| 請問石牌到明德一帶的房價 |
| 發表者：太陽 發表數：-17 IP：210.69.138.* | 2004-02-24 16:23:51 |
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請問石牌到明德一帶屋齡約二十多到三十年的的中古屋房價 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.222.* | 2009-03-18 14:15:14 |
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http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseContent&NewsDate=20040110&Article_ID=635163&ArtCatID=399&ArtPage=1 2004年01月10日地產王 捷運石牌站往東沿著石牌路二段向榮總方向前進，以榮總和國立護理學院為界，捷運石牌站到榮總為前段，屋齡約20年的公寓單價16~18萬元、電梯華廈約20萬元；住宅仍是以雙併大樓為主，國立陽明大學、保二總隊、榮總都屬這區塊，其住客也成為本區的基本需求群。 石牌路二段，榮總以後到行義路可劃分為後段。公寓單價18~19萬元，電梯華廈23~25萬元，不少套房產品每坪單價25萬元，主要客戶鎖定在醫院上班的醫生、護士，價格非常穩定。 壹蘋果網絡(台灣) |
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2009-03-18 10:24:31 |
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哇,2004是這個價哦 真是便宜 |
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| 回覆者：V怪客 發表數：236 IP：220.228.147.* | 2009-03-17 13:06:34 |
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建議先了解一下，看看銀行是否可以貸款? 30年可能會有一點困難。就算可以的話，成數及利率可能不好。 |
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| 回覆者：Peter 發表數：336 IP：163.13.1.* | 2009-03-17 09:05:39 |
| 現在不景氣的氣氛已經蔓延，新聞也都在報房市較負面的消息，現在還有誠意要賣的屋主，其實底價都沒有房仲說得那麼高，房仲只不過要賺多些仲介費。尤其是沒有特定要求或急需的話，現在有太多房子可以考慮，慢慢看低低出價，不用被仲介灌迷湯。買房子有太多東西要學習，不必急於一時。 |  |
| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.224.* | 2009-03-17 06:28:29 |
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回覆 sun 於 ：2004-02-26 09:42:02 的發言內容
http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseContent&NewsDate=20040110&Article_ID=635163&ArtCatID=399真的非常感激您的解說，真的是要多看、多聽... 北市石牌公寓每坪16萬起 2004年01月10日地產王 捷運明德站屬於老石牌範圍，公寓較多。從捷運明德站往東，沿著明德路、懷德街往振興醫院方向走，磺溪邊的榮華社區為石牌房價最具支撐的區段。 「榮華社區為純住宅區，個案都不大，但單價也都不低，感覺類似師大青田街一帶，可說是北投區最高價的地段。」屋齡約25年的公寓，單價18~22萬元，屋齡較老的電梯華廈每坪20~23萬元，較新的則約30萬元，新成屋約35萬元，預售屋則達40萬元。  |
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| 回覆者：sun 發表數：-17 IP：210.69.138.* | 2004-02-26 09:42:02 |
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真的非常感激您的解說，真的是要多看、多聽... 我已到內政部地政司察看歷來成交行情 發現一坪即使出價25萬仍是非常的貴，（目前我即是出此價） 尤以屋齡三十年以上的房子來說.... 仲介在昨晚打電話來時， 我決定不接了，靜待斡旋截止日拿回斡旋金比較要緊 現在比較擔心的是，若斡旋成功，就一定要買， 否則就被A了十萬塊了。 |
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| 回覆者：KK 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-02-25 18:15:49 |
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很奇怪! 有沒有注意現在的建案, 少說都在40~50以上, 還不乏70~80以上的! 小的呢, 10多坪的 夾層! 不好選! 你要問案子, 去買一本 "住展" 雜誌, 它都會搜集當月的案子, 可以去翻翻! |
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| 回覆者：KK 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-02-25 18:11:26 |
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多看! 多問! 多聽! 多學! 絕對沒有非買不可的房子! 但是, 一定有買了會後悔的房子! 關於買房子該注意什麼, 在各個房屋仲介的網站都有相當多的資料! 書店裡也有相當多的書 可以參考! 想想這個決定會影響數十年, 能不小心嗎? 敢不用功嗎? 問問題是一個可以得到資訊的方法, 但是, 自己還是比須具備相當的基礎, 才能夠從紛擾的訊 息中, 分辨對錯! 不然, 不過是人云亦云罷了! 像是你說付了斡旋, "斡旋" 還好! 但是其他像預 售的訂金一類的, 該不該付? 後悔了怎麼辦? 或是接下來要簽約了, 合約內容該注意什麼? 這些 只是冰山一角, 現場有疑問時, 難道還能上網問? 或是錢都付了才後悔? 拿不拿得回來要看對 方時, 要問誰? 所以! 還是要請多多用功! 以備不時之需! |
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| 回覆者：涼 發表數：-17 IP：202.145.60.* | 2004-02-25 14:08:20 |
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請問各位是否有在這一帶發現新成屋 大約20-25坪左右的 謝謝 |
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| 回覆者：sun 發表數：-17 IP：210.69.138.* | 2004-02-25 11:31:42 |
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各位，真的很抱歉 Enter鍵 被書本壓到而連送了三次 不知如何刪除多餘的留言？ |
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| 回覆者：sun 發表數：-17 IP：210.69.138.* | 2004-02-25 11:28:31 |
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真的是非常感激您的建議!! 我也是覺得很貴哩！ 昨天晚上，我昏了頭，給了仲介斡旋金 今天仲介一直叫我加價，真的很煩 一直說一樓有多好說好的... 我是回他說將來脫手不易... 還好把持的住，沒被唬弄而真的加價 是否該跟他說，我不要談了，請還我斡旋金吧∼ |
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| 回覆者：KK 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-02-25 10:52:16 |
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我也問過一個30多年的公寓, 五層的三樓, 我的印象是30多坪, 打電話去一開口, 對方就非常直 接的說 "之前有人開620啦! 如果沒有到這個價, 大家就不用浪費時間了..." 算一算一坪20出頭! ☉☉ 當時, 當然覺得這位仁兄如此的態度與反應很 "可愛" 啦! 但是因為同一條巷子裏, 我有認識的 朋友三年前買的幾乎條件相同的房子, 大約只有16萬! 加上其他蒐集到的資訊之後, 我們決定 把那個房子留給屋主繼續養蚊子! 我認為, 行情不是用猜的! 也不是用喊的! 如果要對 "行情" 有概念, 對自己的出價有信心, 不二 法門就是多用功! 多逛人家的接待中心, 多看雜誌, 多上網... 像內政部地政司的網站 (http://www.moiland.gov.tw/chhtml/property.asp?cid=101#) 可以看看歷來交易價格! 總之, 多比較! 多吸收! 不要怕出價! 出錯了, 沒人敢咬你的! |
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| 回覆者：sun 發表數：-17 IP：210.69.138.* | 2004-02-25 09:23:07 |
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小弟目前由仲介介紹明德路巷內的公寓一樓，一坪開價約30萬 元，屋齡已32年，無裝潢，不知是否合理呢？ 還有，小弟考量到將來屋齡老舊，勢必脫手不易，恐也是粉大粉 大的問題，這樣屋主還賣一坪30萬，真的有市場行情嗎？ |
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| 回覆者：牢騷 發表數：-17 IP：218.167.33.* | 2004-02-24 19:54:37 |
| 新屋大約32~34萬左右行情 | |
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