| 經濟日報－北市中山區 小豪宅現蹤 |
| 發表者：倫倫 發表數：-17 IP：218.166.80.* | 2004-01-13 16:26:44 |
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北市中山區 小豪宅現蹤 |
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| 回覆者：cocl 發表數：38 IP：218.167.103.* | 2005-09-09 23:15:22 |
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回覆 mini 於 ：2004-01-16 19:28:43 的發言內容
請問中原街的房子可以買嗎? 比如 22 號的大樓會有很多小姐嗎?
我住中原街，就在新生北路後面，對這附近很熟，基本上這 |
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| 回覆者：小姐 發表數：-17 IP：210.68.39.* | 2004-01-18 06:46:30 |
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Gesus... !!! You guys are crazy... |
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| 回覆者：雅琳 發表數：-17 IP：61.226.90.* | 2004-01-17 21:33:21 |
| 以後可能有需要仲介先生的幫忙了! 唉!真是白忙一場。 | |
| 回覆者：Tom 發表數：-17 IP：61.62.109.* | 2004-01-17 16:04:27 |
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唉~ 如果你住林森北路就知道有多恐怖ㄌ... |
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| 回覆者：mini 發表數：-17 IP：61.64.173.* | 2004-01-16 19:28:43 |
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我住中原街，就在新生北路後面，對這附近很熟，基本上這 裡的特種行業多、「小姐」多，是不爭的事實，不過生活機 能畢竟不差啦，怎麼說還是市中心呀，何況以後走到民權東 路上還有捷運，總比住郊區荒山野嶺好吧，特種小姐跟她河 水不犯井水就好了，小孩就學可以遷戶口或在親友處寄讀， 房子不賣就不賠了！所以妳也別想太多，人生放輕鬆點。 |
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| 回覆者：仲介 發表數：-17 IP：218.166.75.* | 2004-01-16 09:36:40 |
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是的！ 之前有網友提供台北市中山分局的轄區治安死角圖， 網址如下： http://cspp.tmpd.gov.tw/public%20cspp%20peace.htm 妳看了就會瞭解， 色情和黑道總是脫離不了關係， 像連體嬰一樣治安當然不好； 中山北路、林森北路、新生北路這三條平行相鄰的道路， 所圍成的區塊是台北市特種行業的主要分布地段之一（另一個區域是萬華區）， 三條道路彼此之間有很多巷弄貫通串連， 特種行業就在這些巷弄內開店營業， 周邊的小坪數套房就是特種小姐的家或個人工作室， 以我在中山區十七年的仲介經驗， 這塊區域因為環境複雜又是聲色場所的主要基地， 跟台北市其他地段相比（萬華區除外，同樣是特種地段）， 房屋折舊速度最快、幅度最大， 也就是說幾乎都要賠錢脫手， 尤以套房更是如此， 還有就是太多買來出租給特種小姐賺租金的投資客， 等他們要用錢就會脫手拋售， 供過於求自然衝擊房價； 妳的情況我的建議是， 如不能解約就看看能否轉讓， 再不然就是一交屋立刻出售， 趁房子全新時爭取成交機會（但應該會賠因為一坪33萬實在超過行情很多）， 否則以這邊的區域特性， 屋齡超過兩年房價立刻打七折， 套房產品甚至可能打六折； 最好趁鄰居還沒遷入時就脫售， 我碰過幾個案例是屋況本身無問題， 但因隔壁是「小姐」導致賣了一兩年都賣不掉， 最後屋主只好轉賣為租也租給小姐 |
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| 回覆者：雅琳 發表數：-17 IP：61.226.90.* | 2004-01-16 00:56:20 |
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你好! 聽你說是仲介嗎?想請問新生北路三段真的是風化區嗎? 我買在那裡房子還沒蓋好就已經聽這麼多人批評此地段，有 個問題想問你，這地段未來三年內要脫手 容易嗎? 我以一坪 33萬成交現在距蓋好時間約1年半多，現在解約可能有困難， 未來交屋後 馬上賣掉 不知道會不會虧錢? 第一次買房子卻碰 到這樣頭痛問題，如能早在買房子前上此討論區的話，我想 也不會買錯地段。 |
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| 回覆者：Pipi 發表數：-17 IP：61.62.111.* | 2004-01-15 20:15:41 |
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嗯你說的沒錯 松江路沿線房價差很多 如果是松江路、南京東路口 那一坪四十萬出頭還差不多 之前有一個「法國玫瑰」的四米五案子就是這個價錢 因為緊臨雙捷運站推出後一個半月就賣光 但松江路、農安街口這邊實在差很多很多 這邊已經算市區的邊錘地帶了 而且還很靠近新生北路 更不要提附近極差的一排違章鐵皮屋環境跟破爛骯髒老房子 我想人總不能每天都待在自己的漂亮城堡內不出門吧 報導中也說幾年前這家建商已預售過 但價格開太高沒人要賣不掉 現在看買氣稍微回升居然開個天價重新推出 真是不見棺材不掉淚 死性不改 |
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| 回覆者：將是死人 發表數：-17 IP：61.216.72.* | 2004-01-15 19:28:09 |
| 別忘了這個區域還有殯儀館,賣死人用品的店也超多的,路過時都有一股涼風 | |
| 回覆者：仲介 發表數：-17 IP：218.166.75.* | 2004-01-15 12:26:07 |
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我照說不太適合發言, 因為我的身分很容易被批評別有目的, 然而這個案子讓我忍不住要說點話， 因為它的價格實在過份離譜， 離譜到讓我這個在中山區當了十多年仲介的人都目瞪口呆； 松江路、農安街口這塊區域的環境及學區都不算好， 尤其不是良好的住家地段， 除了有行天宮（中國風水很忌諱住在廟宇附近）， 往農安街巷子直走十分鐘就到新生北路三段（特種行業區域）， 而且靠近民族東路的飛航限制區， 嚴格說起來是台北市內不好的地段； 這邊房價以全新屋大廈的成交行情， 大約是一坪３０萬∼３３萬； 如果是中古屋大廈， 大約一坪２２萬∼２８萬（看屋齡及屋況）， 公寓就不必討論了。 這個案子的建商賣一坪４６萬， 每坪單價比地區行情高出１５萬， 以購買最小坪數２２坪計算， 購屋者等於多花２２ｘ１５＝３３０萬， 您就當冤大頭將白花花的３３０萬大鈔送給建商， 您說恐不恐佈？ 我的建議是千萬別考慮， 否則您就是下一個冤大頭！ |
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| 回覆者：Cherine 發表數：-17 IP：218.161.7.* | 2004-01-15 02:00:37 |
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民生東路、中原街口的吉田不過成交每坪35萬附近且地點更 佳！忠泰建設在大直重劃區蓋了一堆房子都沒有此一價位！ 何況松江路、農安街口？ 和平西路、沽嶺街口之百麗斐達開價47萬一坪，附近元大欽 品一坪不到40萬！難道這些建商和台灣的政客一樣以為人民 都是白癡嗎？ |
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| 回覆者：投資客 發表數：-17 IP：61.64.174.* | 2004-01-14 19:13:02 |
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以我多年投資經驗千萬別買, 開什麼玩笑都可以買信義區了, 我保證買這個價錢以後不賠100萬以上才怪! |
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| 回覆者：ㄚㄚ 發表數：-17 IP：218.166.75.* | 2004-01-14 09:59:31 |
| 在說我嘛~~~>< | |
| 回覆者：倫倫 發表數：-17 IP：218.166.80.* | 2004-01-13 16:36:01 |
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【2004/01/13 聯合晚報】 記者賴昭穎/台北報導 「你不理財、財不理你」的道理大家都懂，但根據一項最新公布的調查，國內儘管超過八成 的民眾認為理財很重要，九成多卻未受過正式理財教育，超過一半的民眾理財知識是透過 「口耳相傳」方式得知，也有將近一半的Y世代不知道何時才能擁有人生的第一棟房子！ VISA國際發卡組織下午公布「台灣消費者理財觀念報告」，報告顯示有將近一半的國內民 眾經常想到理財問題，但對理財的重視程度比家庭和事業來的低，不如新加坡和香港民眾對 理財的重視度。而國內民眾認為理財最困難的則是「編列預算且照預算執行」，其中又以18 到29歲的Y世代問題最嚴重。 而以年齡來看，Y世代不愧是市場上消費主力，在日常最關心事項的調查中，娛樂活動就佔 了61%，遠遠超過其他年齡層。雖然也有超過八成的Y世代認為理財很重要，也有將近八成 的Y世代認為理財是一種賺錢的方法，但真正關心理財的卻不到一半；談到「擁有人生的第 一棟房子」，有四成二的Y世代表示「不知道」，顯示年輕族群對自己未來的購屋能力感到 「前途茫茫」。 然而隨著信用卡的普及化，以及現金卡等借貸工具的盛行，有超過五成的民眾認為自己常常 有入不敷出的感覺；至於應該如何理財，則有超過八成的民眾認為應該配合生涯規畫來作。 |
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