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楓頌大直…內湖的…
發表者:hans  發表數:-17 IP:61.222.169.* 2004-01-05 14:30:39

楓頌大直…
我去看了兩次…是看19坪的~~
區域地點真的不錯…未來的發展性應該是很好的…
可是有幾點缺點…
一、23坪以下沒有瓦斯
二、小廚房無法抽風(要請自己的裝潢施工挖洞才行)
三、浴室…上面的隔間要自己弄,感覺好差唷
四、6米的道路太小了,開車去的時候會車的問題嚴重
五、後面的九華公墓(業務員說是九華公園)哇,還要等十年才會好吧(猜的啦…)
六、要含車位一起買…要80萬機械的說
七、總價有點小貴…19坪全部加起來要六佰萬以上(房價、車位、裝潢)

即使有以上的缺點…,但我還有很想買…
但我的薪水只有四萬多一些…自備款150這樣夠嗎?嗚…請大家給的建議吧

回覆者:eric 發表數:5903 IP:118.160.232.* 2009-01-06 01:43:48
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楓頌大直…
我去看了兩次…是看19坪的~~
區域地點真的不錯…未來的發展性應該是很好的…
可是有幾點缺點…
一、23坪以下沒有瓦斯
二、小廚房無法抽風(要請自己的裝潢施工挖洞才行)
三、浴室…上面的隔間要自己弄,感覺好差唷
四、6米的道路太小了,開車去的時候會車的問題嚴重
五、後面的九華公墓(業務員說是九華公園)哇,還要等十年才會好吧(猜的啦…)
六、要含車位一起買…要80萬機械的說
七、總價有點小貴…19坪全部加起來要六佰萬以上(房價、車位、裝潢)

即使有以上的缺點…,但我還有很想買…
但我的薪水只有四萬多一些…自備款150這樣夠嗎?嗚…請大家給的建議吧

http://house.1-apple.com.tw
回覆者:eric 發表數:5903 IP:118.160.232.* 2009-01-06 01:42:21
回覆 eric 於 :2008-12-13 03:25:02 的發言內容

2004年01月03日地產王

「楓頌大直」位於內湖路1段,屬於「一巷住宅」,具有鬧中取靜的特色,該案是西湖地區唯一的全新成屋,鄰近劍南及西湖雙捷運站,走路約10~15分鐘,且附近有文湖國小、西湖國中及德明商專,學區環境完整。

本案總戶數達78戶,每戶坪數介於19~40坪,全部挑高3米6,總價達500~1200萬元,前庭規劃成主題式中庭,分別有造景、步道、廣場及噴水池區。
且每戶均採取長窗設計,採光相當良好,頂樓還附設景觀健身房、洗衣房等設施。

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回覆者:eric 發表數:5903 IP:118.169.208.* 2009-01-02 03:13:14
回覆 eric 於 :2008-12-13 03:25:02 的發言內容

2004年01月03日地產王

「楓頌大直」位於內湖路1段,屬於「一巷住宅」,具有鬧中取靜的特色,該案是西湖地區唯一的全新成屋,鄰近劍南及西湖雙捷運站,走路約10~15分鐘,且附近有文湖國小、西湖國中及德明商專,學區環境完整。

本案總戶數達78戶,每戶坪數介於19~40坪,全部挑高3米6,總價達500~1200萬元,前庭規劃成主題式中庭,分別有造景、步道、廣場及噴水池區。
且每戶均採取長窗設計,採光相當良好,頂樓還附設景觀健身房、洗衣房等設施。

內湖土地現值成長5.32% 奪冠


內湖區住宅需求穩定,加上明年6月捷運內湖線將通車,公告地價漲幅高居全市之冠。


2008年12月12日地產王
回覆者:eric 發表數:5903 IP:118.169.208.* 2008-12-29 01:54:44
回覆 eric 於 :2008-12-13 03:25:02 的發言內容

2004年01月03日地產王

「楓頌大直」位於內湖路1段,屬於「一巷住宅」,具有鬧中取靜的特色,該案是西湖地區唯一的全新成屋,鄰近劍南及西湖雙捷運站,走路約10~15分鐘,且附近有文湖國小、西湖國中及德明商專,學區環境完整。

本案總戶數達78戶,每戶坪數介於19~40坪,全部挑高3米6,總價達500~1200萬元,前庭規劃成主題式中庭,分別有造景、步道、廣場及噴水池區。
且每戶均採取長窗設計,採光相當良好,頂樓還附設景觀健身房、洗衣房等設施。

2008年11月15日地產王

張金鶚認為:「能符合自身需求的即為好的房子。」

選擇居住在政大附近,而景觀則是他最在意的條件

他說:「喜歡河景住宅,是因為享有較寧靜的環境,景觀住宅也是不動產中少見的產品,因稀有才會凸顯價值,也才能保值。」
回覆者:eric 發表數:5903 IP:114.45.136.* 2008-12-14 01:23:51
劍南路站目前新大樓行情在每坪60萬到70萬元,然而這個區塊目前主要以商場和大賣場為主

以商圈為主的美麗華商圈,以及大直住宅區,未來可望因內湖線通車而連成一氣,而大直站一站之隔就是松山機場捷運站,如果兩岸三通直航密集,可望成為松山機場往外延伸的腹地。
回覆者:eric 發表數:5903 IP:118.160.234.* 2008-12-13 03:25:02
回覆 hans 於 :2004-01-05 14:30:39 的發言內容

楓頌大直…
我去看了兩次…是看19坪的~~
區域地點真的不錯…未來的發展性應該是很好的…
可是有幾點缺點…
一、23坪以下沒有瓦斯
二、小廚房無法抽風(要請自己的裝潢施工挖洞才行)
三、浴室…上面的隔間要自己弄,感覺好差唷
四、6米的道路太小了,開車去的時候會車的問題嚴重
五、後面的九華公墓(業務員說是九華公園)哇,還要等十年才會好吧(猜的啦…)
六、要含車位一起買…要80萬機械的說
七、總價有點小貴…19坪全部加起來要六佰萬以上(房價、車位、裝潢)

即使有以上的缺點…,但我還有很想買…
但我的薪水只有四萬多一些…自備款150這樣夠嗎?嗚…請大家給的建議吧

2004年01月03日地產王

「楓頌大直」位於內湖路1段,屬於「一巷住宅」,具有鬧中取靜的特色,該案是西湖地區唯一的全新成屋,鄰近劍南及西湖雙捷運站,走路約10~15分鐘,且附近有文湖國小、西湖國中及德明商專,學區環境完整。

本案總戶數達78戶,每戶坪數介於19~40坪,全部挑高3米6,總價達500~1200萬元,前庭規劃成主題式中庭,分別有造景、步道、廣場及噴水池區。
且每戶均採取長窗設計,採光相當良好,頂樓還附設景觀健身房、洗衣房等設施。
回覆者:eric 發表數:5903 IP:118.169.211.* 2008-12-12 06:07:07
回覆 hans 於 :2004-01-05 14:30:39 的發言內容

楓頌大直…
我去看了兩次…是看19坪的~~
區域地點真的不錯…未來的發展性應該是很好的…
可是有幾點缺點…
一、23坪以下沒有瓦斯
二、小廚房無法抽風(要請自己的裝潢施工挖洞才行)
三、浴室…上面的隔間要自己弄,感覺好差唷
四、6米的道路太小了,開車去的時候會車的問題嚴重
五、後面的九華公墓(業務員說是九華公園)哇,還要等十年才會好吧(猜的啦…)
六、要含車位一起買…要80萬機械的說
七、總價有點小貴…19坪全部加起來要六佰萬以上(房價、車位、裝潢)

即使有以上的缺點…,但我還有很想買…
但我的薪水只有四萬多一些…自備款150這樣夠嗎?嗚…請大家給的建議吧

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楓頌大直


總價:1128萬元(含1機械車位)
坪數:34.74坪
所在樓層:3樓/11樓
屋齡:3.5年
公設比:26%


2007年06月30日地產王
回覆者:gg 發表數:-17 IP:61.223.232.* 2004-02-11 22:01:31
如果買房子後續還要東補西修的,這些錢算脽的,不是變相家假
嗎???三思................
回覆者:Jenny 發表數:-17 IP:211.76.98.* 2004-02-11 10:10:22
請問一下~你們的裝潢都自己用還是給他們包ㄚ?
我去看時已經有不少家在裝潢了..
回覆者:elie 發表數:-17 IP:61.62.195.* 2004-02-11 00:48:19
我也訂了一戶哦,但是我是買19坪的。真的很不錯。且有健身房
哦,free的…
回覆者:hans 發表數:-17 IP:61.222.169.* 2004-02-10 09:33:41
你們買23坪,不是正面對九華夜總會嗎!你們買了第幾層?
價位多少呢?
回覆者:Anki 發表數:-17 IP:61.228.3.* 2004-02-10 01:47:06
我跟我女友也跑去看過了好幾回, 我們覺得價錢方面還瞞合理
以現況來評的話, 而且他們的服務人員態度也很好. 機械車位
是從60 萬 到 100萬 位置不一樣 所以價錢有差. 我們很喜歡附
近的環境雖然後面現在是公墓不過等個幾年遷移走就是九華
公園了, 到時是個很好的環境 況且美麗華購物中心快開了又
有雙捷運 到時更方便了. 我跟女友很喜歡 23坪的所以考慮了
很久今天跑去訂了一戶. 希望大家有機會當鄰居喔
回覆者:andy 發表數:-17 IP:218.167.13.* 2004-02-09 21:24:03
一定要看成屋嗎?我買了湖光cd,15坪總價才四百多萬,地點.景
觀.產品都不錯,銷售人員說明年4.5月完工,自備款差不多要準
備100萬(不含車位及裝潢),提供給你做参考!!
回覆者:花轟的貓 發表數:-17 IP:211.21.166.* 2004-02-09 11:52:48
你的車位好像有點貴耶!
因為我2/8才去看的,業務告知機械式的是70萬耶!
若你真的粉喜歡你是不是要再確認一下會比較好!
其實我和我老公去看也粉喜歡,但是因為好像有點貴。
所以可能會作罷!
因為開放式的廚房好像有點漏財,再加上抽風若沒弄好到時
候煎一條魚就整間都是油煙了。
不過因為這棟真的還不錯粉簡單所以真的粉頭痛耶!
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