| 有誰看過內湖的綠之舞 |
| 發表者：首次購屋的疑惑男 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-02-15 23:13:18 |
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請問有人去看過內湖的綠之舞嗎？風評好嗎？ |
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| 回覆者：ai 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-05-26 21:46:48 |
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一開始接洽我的事一位姓黃的小姐，他的態度就像你說的那 種樣子，也令我非常生氣，之後我下一次再去是一位蔡先 生，他的態度就超好的，所以你有考慮的話，下次就找別 人，別買個房子還受氣。 另外，這篇文章是二三月時po的喔！就我所知，現在房價漲 得很凶，所以你現在看到他的留言，是還未上漲時的價錢， 我是在漲前買的，之後我表哥也跟著想買，五月初再去問 時，他跟我說他們在五月一號漲價，所以我哥買的時候比我 貴很多。另外樓層高低對總價也有影響。 |
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| 回覆者：Lili 發表數：-17 IP：61.66.243.* | 2004-05-25 16:42:05 |
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我們家當時買4米5實用勞貸是土銀的,跟買其他房子沒兩樣 啊!因為覺得那位翁小姐講得很怪,於是我轉而陣地去新店的 潭天(也是4米5的房子)問當時在那的建商銷售小姐,結果答案 果然和跟綠之舞那邊講的不一樣,潭天說可以貸,叫我可以去 確認看看!! 我想問大家買到的樓層和坪數價錢是多少?因為我問是A棟14 坪7樓或8樓是一坪26萬!!相當質疑中>< |
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| 回覆者：Lili 發表數：-17 IP：61.66.243.* | 2004-05-25 16:34:34 |
| 並沒有加車位!!所以才更覺得奇怪>< | |
| 回覆者：MINI 發表數：-17 IP：211.21.39.* | 2004-05-25 14:36:53 |
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北市封殺夾層屋 房地產業者：應適度放寬樓高 中廣新聞網 2004-5-13 11:30 挑高小套房是這兩年房地產市場上熱賣的產品，不過，業者 暗示民眾可以利用挑高做夾層來增加使用面積，卻可能會有 違建的問題，台北市政府已經停發這類挑高產品的建照。 |
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| 回覆者： yuzu 發表數：-17 IP：61.30.64.* | 2004-05-25 13:41:19 |
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想請問，當時在你們家在貸勞工貸款的時候，銀行有要你們 提供那些文件、資料嗎?? 因為這個案子，告訴我們不能用首 購等優貸…所以正在找資料… 我的業務是姓劉, 我想我大概知道你說的那個態度不好的 sales...一副"狗"樣…態度真的是超差的…我都很同情那些被 她"接洽"的客戶… 如果當初接待我的是她，加上其他後續的 一些問題，我可能就不會買了… |
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| 回覆者：ess 發表數：-17 IP：211.23.177.* | 2004-05-25 12:20:01 |
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當初接待我的男業務姓鞏 我覺得他態度蠻好的 倒是可以找他 另外，450萬大概是指加了一個車位後的價錢吧 |
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| 回覆者：Lili 發表數：-17 IP：61.66.243.* | 2004-05-25 11:22:05 |
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我星期天過去看了大家蠻討論的綠之舞...只能說一肚子氣 吧!! 有一位sale姓翁的小姐跟我們介紹,他的態度非常傲慢及不 屑,問我們住哪啊,聽到說是基隆的,她臉馬上一變得很不以為 然,又聽我們是騎車來的,她不介紹,馬上較我們直接去工地, 如果喜歡在來問.....於是我們繞了工地一圈再回接待所,那 位翁小姐愛理不理的態度真叫人生氣,她一開口就說:我們這 裡是一坪26萬喔~~我請她帶我們去看樣品屋,然後她也不介紹 說環境或式架構等,都是我問她她才回答,看完之後,我問她優 惠利率或勞貸可用嗎,她說不行,因為政府規定房子超過3米6 以上都不能用優惠貸款的....可是我告訴她我家也是買4米5 就是用勞貸貸款的,結果她說不可能啦,可能是銀行或建設公 司搞錯才貸下來的,我想說不需跟她爭辯,看看後我就走了... 我是因為大家討論的很踴躍,想說去看看,但並沒有很多人潮 啊,而且所有的接待小姐全坐在一旁沒事的聊起天,那位翁小 姐說已經賣了8成了,依副了不得的樣子!! 如果大家過去看房子應該可以看到我說的翁小姐!! 另一個不解的是:一坪是26萬,最小坪是14坪,所以總價應是 364萬,再加上30萬的裝潢費,也不過394萬吧,為何她跟我說是 450萬,當時我沒去算清楚,現在想起來覺得不太對勁吧!! |
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| 回覆者：DreamX 發表數：-17 IP：139.175.76.* | 2004-03-16 09:18:52 |
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昨天跟老婆去看了甲山林推的案子--綠之舞 接待中心跟樣品屋設在康寧路3段和成功路5段 綠之舞基地卻在康樂街8M巷子內 分A(B3~12F面東)、B、C、D(均為B3~11F)四棟，一樓無店 面。 每一層6戶共用一部電梯，分14.45/20.xx/22.xx 三種坪數， 24~28萬/坪，共設比28.x%，加裝修加2萬。 看了不到三小個小時(包括工地繞了兩遍)，就刷卡下了8萬的 訂金。 衝動行事不是我的Style，尤其是現在房价被烘抬得那麼高的 時候。 下訂金的原因，不是綠之舞的條件好到不買就會有遣憾 而是 1.在台灣有個不成文規定；下了訂金才能看到不動產交易契 約樣本，其實建商此舉是遣返公平交易法第二十四條的喔。 2.下了訂金才有機會好好研究一下賣夾層屋的合約條文，看 看建商如何處理或規避遣建事項，以了解消費者權益。 (綠之舞每層都有機械房改建、100%夾層夾滿、陽台外推等 問題。) 3.Sales同意一週內取消簽約，訂金全額退還。 綠之舞的優點 1.約4年後有東湖捷運站(sale說距離為兩個公車站) 2.有不錯的生活機能(市場、超市、商店....) 3.東湖國小/中、明湖國中等學區 4.甲山林很會行銷 綠之舞的缺點 1.貴死人，以14.45坪算成交价約在370萬，扣掉共設只有 10.xx坪，平均一坪要37萬耶(那邊公告地价不到7萬)!! 2.康樂街屬東湖老舊社區，巷道狹小，房屋多為老公寓，以 內溝溪與汐止為鄰。 3.D棟面向的山坡出過事 4.建材普通，樣品屋是我看過最不精緻最不吸引的(14.45坪樣 品屋的洗手間比例不對，有門的話會關不起來)，成屋如何期 待?? |
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| 回覆者：Dannis 發表數：-17 IP：61.64.194.* | 2004-03-16 02:21:59 |
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各位不妨去看看汐止明峰街上的 "美樂地" 坪數以及價格都好太多了! 也是近東湖喔!! |
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| 回覆者：kk 發表數：-17 IP：211.22.117.* | 2004-02-16 13:25:55 |
| 淹水的狀況是每下雨必淹嗎？ | |
| 回覆者：Wing 發表數：-17 IP：218.167.2.* | 2004-02-16 04:35:06 |
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它有兩個比較大的缺點, 第一: 地段不好,它蓋在內湖的舊社區, 所以周圍巷道比較狹窄, 附近房子也很舊,不如內湖重劃區的 環境好. (將來轉手更加不易,也沒有漲價空間)第二, 它的兩房 或三房規劃是加入夾層坪數, 但挑高的房子夾層最好只做一樓 的1/3或2/3才不會有很重的壓迫感,(以一樓樓高2米05算)但它 的樣品屋是全部做滿才有2房或3房,如果屋主不將夾層全做滿 就無法有這樣的格局, 但全做滿後真的會覺得那應該是給哈比 人住的房子吧!! |
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| 回覆者：阿呆 發表數：-17 IP：218.32.98.* | 2004-02-16 04:20:19 |
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我去看過,它二房14坪開價350萬元,含裝潢每坪要再多二萬元. 三房21or22坪,490萬元,就挑高來說,我覺得算設計蠻好的, 但也就是這一點好處而已,位在康樂街那邊地段不好,塞車又會淹水. 售屋小姐還跩的要死,她問我住哪裡,我說永和,她說永和比內湖 便宜很多吧,實在有夠沒知識,蓋康樂街那種地方她還能如此趾高氣昂, 真服了她! |
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