| 關於中山區 |
| 發表者：virginia88 發表數：2 IP：119.77.226.* | 2016-09-29 21:01:47 |
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這一、兩年想看中山區新成屋、預售屋!!因為大概只對行天宮那一帶比較熟悉，想請問各位有誰可以大概分析一下中山區區域（塊）和行情價，麻煩各位，謝謝!! |
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| 回覆者：virginia88 發表數：2 IP：119.77.226.* | 2016-10-04 20:39:32 |
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台北市中山區簡介 (一)地理環境： 台北市中山區位處臺北盆地中央，東臨松山區以復興南北路為界、西與大同區以捷運淡水線為界、南與大安區以市民大道一到三段為界、北以劍潭山與士林接壤，東北與內湖區相鄰。全區面積1368.21公頃，內有圓山及劍潭山，坡度平緩草木繁盛，基隆河自東北進入本區向西流，經士林區匯入淡水河。五常街一帶昔日埤塘遍佈，河川縱棋其間，為低漥地區，其他則屬平原地帶。 中山行政區包含跨越基隆河近內湖之大直一帶，但實務上以房價論大直仍偏屬內湖區行情，故本篇內容將以不含大直次分區之中山區為討論範圍。 (二)交通概況： 中山區的交通可謂四通八達，由於先天地理位處樞紐，有四條捷運網路通過，分別為淡水線、板南線、文山內湖線、新莊蘆洲線，四線交叉會合成「田」字型網路，還有南來北往便利的國道一號中山高，以及貫穿台北市南北的建國快速高架與新生高架，外加航空網路之松山機場，共同交織成便利迅速的交通網路，是造就區域蓬勃發展重要原因。 (三)地區特色： 中山區為台北市較早開發的地區，土地使用融匯了多元的商業與人文，從店面辦公至住家公園等一應俱全，早期發展的商業型態至今仍然蓬勃發展，例如素有台灣華爾街之稱的松江路、辦公商業大樓林立的南京東路，以晶華酒店為中心的台北國際精品街，歷史悠久香火鼎盛的行天宮，以及台北夜晚最繁華的林森北路條通，部分住宅圍繞在辦公商圈之間，較集中區域為台北花博園區附近，還有萬坪公園榮星花園周邊等。 二、 中山區主要商圈介紹 台北市中山區主要商圈計有中山北路婚紗精品街、中山捷運線型商圈、條通燒烤居酒商圈、晴光商圈、四平陽光商圈等，參考範圍圖示及簡介如下：  (一) 中山北路婚紗精品街： 區域為中山北路二、三段，南起南京東路、北起大同大學，與晶華商圈相連，沿線的兩側有婚紗攝影、五星級觀光飯店、國際精品商行等。中山北路以西則有許\多異國美食餐\廳。 (二) 中山捷運線型商圈： 位於捷運中山站出口處，出口即達新光三越百貨，附近巷弄多為特色餐\廳與咖啡館。 (三)條通燒烤居酒商圈： 該區範圍北邊為南京東路一段，西邊為中山北路一段，南邊為長安東路一段，東邊為新生北路一段，日據時代叫大正町，「條通」是日語中「巷弄」之意，日據時代此區為日本官員及教職人員居住的官舍，因為規劃街道共有九條，當時俗稱為「九條通」，後來南京東路延伸，多出來的巷道成了第十條通。本區服務對象以日本客人為主的居酒屋、料理店、燒烤商家，在語言、飲食、店內空間、服務人員態度等，皆以日本文化內涵為主。 (四)晴光商圈： 南起民權東路二段北至民族東路，東起新生北路三段西至中山北路三段，四○年代美軍駐防時期，酒吧、俱樂部等特種行業林立，美軍撤離後，轉為化妝品、珠寶、服飾委託行舶來品交易中心。現今的晴光商圈已發展為一完整的住宅生活圈，除郵局銀行到全聯、頂好、松青之外，晴光市場有許\多歷史悠久的特產小吃，生活採買飲食皆方便。 (五)四平陽光商圈： 商圈範圍為東起松江路口西至伊通街口，以四平街為主要繁榮區，店家多為 女性服飾精品配件，由於售販對象以女性上班族居多，遂有「女人街」之稱。 還有可以補充的嗎？謝謝！！ |
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