自去年8月「青年安心成家購屋優惠貸款」（新青安）政策實施以來，引發全民購屋熱潮，但也帶來諸多市場亂象，如買後轉租、人頭戶購屋等。

樂屋網調研中心經理洪安怡指出，新青安政策雖提升貸款額度至1000萬元、延長寬限期至5年、還款年限擴展至40年，並增加政府利率補貼，但也暴露出三大缺陷：

首先，齊頭式補貼加深居住不正義，無門檻限制導致資源浪費；其次，違規成本過低，助長投機行為，即便違規也僅需繳回補貼，難以遏止炒作；最後，政策間相互矛盾，官方一方面抑制供給，另一方面卻寬鬆資金，導致房價進一步上升。此外，新青安的5年寬限期恰與房地合一重稅期吻合，為投資者提供了低成本、高獲利的操作空間，進一步刺激投機行為。

真正的經濟弱勢群體無法享有新青安優惠，只能承受高額租金或轉向預售屋市場，可能陷入長期債務困境，加劇財富分配不均，為房市健康發展埋下隱患。（Yahoo奇摩房地產編輯部）


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