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保復甦 柏南奇籲重振房市----房價及銷售蕭條是美國經濟復甦一大阻礙。
發表者:good  發表數:113 IP:123.193.199.* 2012-02-12 10:52:41

保復甦 柏南奇籲重振房市
2012-02-11 20:39 新聞速報 【中央社】
 美國聯邦準備理事會主席柏南奇(Ben Bernanke)昨天疾呼採取行動,以恢復美國房屋市場,房價及銷售蕭條是美國經濟復甦一大阻礙。

 柏南奇在房屋建築業者論壇上表示:「房市情況阻礙復甦。我們必須持續研擬並實施政策,幫助房地產業「重新踏穩步伐。」

 房價自2006年高峰跌落33%,且有近1100萬名美國人現在背負債務高於房屋價值,這些人當中約1/4的人背有房貸。

 內華達州、亞利桑那州及佛羅里達州等受到嚴重衝擊的州中,約半數房貸借款人的房屋都呈「溺水屋」的情況。「溺水屋」是指房屋現值已低於向銀行的貸款融資餘額。

 柏南奇在演說中,呼籲貸方及監管機構檢討相關法規和做法,以使金融機構的抵押借款機制健全化。他說,房市復甦緩慢其中一項原因是信貸過度緊縮。

 柏南奇又說,空屋過剩及查封情況層出不窮,也對房市造成衝擊,而將部分喪失贖回權的房屋轉為租賃房產是可行之道。歐巴馬政府已就這項政策在做努力。

 他表示,在典型復甦中,房市反彈有助於提振就業及收入成長,但此次情況並非如此。

 根據商務部,美國經濟第4季較前年同期成長2.8%,高於第3季的1.8%,榮登去年最佳季度表現。但此數字仍未達3.2%的分析師平均預期,也不夠讓面臨連任硬仗、努力拼經濟的歐巴馬總統精神一振。

 聯邦準備理事會(Fed)上月底剛把美國國內生產毛額(GDP)成長預估下調至2.2%到2.7%區間,並表示預期維持超低利率直到2014年結束,比原先預期整整延長18個月。(譯者:中央社林亭儀)1010211

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