最近與房仲簽約買了一間公寓32.76坪的2F，簽訂契約後發現， 房屋主建物竟含樓梯間坪數3.12坪，但另外又含公共設施4.25坪:(1) 防空避難室2.94坪 (2) 水箱0.68坪 (3) 電梯樓梯間0.63坪。

契約書上其中某條文只載明" 本建物主建物面積含該樓層之電樓梯間"，但並未詳載其坪數，而且公共設施的細項當初仲介也未提供，我在想這是不是就是所謂老公寓補登問題，灌水4.25坪，由於當初價金是是以$66/坪購買，我現在可以主張降低總價金嗎?否則可以主張仲介未提供詳盡資料而取消契約嗎?

由於已入履約專戶，付簽約款10%了，感謝各位的盡快回覆與指導，謝謝!