| 士林圓山窗外 |
| 發表者：joe 發表數：-17 IP：218.167.166.* | 2004-04-04 10:14:02 |
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請問有人去看過嗎? |
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| 回覆者：slwsmile 發表數：-17 IP：61.57.146.* | 2004-04-19 03:17:49 |
| 以廣告戶的價格推算,應可談到87折 | |
| 回覆者：tsai 發表數：-17 IP：61.229.149.* | 2004-04-17 22:57:08 |
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一般挑高小套房都比區域行情貴許多 不夠到中古屋市場時往往打對折,比區域行情便宜許多 這些在目前的主流遇售屋市場主要是對六七級生, 不能不慎重 |
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| 回覆者：胡彼得 發表數：-17 IP：220.135.16.* | 2004-04-17 20:22:43 |
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開價51萬太貴了... |
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| 回覆者：peter 發表數：-17 IP：219.69.68.* | 2004-04-10 14:34:29 |
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如果樑在四周 要看會不會影響上層的窗戶 樓板的厚度應該有 20CM以上 自己算算看 相關板面從以前就有建設公司的人參一腳 買個房子要花不少錢 自己要多衡量 業務的話當參考 別太信... |
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| 回覆者：SF 發表數：-17 IP：218.160.39.* | 2004-04-09 22:43:06 |
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你有必要講話如此刻薄嗎? 注意一下你的修養, 留點口德吧! |
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| 回覆者：mei 發表數：-17 IP：203.70.29.* | 2004-04-09 20:57:05 |
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可是我問現場的sales， 也看了平面圖， 它的梁都做在四周呀！ 這樣也會影響到嗎？ |
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| 回覆者：KK 發表數：-17 IP：61.62.150.* | 2004-04-09 20:55:52 |
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照你的算法 一般標準房屋樓高才2米8 扣掉大樑70CM 再扣掉電燈15CM 只有1米9 你將就用吧 |
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| 回覆者：KK 發表數：-17 IP：61.62.150.* | 2004-04-09 20:51:56 |
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唉~又是一個上當買不能用爛屋的受害者 3米6能幹什麼呀? 又是一個買下必須像狗一樣爬進夾層的受害者 等你以後要脫手...就知道難看了... |
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| 回覆者：peter 發表數：-17 IP：219.69.68.* | 2004-04-09 20:22:44 |
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4.6米要扣掉樑 如果樑是70 樑下就剩3.9米 扣掉夾層15CM 剩 3.75米 樓下留2米 樓上還有1.75米 將就用吧... 通常這類建築樑會較大 還有, 之前價格沒這麼高喔.... |
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| 回覆者：Sabrina 發表數：-17 IP：218.160.39.* | 2004-04-09 20:00:42 |
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我在敦化南路一段上班, so, "靠近板南線"是我購屋的首選 上星期五我在這一期的"住展雜誌"看到新舞台的案子 隔一天, 我到現場時, 我想要的坪數15坪已經只剩下4和5樓了.... so, 我當天就下定5樓 為什麼這麼快下定? 原因是: 我是單身, 只想購買小坪數 but 目前的4.5,4.2米的預售屋, 動輒二, 三百戶, 素質堪慮... 新舞台, 只有8樓高, 除了一樓有2戶, 八樓有2 戶之外, 其餘樓層僅有5戶! (全戶有 34戶) 它的坪數依次是15, 24,30, 38 據它的專案經理告訴我: 一個月前他們還在蓋樣品屋時, 已經有很多當地居民來詢問, 後來下定的也幾乎是當地居民 當然, sales為了業績考量, 說不定會有他們的一番說辭, but, 我的想法是: 自己想清楚購屋的目的, 然後再實際去評估環境 新舞台位於住宅區, 挑高3.6M , 明年12/5交屋 我的成交價, 每坪36.9萬 和 E.A.T, MOMA相比, 同樣靠近永春站 同樣的生活機能, 價錢卻少了很多~^^~ |
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| 回覆者：Sabrina 發表數：-17 IP：218.160.39.* | 2004-04-09 19:36:49 |
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我不否定圓山窗外的價值, 只不過上個星期我很有誠意去看屋, 卻遇到一個非常不專業, 又不誠懇的售屋小姐! 建議您, 如果有興趣的話, 可以不要考慮sales蔡小姐 |
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| 回覆者：Sumi 發表數：-17 IP：211.23.51.* | 2004-04-09 15:44:24 |
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那ㄍ圓山什麼後花園ㄉ 已經賣了很久了吧 從預售 賣到 蓋好 從蓋好 賣到 變中古屋 老士林人 每天騎小ㄅㄨ ㄅㄨ 經過 都看ㄉ到它成長吧 如果中古屋都能賣到38萬 圓山窗外 賣到45萬多 我覺ㄉ是合理ㄉ 而且還挑高4米6 圓山那ㄍ什麼後花園ㄉ 我想如果也是4米6ㄉ話 可能要55萬吧 |
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| 回覆者：Ailly 發表數：-17 IP：61.220.136.* | 2004-04-09 15:08:28 |
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你好， 因為我很想買永春站附近的房子 看到你寫到新舞台 所以想請問有幾坪的選擇? 一坪是多少錢? 銷收狀況呢? 若能賜教感激不盡 |
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| 回覆者：BEN 發表數：-17 IP：61.64.145.* | 2004-04-08 21:58:54 |
| 未簽約只付訂金 7天內可無條件退定 | |
| 回覆者：Sabrina 發表數：-17 IP：218.160.44.* | 2004-04-08 20:30:59 |
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上個星期我曾經去看過, 當時我屬意五樓, 坪數大約12+(面向圓山), 售屋小姐的報價表每坪是50萬, 她給的range大約是 44萬左右, 附近環境不錯, view當然也很好, 但我還是放棄, 原因1. sales小姐給我的感覺很不專業; 2. 它隔壁的圓山福益花園(遠雄集團)也不過是38萬一坪 so, 圓山窗外的價錢待考量 我後來定了永春捷運站1號出口附近的新 case: "新舞台", 它位於住宅區, 適用於優惠房貸 |
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