前陣子跟朋友聊天我才知道，原來現在新制房屋第二戶的寬限期取消了！後來也在網路上查了一些相關的內容！

現在央行公布新增針對規範自然人特定地區第2戶購屋取消貸款寬限期，包含地區為台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市等八大區域。

央行說明針對選定以上限定區域緣由，根據聯徵中心截至今年6月底的關於房貸數相關持有統計，其中持有兩筆房貸的自然人，其相關擔保品座落在六都與新竹的占比為82.6%，有鑑於此央行希望透過取消寬限期，達成讓借款人能更正視強化財務體質。

目前長遠看來，影響層面會以資金較少的投資客與小型建商較會產生有感壓力。建議購屋族中常見的夫妻一族如果有換屋規劃的需求，假設原屋是登記在老公名下，為了第二戶能使用寬限期，購買新屋時則可改以老婆名義購屋並申辦貸款。

另外，資金較有限的小資族則可以考慮先賣後買，將原屋賣掉後，再透過售後回租舊家，並利用這段期間完成買屋事宜，除了可降低資金壓力，也不用擔心發生原屋出售無處落腳的窘境。

不知道大家怎麼想？

參考來源：
https://pse.is/3z3ezf
https://pse.is/3zaq6j
https://pse.is/3vt6j7