| 中山北路和民權西路口的紐約紐約 |
| 發表者：Cindy 發表數：-17 IP：61.230.101.* | 2003-03-20 23:29:28 |
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我想買這個預售屋,覺得這個地段在未來新莊線捷運通車後會因為有雙捷運(淡水線與新莊線 |
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| 回覆者：david 發表數：-17 IP：210.64.24.* | 2003-06-09 17:49:52 |
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房客的素質本來就是要自己控制的 所以感覺還好 掌握好客源 鎖定附近外商公司主管 獲利會比較高 |
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| 回覆者：累累 發表數：-17 IP：210.69.109.* | 2003-06-09 13:03:43 |
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中山北路上的小套房我是不敢買 因為我總覺得那樣的地點 很容易被有心人士用來做為情色的交易場所 或者是特種行業的人士住居 不曉得你們有沒有考慮到這一點 |
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| 回覆者：david 發表數：-17 IP：210.64.24.* | 2003-06-09 12:02:33 |
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我女友買了3樓 也加買了車位 有需要聯絡可以以david@anonet.com.tw 跟我交流喔 |
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| 回覆者：agnes 發表數：-17 IP：61.219.36.* | 2003-06-07 21:25:40 |
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謝謝lulu詳細的解說 有空我會過去看看的 不過同時付房租與工程款真的是蠻吃力的 |
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| 回覆者：lu lu 發表數：-17 IP：218.160.38.* | 2003-06-07 18:39:00 |
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其實預售屋的好處就是.....頭期款用分期的方式。 應該是簽約和訂金需要馬上付款之外，扣除7~8成 的房貸以外，分為開工款.工程款(十八期).....等， 所以如果你有50~80萬自備款，簽約金及訂金您就 不用愁啦....因為之後的開工款及工程款就像是繳租金 一樣吧!!可是如果你本身租屋的話費用就可能有點吃 緊嘍....其實這些比例的分配都是可以調配的吧!! 譬如說你的簽約金或訂金付多一些,之後要付的每月 工程款就可以少一點.....可以將你的狀況告訴sale 我想為了他們自己的業績,會替你想一個你能負擔的 方法吧!! 其實買了阿曼之後我還是有到各處去看其他的 預售物件,還好目前為止我都還滿滿意我的決定的... 如果你真的滿喜歡的,我可以介紹我的sale給你他人還 滿不錯的....雖然一直被我坎價仍然是笑臉迎人的.. 不過買房子畢竟是一筆大錢,一定要切記堅持你的上限 ,別被sale說服了,因為最後要背負房貸壓力的人是自己 喔!! |
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| 回覆者：May 發表數：-17 IP：211.75.227.* | 2003-06-07 16:11:39 |
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可是那附近小套房好多，應該差不多都飽合了吧?也許挑高是 賣點，可是以後要脫手會很辛苦....... 林森北路新興國中旁的i more比起來一樣的條件，便宜多 了.....嬌果一定要買，可能是比較好的考慮。 |
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| 回覆者：agnes 發表數：-17 IP：61.219.36.* | 2003-06-07 15:55:58 |
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你買的應該是阿曼吧 我也覺得有興趣但我自己自備不多 還請問此案自備多少成數? 好看看會不會差太多 謝謝 |
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| 回覆者：Cindy 發表數：-17 IP：61.230.104.* | 2003-06-07 08:37:39 |
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Michelle, 謝謝你的忠告,紐約紐約不是夾層屋.建商也標榜他3米4不做夾層,有履約保險,是SRC 建築的好處.我比較擔心的是7月份要開工但住戶還不知道營造廠是那一家,建商也屬於一屋一 建,信譽無從查證,施工品質是否有一定水準.買他是因為我喜歡中山北路這個地點也覺得二條 捷運通車後會帶動這個地區發展,所以我才決定.預售屋風險是絕對有的,我只能在定契約時多 加註解,字字計較,然後祈禱 |
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| 回覆者：michelle 發表數：-17 IP：61.229.97.* | 2003-06-07 00:19:45 |
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To cindy, 不過你一定要先確定完工後的夾層高度是多少 我朋友的房子完工後扣除樓地板高度夾層只剩120cm 所以你要問清楚而且也要註明在合約中 |
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| 回覆者：Cindy 發表數：-17 IP：61.230.116.* | 2003-06-07 00:06:13 |
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lu lu,我當初也有看過4米5的房子,但考量到夾層屋和商業用地不能優惠貸款的問題,後來放棄 了,樣品屋設計的好漂亮就是不知道實際成屋會有何差別,這大概就是預售屋風險所在,可是還 是買了,只能pray一切都可以順利,也祝福你找到好房子 |
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| 回覆者：Cindy 發表數：-17 IP：61.230.116.* | 2003-06-06 23:29:24 |
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David太好了,我最後也買了一戶,和你的女朋友是鄰居.第一次買房子那麼多錢,總會擔心自己 的選擇對不對,也想知道別人為什麼會買,做為參考.希望以後有什麼問題住戶可以一起討論解 決,很高興藉由網路認識新鄰居 |
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| 回覆者：lu lu 發表數：-17 IP：219.90.56.* | 2003-06-06 18:44:13 |
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我們在八德路上就買了一間預售屋，可是我們是自已住的。 不過它是挑高4米5的房子，附近生活機能也算不錯，一坪 也大約是40萬左右，即使你買10坪左右的房子使用空間卻 是雙倍的坪數因為是挑高4米5夾層後的二樓也可以行走(高 度空間滿夠的)因為我老公大約是175公分，還覺得高度不會 太低，如果是3米6的就不太建議了!! 其實附近也滿多上班大樓的，會有滿多上班族為了工作 方便，想租房子，租金以大台北地區的，又是大樓，應 該回收成本也滿迅速的吧~~ 假設是十坪，夾層後也可以隔成二房沒問題，這樣又比 一般套房實用(因為套房可能只有單身的人會租，如果多個 房間就滿適合小家庭的啊)。 不過最讓我喜歡的是，因為這案件的特點是每戶都有一個 spa池，讓我們這些上班族在家就可以享受，實在是不錯。 你可以參考一下喔!! 價錢一坪40萬左右應該還可以含裝潢囉!! |
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| 回覆者：david 發表數：-17 IP：210.64.24.* | 2003-06-06 18:12:57 |
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我女朋友他們家里買了一戶 聽說已經賣的差不多了...... |
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