| 2008年以來是台北市房地產的逃命波 |
| 發表者：alibudacay 發表數：19 IP：205.250.61.* | 2012-03-01 12:56:47 |
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內政部公布全台一月份僅剩1.8萬棟，比2009年一月金融海嘯還慘，全台今年比去年約下降22％，台北市卻比去年同期掉了35％，新北市更下跌了43％。 |
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| 回覆者：alibudacay 發表數：19 IP：205.250.61.* | 2012-03-05 23:54:29 |
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仲介發的好消息不用太當真，賣房的很難去發對自己不利的消息。 有人說巴菲特建議買美國房子，人家美國房地產是跌回2003年水準，台灣房地產卻是準備從超高檔下跌，假如巴菲特會做這種事那他就不叫巴菲特。真是拿香蕉比頻果。 花博隨便就花百億元，執政4年舉債破表，現在滿腦子想增稅或是漲價，何況選票也到手，怎麼會還有人寄望【已連任】總統幫你廢除奢侈稅，也太天真。又不是選第一任，有連任壓力。 人家把房地產炒起來，是因為這種最簡單方法能帶動經濟，有助選情，但聰明的都知道，這種把未來資源在短時間內一次用掉的炒短線經濟，只會留下眾多套在高檔的散戶(最後變負資產)跟龐大銀行壞帳。 連對健康有疑慮含瘦肉精美國牛肉都開放，你還停留在選舉前歐，快醒醒吧? |
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| 回覆者：good 發表數：113 IP：123.193.237.* | 2012-03-03 08:24:45 |
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看空的經常說別人會很慘, 看多的經常說別人會很爽, 也可能, 看空的通常自己會很慘, 看多的通常自己會很爽, 結果, 到底是誰慘誰爽, 只有自己知道!  房仲二月成交量回溫近3成 自由時報 2012-03-03 〔自由時報記者林美芬／台北報導〕歷經一月的慘淡交易量，各家房仲業迫不及待宣告二月交易量回溫的消息，各家房仲統計，平均交易量比起一月份時，成長20~30％，舒緩持續交易量下滑的壓力。 信義房屋指出，龍年開春房市回溫，2月雖然有4天連假，且天氣狀況不甚理想，但房市開春一個月仍有一波小陽春，信義房屋統計內部成交資料顯示，全台房市交易量比起1月增加了25％，其中北台灣反彈幅度最大，新北市與桃園縣反彈幅度約3成，台北市則反彈超過45％，雙北市揮別選舉與歐債的觀望氣氛，2月人氣快速回籠。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，前一兩個月，市場上幾乎都是以首購自住買盤為主，低總價產品需求穩定，反觀置產與換屋型買方，態度相對觀望許多，不過從農曆年開市後，房市呈現逐漸回神，一、二手的交易狀況都比先前更穩定。 根據永慶房產集團研展室統計，二月台北市中古屋每坪成交均價50.7萬元，較上月修正4.7％；新北市中古屋房價每坪30.1萬元，小升2.0％；台中、高雄價格則維持平盤，中古屋每坪11.8萬、9.1萬。主要都會區的買氣已回穩，成交量較上月全面成長。台北市、新北市、台中市、高雄市，成交量則較上月分別提升25％、21％、20％、26％。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，今年一月由於選舉與九天年假等季節性因素，讓許多買方寧可年後進場，而龍年開春後股市連連開紅盤，讓買方更有進場信心，也使得二月買氣表現強勢；相較於年前，年後買方進場意願更濃，不只是看好兩岸關係穩定，更多的是認為不動產仍具有長線保值條件。 買方轉向自住盤 不過徐佳馨也指出，在買方積極進場下，看得出加價意願有限，這點從二月份先嗇宮站捷運共構、環遊郡等公開標售「場熱價涼」可見一斑。而低總價產品表現搶眼，也證明了市場並非沒有買方，只是轉向自住盤，未來較具加價實力的投資客退場後，買方轉為自住為主後，價格想要持續大幅往上攻堅，在現階段仍有一定難度。
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