| 有人看過樂揚在內湖的中央公園嗎？ |
| 發表者：xxx 發表數：-17 IP：211.75.80.* | 2003-09-10 17:39:38 |
|
請問有人看過樂揚在內湖的中央公園嗎？那裡的現在價位大概多少呢？餘屋的狀況呢？ |
|
| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.249.* | 2009-04-09 22:42:07 |
|
http://money.msn.com.tw/Services/ArticleViewer.aspx?guid=b1f05808-1969-4091-b120-7b16bc65cafc 銀行搶房貸 利率殺到1.58％ 更新日期:2009/03/25 工商時報 許（清爭）文／台北報導 有銀行把房貸收起來不做，也有銀行積極承作房貸，有家銀行前半年的利率，最低下殺到1.58％，準備要搶進台北市A級區、A級客戶的房貸。 大台北商銀、元大銀行、渣打銀行、匯豐銀行、台灣銀行等5家銀行，都在近期內調降房貸前半年的優惠利率，最低的利率是大台北商銀，前半年利率下殺到1.58％，第7至24個月為1.83％。 大台北銀行說，房貸新低利率是從3月份開始，不到一個月，許多有計畫要買房子的自住客，不斷打電話進來詢問，客服人員電話接不完，詢問者有70％以上是有意要購買台北市房屋的民眾。  |
 |
| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.238.* | 2009-04-01 03:31:18 |
|
回覆 eric 於 ：2009-03-31 02:19:37 的發言內容
椰賀緊鄰大湖森林保護區2009年03月05日地產王 休閒住宅規劃 主推3~4房產品 2004年06月05日地產王 【盧麗玉╱台北報導】內湖區沈寂了1、2個月後，最近陸陸續續推出許多新個案，與前波推案類型不同，這波推案漸漸走出挑高小坪數產品，朝向中大坪數規劃市場需求，位於康樂街巷內的「椰賀」主推3~4房，客層多元，緊鄰萬頃森林保護區，充滿「蟲鳴鳥叫、處處綠意」的環境是本案重點訴求。 蟲鳴鳥叫 本案從康樂街轉進巷內，巷口大椰樹列隊歡迎，配上背後滿滿的綠意，環境十分清幽，現場專案吳志峰說：「本案背後有上萬頃的大湖森林保護區，常常可看到藍鵲、五色鳥和松鼠等，天晴時，還可聽到蟲鳴鳥叫。」為突顯地段特色，產品定位偏向休閒住宅。  |
|
| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.211.* | 2009-03-31 02:19:37 |
|
回覆 eric 於 ：2009-03-17 03:15:19 的發言內容
2009年03月05日地產王http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseContent&NewsDate=20030902&Article_ID=320319&ArtCatID=399 自住客可開始進場 曾經發表泡沫論，戳破台北市房價的政大地政系教授張金鶚則建議，自住客不妨開始進場購屋。黃增福也表示，若手中資金無虞，慎選好的地段，且能談到2005~2006年的房價，就可以出手，勇於危機入市的民眾，更有機會撿到便宜 http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&NewsDate=20090305&Article_ID=31442353  |
|
| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.224.* | 2009-03-17 03:15:19 |
|
回覆 eric 於 ：2009-03-14 03:36:04 的發言內容
http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseContent&NewsDate=20030902&Article_ID=320319&ArtCatID=399http://www.leyoung.com.tw/typical.php?title=18 中央公園擁50萬坪森林 電線電纜地下化 公設比降到最低 2003年09月02日地產王 【黃立宇╱台北報導】在台北市想要擁有一整座山的綠野，好像除了搬到陽明山外，也沒有別的方法。最近在內湖就出現這樣1個預售案，訴求為緊鄰50萬坪公館山保護區，吸引不少換屋族青睞。 大樓規劃為2到4房，坪數從23坪到44坪，每坪單價約28萬元，別墅部分則為74到75坪，總價在2200萬元上下。預計在年底前開工，工程期約18個月，目前的付款方式「定簽開」為總價款的14%、工程期款則占16%、銀行貸款為70%。  |
|
| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.221.* | 2009-03-15 17:56:29 |
|
http://1-apple.com.tw/index.cfm?fuseaction=Article1&pagname=s06&AppleSecID=8&IssueID=20090307&art_id=31446128 捷運 內湖線 好屋出列 2009年03月07日蘋果日報 捷運內湖線預計今年6月通車，為當前低迷的房市注入一劑強心針，不少購屋人到內湖購屋，都是衝著這項利多而來。黃競鋒攝  |
|
| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.232.* | 2009-03-14 03:36:04 |
|
http://www.leyoung.com.tw/typical.php?title=18 中央公園 樂揚建設股份有限公司  |
|
| 回覆者：van2005 發表數：3 IP：211.74.216.* | 2005-01-04 15:19:22 |
|
您好, 最近加入智邦會員,意外看見此討論專欄.因本人也是內湖中央公園的買戶,想聽聽您對此案的意見及相關消息.請不吝指教. Van |
|
| 回覆者：KK 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2003-09-22 19:38:51 |
|
是啊是啊! 很完美很喜歡的, 抱歉! 買不起! 很便宜的, 不喜歡... 說到重點了! 要多作功課! 然後自行斟酌! 多問多收穫啦! ^_^ 希望大家能順順利利, 早日找到理想的房子! |
|
| 回覆者：oo 發表數：-17 IP：218.160.39.* | 2003-09-22 19:11:34 |
|
樂楊我只有看過八德路的建築賞跟中央公園，中央公園他規 劃給我的感覺是很好但是因為是預售就覺得業務小姐反反覆 覆讓我怕怕的，所以大家自行斟酌吧！我看房子看到現在最 大的感想每個房子都或多或少有他的缺點，所以端看自己 CARE的重點在哪哩，去做取捨嚕！真的有完美的房子那也 不是我的經濟能力可以負擔的起的，呵呵~~^^ |
|
| 回覆者：KK 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2003-09-22 18:39:23 |
|
建設公司是 "樂楊建設"! 在北投復興崗捷運站的案名叫 "悅揚"! 您說負面消息... 我倒還不這麼肯定是那麼負面啦! 生意人偷跑嘛... 因為有去看過了北投大業路的 "樂楊" (也是案名), 覺得建材, 外觀... 除了後面是高爾夫練習場 不太好以外, 都還不錯! 加上 "悅揚" 處於關渡平原最北角! 視野景觀實在很棒! 所以... 已經簽 了! ^_^ 目前跟我有聯絡的住戶有五位, 與他們的襄理也互動良好! 目前沒有什麼問題啦! 因為上來 逛, 發現有人討論 "樂楊建設", 所以來關心一下... |
|
| 回覆者：Cynthia 發表數：-17 IP：210.61.244.* | 2003-09-22 17:59:01 |
|
請問有人訂了復興崗站的樂揚嗎？ 是不是就是指北投的樂揚？ 大家覺得如何呢？ 我去看過復興崗的樣品屋 因為考量到金錢的問題 復興崗的樂揚算是能力範圍內的 可是聽這麼多人說到樂揚的負面消息 那麼到底可信嗎？ 還是大家有其他可推薦的？ |
|
| 回覆者：KK 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2003-09-22 10:30:44 |
|
其實您說八德路的不怎麼樣? 新北投的捷運可樂更鳥... 但是比較近期的像大業路的 "樂揚" 就 還算很不錯啦! 起碼有進步... 您提到的各種日期, 應該是銷售小姐所說的吧!? 對錯都有啦! 怎麼說呢? 他們說的開工日期, 可能會因為銷售狀況的熱烈與否, 而有所更改! 但是您放心, 都不違約! 因為舉例 4月開始銷 售, 他會跟您從原本跟您說的 8月開工改為延至 10底, 但是合約上寫明本來就是 12月31日開 工, 所以還算是提前開工了呢! 完工日有的建商會寫以 "使照申請日" 為準, 但是較合理的是以 "使照核發日" 為準! 工期長短 以棟數樓層數穎有關係, 較高當然較久! 像北投悅揚是 4個雙拼, 共 13樓, 3000個日曆天完工! 若您說的 8層樓也要 3000個日曆天... 長了點... 但是話說回來, 個人認為是久了點, 也是建商保護自己, 但是... 無可厚非啦! 這個保護是寫明 在契約上的, 我是因為不急著搬家, 所以就接受了! 而且... 或許是天真啦... 以一般原則來說會 提早完工的, 因為不論是做什麼生意, 要是有一筆尾款佔了總價 70%, 誰不會想盡快交貨盡快 收款!? 拖著也是他不利啊! 所以... 還好啦! 但是話說回來, 我目前並沒有跟其他建商有談到簽約的經驗, 詢問這個話題的發起者是否有其 他經驗, 或甚至可以提供其他建商的契約範本, 但是都沒有結果... 請問 oo 您有跟其他建商簽約的經驗嗎? 能不能提供別的建商的合約給我參考? ^_^ |
|
| 回覆者：apollo 發表數：-17 IP：139.223.187.* | 2003-09-19 10:37:37 |
|
看了上述事件應該是一起買賣合約未完成吧，先關心一下你的訂 金可有全數收回？對方可有以`任何名義要扣款或強迫簽約之行 為？因為我曾經因為對合約書有異議而不願意購買導致被扣除10 萬元訂金，不知你是否有遭遇到這種待遇，若是有被扣款那就太 不幸了，我那時後還被小姐惡言相向想到就氣 不過買預售屋真的必須承擔風險，我最後買大陸工程的房子他們 的合約完工日期與銷售人員說的預計完工日期也相差快一年，不 過因為相信品牌及瞭解雙方對等的違約罰則，我還是決定了，現 在已經交屋了，還比銷售人員說的還早，所以建議你下次若還是 考慮預售屋可以先瞭解這家公司歷年的作品及信譽(比如去它蓋 好的作品去尋問它的住戶，因為住過的人說的最準) 其實現在能生存下來的建商大多擁有不錯的財力，房屋可選擇很 多希望你下次能有好的消息 |
|
| 回覆者：apollo 發表數：-17 IP：139.223.187.* | 2003-09-19 10:37:04 |
|
看了上述事件應該是一起買賣合約未完成吧，先關心一下你的訂 金可有全數收回？對方可有以`任何名義要扣款或強迫簽約之行 為？因為我曾經因為對合約書有異議而不願意購買導致被扣除10 萬元訂金，不知你是否有遭遇到這種待遇，若是有被扣款那就太 不幸了，我那時後還被小姐惡言相向想到就氣 不過買預售屋真的必須承擔風險，我最後買大陸工程的房子他們 的合約完工日期與銷售人員說的預計完工日期也相差快一年，不 過因為相信品牌及瞭解雙方對等的違約罰則，我還是決定了，現 在已經交屋了，還比銷售人員說的還早，所以建議你下次若還是 考慮預售屋可以先瞭解這家公司歷年的作品及信譽(比如去它蓋 好的作品去尋問它的住戶，因為住過的人說的最準) 其實現在能生存下來的建商大多擁有不錯的財力，房屋可選擇很 多希望你下次能有好的消息 |
|
| 回覆者：oo 發表數：-17 IP：218.167.25.* | 2003-09-19 02:53:51 |
|
可憐的break,有時想不通這個版是不是出了什麼問題，提出一 些不一樣的看法不是被誤認違建商就是被認為迷有買成房子 的人，可是樂揚的房子真的有很好嗎？長安東路那個看起來 是不錯但是八德路那個樂揚賞感覺上就不怎麼樣了！我是很 不能接受小姐再三跟我修改動工日期，哪有從7月說到現在都 9月了最後一次是跟我說年底，真是有點詭異的建商！而且合 約書上真的寫1000個日曆嗎？那我又被小姐給騙了小姐說他 們才蓋8樓所以半個月就一層樓了怎麼算好像也用不到3年的 時間，最後還說後年初最慢5月交屋哩~~怪怪~~大家還是小心 為上~~ |
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |