限貸令並非由財政部或中央銀行直接頒布，而是根據《銀行法》72–2條的規範，各商業銀行在住宅及企業建築放款總額上限為存款及金融債券發售額加總的30%。由於新青安貸款的影響，房市再次熱絡，國銀房貸餘額持續增加，接近法規上限。為避免違反銀行法，各銀行在中央銀行「道德勸說」下，紛紛收緊房貸業務，形成所謂的「限貸令」。

限貸令主要影響首購、換屋、租屋三大族群。首購族面臨貸款成數降低、利率提高，可能轉向預售屋市場；換屋族則因舊屋買氣下降，需延後計劃；租屋族可能因房貸利率上升，面臨租金增加的壓力。此外，房貸利率上升、撥款時間延長，也可能導致購屋違約增加。

短期內，限貸令可能因成交量減少而促使房價下跌，但長期來看，租金成本上升可能影響社會穩定。購屋族可透過多比較銀行方案、購買銀行附加產品、或選擇農漁會及信用合作社等方式尋求突破。限貸令雖帶來衝擊，但透過適當策略仍有機會申請到合適的房貸。

．原文出處．
限貸令是什麼？ 3分鐘快速瞭解「限貸令」，對首購屋族有何影響？
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．延伸閱\讀．
新青安房貸值得申辦嗎？
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預售買預售屋前必讀！
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