沒有影響我的想法唷 我在意的跟其他人在意的項目不太一樣 ^^ 我會買這裡主要是因為, 1.離我公司很近 2.即使兩年後我也不一定在這家公司上班哈哈, 但是在信義區 上班將近兩年覺得很喜歡這個環境, (新光三越就是我的一 切 :P )所以住在這裡是最理想的. 2.格局是正方形的 3.價格我可以負擔 4.有空中花園 5.鄰居可能很多是跟我相似的人 ^^ v1是完全符合我的需求的房子 ^^ 公設比高我不太在乎, 周圍人氣怎樣的更不是問題, 我走在附 近路上就覺得很不錯啊~資客多也表示他有價值嘛~ 好像我考慮的都是別人眼中無關緊要的事情, 不過我在意的就 這些囉~ 加油~我們將來是鄰居摟 ^^ |
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| 回覆者：twodogs 發表數：-17 IP：203.193.29.* | 2004-04-27 22:13:09 |
| vivi你好~ | |
| 回覆者：vivi 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-04-25 04:12:39 |
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嗯…抱持愉快的心情迎接v1吧…加油囉 |
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| 回覆者：vivi 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-04-25 04:04:21 |
| 讓我了解了不少…謝謝你 | |
| 回覆者：小新 發表數：-17 IP：61.64.80.* | 2004-04-25 01:02:06 |
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vivi妳好啊 :) 我也買了一戶v1 是靠基隆路高樓層的 考量到對面是松山高中 因此景觀方面應該可以直接看到未來的巨蛋體育園區和京華 城 希望有機會可以多交流哦 |
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| 回覆者：nex 發表數：-17 IP：210.64.174.* | 2004-04-24 20:06:28 |
| 白鐵男先生說的真好!將我們這些小市民的心聲一語道盡 | |
| 回覆者：白鐵男 發表數：-17 IP：61.64.175.* | 2004-04-24 18:28:00 |
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夾層如果建商有事先向台北市建管處提出申請, 其設計列在建築圖說上, 那就是合法的夾層, 相對的, 合法夾層面積必須登記權狀面積, 因此夾層有幾坪、就要賣幾坪的錢, 假設房價是35萬/p、夾層10坪, 那麼你必須花350萬( 35萬/p x 10p )購買, 請問你買得起嗎? 就算出得起這個錢, 那又何必買夾層, 買一般標準層的房子就好, 還省去爬樓梯的麻煩. 買挑高房子做夾層, 就是因為市區房價貴、購屋預算有限, 利用挑高空間做夾層, 就能「買一層多賺一層」, 你只花十坪的房價, 得到二十坪的使用面積, 而這多出的夾層面積自然不合法(沒有申請及登記權狀), 但也因為不合法所以你才能不花一毛錢免費得到. 不然天底下哪有這麼美的好事, 又要是合法夾層登記權狀面積, 又要免費送給你用不必花一毛錢, 權狀二十坪只賣你十坪的錢, 所有便宜都給你撈光占盡, 你當建商是開慈濟救濟院呀??? 不合法的夾層未必就表示是危樓, 建商規劃推出夾層屋的案子, 其實都會考慮到房屋承重量增加, 會比蓋一般標準層更加強樑柱及鋼筋水泥結構, 房子反而還比較穩固安全. 政府之所以不讓它合法, 最根本的真實原因, 是政府收不到夾層部分的「房屋稅」! 因為根本沒登記權狀, 政府如何課稅呢? 夾層愈多,稅收損失就愈重! 還有, 夾層讓房屋使用面積大大增加, 原本只適合一個人住的十坪小套房, 假設挑高四米五, 做滿夾層就變成二十坪的兩房兩廳雙衛, 就可以住三人的小家庭了, 這樣會讓都市人口更加集中增加. |
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| 回覆者：nex 發表數：-17 IP：210.64.174.* | 2004-04-24 17:28:05 |
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當然做成夾層是非法的啦,不過要用較少的錢買到較大面積的房子,還是只能做成夾層啦!!不 過要以安全為主 買房子真的要多看看 |
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| 回覆者：vivi 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-04-24 05:30:02 |
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有呀…我就有買…小坪面中庭…就是想飯店式管理總比沒有 管的好呀…附的設備是覺得還不錯呀…只是浴缸OOXX… 很多4米2的房子的住戶都會做夾層…可是做夾層好像是不合 法…那LV288做夾層是合法的嗎???那我就想要退V1買LV288 了。 當初沒有比較很多…現在看到那麼多人覺得V1不好真沮喪 價格好不好我也不知道…售銷小姐說了就信了… 很想問有買V1的各位買價是多少…但又很怕再次受到傷害… 所以還是不要好了… |
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| 回覆者：歐伊桑 發表數：-17 IP：210.241.64.* | 2004-04-22 18:52:45 |
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很多建商都建議租不如買 可是偏偏很多人又買來要出租 我住永吉路一帶10幾年ㄌ 我覺得Dolby是對ㄉ 大家不要衝動失去理智 |
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| 回覆者：yeepei 發表數：-17 IP：61.62.199.* | 2004-04-14 21:12:00 |
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所以究竟有沒有人買vision 1啊 對vision 1 我們是還滿心動的 因為之前有看過EAT 2期 一坪就要48萬 不過那的確規畫的確比較完善 使用同一部電梯的戶數也不像V1那麼多 在參觀V1樣品屋時也覺得所附的浴缸及廚具實在很陽春 但是價格的確是一大誘因 有沒有已經買的人發表一下意見 為何會買下的原因啊 |
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| 回覆者：nex 發表數：-17 IP：210.68.133.* | 2004-04-14 10:42:28 |
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算一算v1每一間的公設比確實都有一點差距呢!! 為什麼建商都喜歡搞這種小把戲呢? |
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| 回覆者：Dolby 發表數：-17 IP：220.135.16.* | 2004-04-13 12:51:23 |
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建議大家問個兩間算一下... 可能算出來的公設比是不一樣的喔!!! 花大錢買到小空間卻不自知~ |
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