智邦不動產討論區-提供(北市)最多的討論話題!! 請問有人看過東騰建設在大直的麗緻嗎？

討論區目錄：
北市 > 請問有人看過東騰建設在大直的麗緻嗎？ > 第 1 頁

請問有人看過東騰建設在大直的麗緻嗎？

發表者：gogo 　發表數：-17　IP：203.204.57.*

2003-10-15 22:49:57

Plurk

FaceBook

Twitter

MyShare

今天去看了東騰建設在大直的預售屋麗緻，想知道有沒有人
去看過了？不知道價錢是否合理耶........

回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.169.*

2009-06-21 02:48:33

回覆 akira 於：2009-06-20 16:46:14 的發言內容

http://tw.house.nextmedia.com/index.cfm?Fuseaction=View_HouseContent&NewsDate=20090613&Article_ID=31704426&ArtCatID=876&ArtPage=2

2009年06月13日地產王

大直站

位置：北安路、大直街口
商圈：大直市場
學校：永安國小、大直國小、大直高中、實踐大學
新大樓行情：每坪70~85萬元
中古屋行情：大樓：每坪45~80萬元
公寓：每坪35~37萬元

http://tw.house.nextmedia.com/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&Article_ID=728292&NewsDate=20040221

大直 10年屋每坪20萬起

2004年02月21日地產王

在實踐大學生活圈附近房屋較老舊，只有「大直御花園」是3年多的新成屋。黃茂書說：「本區居民對於大直地區認同度高，很少人賣房子，加上生活機能佳和捷運站通過，所以每坪房價還有20~24萬元。」甚至有10年屋齡的「華盛頓」大廈，每坪還可賣到30~32萬元。

永安國小商圈則是新設重劃區，以屋齡8年以內的房子居多，約占7成。由於台北市雙語國小僅有新生國小和永安國小，所以永安國小已成為本區最關鍵的賣點，屋齡8年以下的房屋每坪約為30~35萬元。

回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.187.*

2009-06-20 16:46:14

回覆 gogo 於：2003-10-17 22:07:37 的發言內容

mimi：請問你買的一坪多少錢呢？售屋的小姐說一坪要40.5
萬哩.......而且車位要200萬...好像比附近的行情貴了點，但是
看過東騰建設其他的案子評價都不錯，真不知道要不要像你
一樣忍痛了....

回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.214.*

2009-03-02 03:38:45

回覆 eric 於：2008-12-09 02:20:50 的發言內容

http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&Article_ID=555382&NewsDate=20031209

大直麗緻2期

2003年12月09日地產王

全案僅僅規劃26戶，坪數範圍則為37、51及66坪，其中雙併部分為37、51坪，獨棟部分則統一規劃為66坪，每坪44萬元。

http://smart.businessweekly.com.tw/webarticle2.php?id=6377

青年安心成家方案2/16開跑　500萬優惠房貸每月省3000元

本篇文章摘自：NOWNEWS 2009-01-22

「青年安心成家方案」2月16日開跑，房仲業者表示，如果搭配政府2000億元優惠房貸，500萬元的優惠房貸每月本息攤還不到2萬4千元，比起一般銀行房貸每月可省下3000元，1年就可以省下3萬6千元。

「青年安心成家方案」農曆年後即將開跑，民眾可在2月16日到3月27日提出申請。由於名額僅有1萬戶，且對象包含申請日前2年內的購屋者，預料將在短期內搶貸一空。

信義房屋表示，額度200萬元的「青年安心成家專案」，不僅提供2年零利率的優惠，若是家庭年收入在50分位點以下的一般申請人，更可以享有低利率的貸款條件。

信義房屋指出，如果搭配政府2000億元優惠房貸，以台北縣為例，購屋者將擁有最高500萬元的低利貸款額度；以目前的利率條件計算，500萬元的優惠房貸前2年每月本息攤還不到2萬4千元，比起一般銀行房貸每月可省下3000元，的確有助於減輕民眾的購屋負擔。

回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.211.*

2009-02-26 02:22:54

回覆 eric 於：2008-12-09 02:20:50 的發言內容

劍南路站目前新大樓行情在每坪60萬到70萬元，然而這個區塊目前主要以商場和大賣場為主

以商圈為主的美麗華商圈，以及大直住宅區，未來可望因內湖線通車而連成一氣，而大直站一站之隔就是松山機場捷運站，如果兩岸三通直航密集，可望成為松山機場往外延伸的腹地。

【2008/11/07 聯合報】@ http://udn.com/

回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.224.*

2009-02-20 02:27:32

一月北市房市創新低僅內湖有支撐力量

( 2009/02/18 22:29 卡優新聞網 )

台北市政府今(18)日發布一月份的建物買賣移轉棟數，一如外界的預料，在觀望氣氛和春節效應下，整體買賣移轉棟數僅有3,464棟，不但創下2003年二月以來的單月新低，同時也是2004年以來，農曆春節當月的最低紀錄。

在台北市12個行政區來看，內湖區表現算一枝獨秀，以617棟的移轉數量排名第一。房仲業者表示，這是因為內湖區相對平實的房價水準，以及捷運即將通車的效應下，相當符合當前買方對房價抱持「合理且保值」的評估原則。

而且拿一月份的數字來比較去(97)年下半年的平均移轉棟數，同樣是內湖區的差距最小，顯示內湖的買氣較其他行政區更有支撐力量，交易量有觸底回穩跡象。

回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.239.*

2009-02-16 02:51:30

大直麗緻2期1600萬起
緊鄰明星小學高公設比29%

2003年12月09日地產王

目前熱銷中的「麗緻」預售案，其實應該稱作「麗緻2期」，開發商東騰建設在上半年推出的「麗緻1期」已全數售出，緊接著在明水路397巷內推出「麗緻2期」，2期產品大致與前期相仿，不過基地位置更接近明水公園及永安國小。

該案規劃為地上10樓、地下2樓，建築外飾在1~2樓採用花崗石，3樓以上則改以加拿大楓葉棕石材搭配顏面PK磚，業者特地以灰黑色系外觀，塑造沉穩內斂的質感。另外1樓大廳的設計也頗具特色，業者設計戶外水景花園，並將水景延伸進入室內，形成「前水景、後廳堂」的景象，非常具有禪意。

全案僅僅規劃26戶，坪數範圍則為37、51及66坪，其中雙併部分為37、51坪，獨棟部分則統一規劃為66坪，每坪44萬元，另外車位則採機械雙車位設計，每組車位價格230萬元。

回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.217.*

2009-02-12 14:55:02

回覆 eric 於：2008-12-09 02:20:50 的發言內容

2008年11月15日地產王

當地別墅每坪建坪行情約40萬元，若是建物已不堪使用，且從未改建的別墅，開發價值更高，價格多以地坪計算，每地坪可達60~70萬元。

另外，區內基地面積大的指標社區，還有價格較平易近人的「大湖國宅」，規劃47~52坪，屋齡11~12年，每坪行情25~28萬元。永慶房屋大湖直營店店長張朝淵指出：「早期此區國宅限制有官階的公務人員才能抽籤入住，與其他區域的國宅客層稍有不同，整體的住戶素質整齊。」。

張朝淵表示：「本區的別墅產品最多，佔比達5成，大樓、公寓相對稀少，各佔3成、2成。」著名的大樓包括「康和濱湖」、「大湖春秋」、「大湖內閣」等社區。

回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.234.*

2009-02-11 01:37:38

http://www.dong-teng.com.tw/case_01.htm

麗緻新館　大直明水路397巷7弄

有溫哥華史丹利公園Stanley Park 騎自行車漫遊的自在，在大佳河濱公園；有圖騰公園Totem Poles的原味藝術氛圍，在圓山北美館，與十四號公園的花團錦簇裡，有維多利亞布查花園Butchart Gar-den 的味道，在3000坪明水公園、在花巷草弄的驚豔一隅；有史坦利公園的況味在麗緻‧新館的加拿大、楓葉棕石外觀，採擷到最異國的一抹，理性與感性..

回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.234.*

2009-02-11 01:36:49

回覆 eric 於：2008-12-09 02:20:50 的發言內容

回覆者：eric 發表數：5903 IP：114.45.132.*

2008-12-25 21:29:56

回覆 eric 於：2008-12-09 02:20:50 的發言內容

http://210.58.102.66/2001/11/21/10226-1224998.htm

2001/11/21
政大地政系教授張金鶚便表示，國內房地產已經低迷10年，如果對加入WTO存有幻想，那未免也太不切實際了。

↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑

以上為2001年張金鶚教授對於房市的看空言論
以大直區新成屋來說當時一坪30萬以下即可入住

圖: www.3dgo.com.tw

回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.236.*

2008-12-22 02:28:07

回覆 eric 於：2008-12-09 02:20:50 的發言內容

2004年01月03日地產王

西湖地區內湖路1段附近的屋齡約20至25年，每坪約16~18萬元。如果屋齡在10年左右，每坪行情則超過20萬元，「西湖寧靜」、「藍帶」目前每坪價位更達26~29萬元。

環山路每坪行情約14~16萬元，比較高級的住宅如「西湖美人」，每坪則有26~28萬元。

而擁有完整的學區環境是西湖區的一大特色，在內湖路及環山路的住宅區內，就聚集了西湖、麗山國小及國中、麗山高中、西湖商工、德明商專等學校，文教的氣氛相當濃厚。

回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.226.*

2008-12-20 16:51:10

回覆 eric 於：2008-12-09 02:20:50 的發言內容

2003年12月09日地產王

目前熱銷中的「麗緻」預售案，其實應該稱作「麗緻2期」，開發商東騰建設在上半年推出的「麗緻1期」已全數售出，緊接著在明水路397巷內推出「麗緻2期」，2期產品大致與前期相仿，不過基地位置更接近明水公園及永安國小。

回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.211.*

2008-12-12 05:56:34

回覆 eric 於：2008-12-09 02:20:50 的發言內容

內湖土地現值成長5.32% 奪冠

內湖區住宅需求穩定，加上明年6月捷運內湖線將通車，公告地價漲幅高居全市之冠。

2008年12月12日地產王

回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.212.*

2008-12-09 02:20:50

回覆豬仔於：2003-10-19 11:32:59 的發言內容

麗緻二期的坪數規劃是多少??一坪多少呢???
地址???

回覆者：vincent110 發表數：45 IP：61.229.140.*

2005-01-29 15:39:54

難得最近一直看到大直問題
以前都很少有人問ㄟ
那我當然要出來講幾句話

1.以我這個大直人來看，我會覺得麗緻1期地點比較好，因為麗緻2期巷道太小，1期則比較開闊，附近離北安路較近，機能性比較好。

2.麗緻1期推出時剛好碰到SARS，因此價格比較便宜，但也瞬間銷售一空，我想進去參觀時，已經貼出慶祝100%銷售一空的紅紙，我當時很遺憾沒買到，因為大直30多坪3房的新建個案實在不多，當時小姐給我的開價才36萬多實在不貴，據說，只是聽仲介業說喔，還有人35萬以下就買到，我聽了更氣，最近麗緻1期快完工，有人拋出來賣都已經開價到42萬了。

3.麗緻1期外觀顏色不佳，看過應該會有感覺，希望麗緻2期不會那麼奇怪的顏色。

4.麗緻2期棟距小，會車不易，也沒景，應該是訴求大直環境吧。認真議價應有空間。基本上大直明水路地段40出頭萬預售價都是行情。有些低價案子都是稍縱即逝。例如明水公園邊的長虹PARK，在SARS期間低樓層不到35萬就可買到。

沒發財運老買不到便宜屋的大直人

※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。

社區入口

北部

中部

東南部

人氣社區