| 木柵房價??? |
| 發表者：CC 發表數：-17 IP：211.23.80.* | 2004-02-27 10:59:58 |
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請問 |
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| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.181.* | 2009-10-25 16:07:55 |
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http://tw.house.nextmedia.com/index.cfm?Fuseaction=View_HouseContent&NewsDate=20091024&Article_ID=32037962&ArtCatID=876 2009年10月24日地產王 木新路三段一帶以大樓為主，屋齡約2~3年，每坪42~45萬元。知名社區有「國泰御園」，屋齡約2年，建物採SRC（鋼骨鋼筋混凝土）結構，且為面河住宅第1排，訴求建商品牌，指名度高。 「鴻禧」、「青山艷」、「天賞」等社區的口碑也不錯，為屋齡5年內的河堤住宅。其中，「鴻禧」屋齡約4年，每坪40~50萬元，但屋主惜售，較少有成交案例。  |
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| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.169.* | 2009-10-12 02:06:03 |
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回覆 stela 於 ：2004-02-27 21:09:39 的發言內容
http://tw.house.nextmedia.com/index.cfm?Fuseaction=View_HouseContent&NewsDate=20091010&Article_ID=32004355&ArtCatID=876預售屋及新成屋26-30萬/p,10年-20年中古屋22-24萬/p,管理費 木柵國小 舊大樓每坪30萬起 近木柵市場買氣旺 新大樓每坪衝60萬 2009年10月10日地產王 【張家銘╱台北報導】台北市文山區木柵國小周邊，為木柵地區發展較早的區塊，以木柵市場為中心，商家群聚、人口密集，生活機能成熟。久康街沿線屋齡5年的新大樓不少，每坪38~45萬元，為行情最高區段；東側的木柵路四段沿線，大樓可享景美溪河景，每坪32~40萬元；北側捷運木柵站有便利的交通機能，屋齡10~15年大樓，每坪30~38萬元。 屋齡5年內大樓每坪約38~45萬元，指標社區有「青石巨堂」、「雨果文學館」等。「遠雄日光」挾上市建商招牌，部分屋主開出每坪60萬元天價。  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：114.45.142.* | 2009-04-24 00:26:56 |
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題：我覺得木柵的建築年鑑好漂亮 發表人 Gunther 2002-11-20 22:57:38 非常感謝你們的資訊! 其實每坪廿六萬或廿五萬是有點貴，因為我查了聯合報房地 產資訊，當初上頭的表面價是廿四萬，照常理言，應該還可 殺價。 我現在是不可能買的，只是我對這個案子非常有興趣，只怪 去年購屋時不知道這個案子，否則多做點比較也不會後悔 http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=8867&cat_en=realestate |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.217.* | 2009-01-24 23:24:46 |
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回覆 stela 於 ：2004-02-27 21:09:39 的發言內容
上月購屋貸款 歷史新高預售屋及新成屋26-30萬/p,10年-20年中古屋22-24萬/p,管理費 【經濟日報╱記者 黃欣／台北報導】 2009.01.22 政府優惠房貸政策以及低利誘因發酵，房地產買氣明顯回溫，中央銀行21日公布，去年12月五大行庫新承作購屋貸款一舉突破600億元，較上月暴增逾200億元，並創下歷史新高。 由於利率降低，銀行各項放款的新承作金額也比上月大幅增加2,154億元，達到8,421億元。央行官員指出，各項貸款中，又以「購屋貸款」占最大宗，12月新承作金額近602億元，為歷史新高。 央行官員指出，購屋貸款創新高的原因，除了年底一向是購屋旺季，主要還是因為央行從去年9月以來六度降息，房貸利率一再下調，才會吸引民眾購屋。此外，政府的2,000億元優惠房貸政策，讓不少想買屋的民眾都覺得，「此時是進場的好時機」，也才讓銀行的購屋貸款金額大增。  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.215.* | 2009-01-16 04:20:22 |
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回覆 stela 於 ：2004-02-27 21:09:39 的發言內容
北市大安文山內湖 購屋人最愛預售屋及新成屋26-30萬/p,10年-20年中古屋22-24萬/p,管理費 2008/12/23 工商時報 馬婉珍／台北報導 以北市的買賣移轉件數來看，榜上有名的，除了位居市中心的大安 區之外，北市文山區及內湖區，也受到購屋人的青睞。首購族預算不 夠寬裕，以文山區為首選；而換屋族則看好就業發展、捷運線通車且 大坪數產品的選擇多，因此偏愛內湖區。 根據北市地政處及信義房屋的統計，11月份的買賣移轉件數中，以 內湖、文山、大安等區，交易量達400棟至700棟，高居前3名。 圖: 1-apple.com.tw  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.224.* | 2009-01-04 01:27:37 |
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回覆 stela 於 ：2004-02-27 21:09:39 的發言內容
http://house.1-apple.com.tw預售屋及新成屋26-30萬/p,10年-20年中古屋22-24萬/p,管理費 2008年07月17日地產王 木新路地理位置上最接近景美溪，溪旁河濱公園面積廣大，對岸還有政治大學校區，木新路首排住宅享有山水景觀，新成屋包含「國泰御園」、「夏悠宮」聚集在恆光橋以西，從恆光橋俯瞰，可見景美溪蜿蜒的河道，棟距開闊。 木新路三段商家、速食店均有，生活機能成熟，區內有力行國小明星學校，很多住戶就地換屋，更有不少外地客指名要找河景首排大樓，區域客、外地客比例各佔一半。居住在此將近20年的邱小姐說：「雖然中途搬去新店住了一陣子，木新路環境較好，後來還是搬回來了。」  |
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| 回覆者：Qoo 發表數：62 IP：59.120.202.* | 2005-11-04 09:55:17 |
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買房子(土地) 首要是自己喜歡(包括環境.交通...等) 再來就是掌握實際的交易價格是非常重要的. 要不然如何確定殺價後的價格確實有便宜到. 建議你可以參考最近一段時間法拍屋成交價格, 如果平均值是一直增加的話, 應該此區域房地產後勢看好, 反之 ,則看壞. 一般法拍屋(土地)大部分是房地產專家在玩的, 他們把標到的房子經過裝潢美化後, 再脫手轉賣給一般購屋者賺取可觀利潤, 所以他們一定最了解當地的市場行情, (而且是即時的喔!) 說不定比當地仲介還清楚 (房地產投資金額很大,不可能拿自己的錢開玩笑), 因此由法拍屋(土地)的成交價去推估 (而且可以查到完整的門牌號碼), 應該可以得到比較精準的成交價格, 一般法拍屋(土地)成交價格約為市價8~9成. 你可以到BQhouse查詢法拍屋成交價 (http://bqhouse.com.tw/) 或 (http://bqhouse.com.tw/ls_show_more_profile.asxp?ccType=FOCUS&cc_Objectno=F0508100206063445) 或 (http://www.bqhouse.com.tw/ls_cgi.asxp?cFile=special_topic01.htm) |
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| 回覆者：MOKIKI 發表數：136 IP：219.161.209.* | 2005-09-16 23:17:17 |
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信義支線通車後,會對信義區週邊區域帶來交通上的便利,因此木柵及吳興街等的房價有機會進一步上漲． 管理費八十比較合理 |
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| 回覆者：MOKIKI 發表數：136 IP：219.161.209.* | 2005-09-16 23:14:14 |
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木新路景美女中到與興隆路交叉口那 越來越有質感了喔 房價也越來越看好喔 |
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| 回覆者：stela 發表數：-17 IP：210.85.41.* | 2004-02-27 21:09:39 |
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預售屋及新成屋26-30萬/p,10年-20年中古屋22-24萬/p,管理費 50-80元 |
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