| 有人看過東湖的綠之舞嗎 |
| 發表者：野山豬 發表數：-17 IP：211.23.59.* | 2004-04-01 00:48:03 |
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不知有看過的人評價如何,請大家提供意見好嗎 |
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| 回覆者：鴨鴨 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-04-09 00:31:18 |
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我是綠之舞的訂戶喔！當初綠之舞出來時讓我很心動，因為 在康樂街這裡都是普通的公寓，很少有大樓，這是從小就夢 想住美美的房子的我所希望的。在訂之前有好多的考量，也 跟大家第一次買房子一樣很害怕，因為是預售屋，很怕被建 商ㄠ。以我在東湖這裡混了兩年來說，在東湖這一帶的風氣 很不錯，感覺蠻樸實的，這也是我決定買綠之舞的原因之 一，每次從市區回來，必定經過康寧路三段的別墅區，康寧 護校與公共電視都在那上面，而一下坡轉個彎就到了綠之 舞，在交通方面其實我是覺得很便捷，當然看了大大們的說 法也是蠻認同的啦！那裡很多的單行道、小巷弄，下班會塞 車，可能開車會覺得很麻煩吧！不過這也是看大家的觀點 囉！不然在交通方面是四通八達的！ 而生活機能方面真的很好，想看的人可以親自走一趟東湖 路，很熱鬧，像小小型的東區，在綠之舞的旁邊，就有頂 好，小吃攤、麵包店、排骨飯、以及7-11等商家。 至於對於這個建案的感想，去看綠之舞之前，我在網路上查 過甲山林建設以及齊裕營造，救我從網路上所知，甲山林是 三大代銷公司之一，而綠之舞是他們買土地自建自銷，齊裕 營造在台北還有做美研家還有春天戀人（其他的我忘記 了），這些資料有的是問sales，有的是我自己查的。 還有一點，之前我很怕夾層的問題，很多建商會讓屋主自己 做夾層（這點我也覺得很奇怪），但是綠之舞是統一發包施 工的，一次ok，所以在支撐力予穩固性上面，又讓我稍稍放 心，雖然他做100%的夾層讓我覺得毛毛的，畢竟人家都只做 1/3或者2/3，但衝著甲山林，我想他不敢亂來吧！ 他的房子是挑高4*5，分兩層，一層有2米多，對於高的人我 覺得會是一種壓力，不過我跟老公都是矮個子，感覺很自 然，哈哈！ 在樣品屋上面，我猛問sales：樣品屋是否為1:1的比例?我故意 說，很多建商都把樣品屋誇大，並且不惜用高級材料製作樣 品屋，等到完成後卻沒有那樣的好，用的都是國產品。 那sales也很誠實的告訴我，自從法規出來後（我又忘了是那 個法，不知道是不是公平交易法）現在的業者已經不敢把樣 品屋誇大，我們的樣品屋很歡迎消費者拍照、拿尺丈量。樣 品屋裡頭，他也有把樑的位置做出來，也告訴我這個建案是 不能用優惠貸款的，因為是商業用地，這些我跟老公都能接 受。 另外，原先綠之舞的前身是安室愛美惠，要做成和室的，但 遇到納莉風災，影響基地，又加上住戶抗議，中間有好長一 段時間在做調和，後來全數賠償之後就決定不做，現在綠之 舞他們把地買下來之後，好像政府要他們去跟周圍的住戶調 解，得到每一戶的簽名，才准核發執照給他們做，在基地方 面他們說有補強，但是這資訊是sales告訴我們的，我也不知 道是不是。 感想太多，說不完，我只能說，簽約一直到現在一星期了， 我每天對綠之舞存疑，但也每天漸漸對他有信心，一些大大 善意的建議，我都列為要三思的重點，深怕哪一天後悔買了 這裡，幸好大部分我都得到解答，至於交屋時能否是心中最 滿意的，哈哈！那只好看運氣了，因為我知道預售屋的缺點 就是做出來無法與原先說的一模一樣，鐵定是有誤差的。 我是個完全的外行人，對於看房子的知識與感想，就是這樣 了，提供想看綠之舞的大大作參考囉！ 很期待綠之舞的成屋，這裡的好環境，以及整個社區的規 劃，以及裝潢的巧思，讓我好心動，我已經沒有蛇麼好挑剔 的了，期待各位來跟我們作鄰居唷！^^ |
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| 回覆者：阿賓 發表數：-17 IP：210.201.31.* | 2004-04-08 13:17:48 |
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看了後覺得超讚,因為瞞喜歡他的裝潢和隔間,主臥室和客廳是 我最滿意的地方,說實在價位很心動,唯一缺點是天花板太低, 怕以後不敢請朋友來家裡坐,地點我到是不會覺得太遠,只是以 前颱風來會淹水,不知道土地是否會太鬆軟了,地震來時比較怕 怕,稅金高些我還能接受,但是不能申請政府低利優惠貸款,我 會比較累 , 對房子而言我沒有其他要挑剔的了 |
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| 回覆者：在地人 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-04-04 23:54:02 |
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如果是外地客,多了解再決定 那的地段在內湖算差的,法拍屋多,學區也差 (東湖明星學區為明湖國中小) 路小車又多,住宅密集 建議若選東湖.可考慮明湖國中後或康寧園環附近為首選 康樂街太偏了. |
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| 回覆者：cj 發表數：-17 IP：61.230.93.* | 2004-04-04 22:07:37 |
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我看過綠之舞了，挑高4米5 不過都是小坪數，14到22.6坪，每坪單價從21-27萬不等，看樓層而定 基本上規劃是不錯，但是公設比要28%，而且房屋基地不是在預售接待中心大馬路那喔 而是在東湖路113巷進去的巷子裡，比較靠近康樂街，我覺得18-22萬比較合理，現在有點偏貴 再加上夾層屋，怕住久有壓迫感，因為它是全部封層的....現在台北市又公告這是違法的喔，就讓我有點猶豫了.... 如果你不在乎夾層做下來會太矮的話，倒是可以考慮 |
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| 回覆者：佳豫 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-04-04 21:53:42 |
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今天有去預售接待中心. 看完覺得很不錯 工地現場那裡週圍滿熱鬧的 交通很方便 |
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