建議政府將預售屋銷售期間的時間納入，針對短期轉單的投機客課徵奢侈稅，但持有兩、三年，建案完工後再交易不算投機，政府不應再予課稅。




預售屋交屋後買賣 業界爭取免奢侈稅

中國時報/ 2012/02/11



新任內政部長李鴻源日前宣示，不歡迎陸資來台炒房後，引起業者關切，建商公會全聯會理事長王光祥指出，業界也不樂見陸資炒房，但外國人可以來台買房，大陸人現在依法也可來台購屋，政府不用對大陸人有特別不同的看法。

對此，李鴻源昨日強調，政府不會對陸資來台購屋制定「歧視」性條款，但絕不鼓勵、不歡迎陸資來台炒房，購入後短時間內便脫手，不僅陸資，國內外資金都將管制，不容許相關資金在台炒作房地產。

新內閣走馬上任，對於住宅政策，業界紛紛打算提出建言，台北巿代銷公會理事長王明成昨指出，將邀集學者專家提出奢侈稅修正案，建議政府將預售屋銷售期間的時間納入，針對短期轉單的投機客課徵奢侈稅，但持有兩、三年，建案完工後再交易不算投機，政府不應再予課稅。王光祥表示，公會正整理業界意見，計畫月底向內政部提出業界建言。

「合理的管控房巿，業者多願意支持，例如銀行為了自保，對陸資來台購屋，給予較低貸款成數，業者多會支持！」但王光祥建議，政府不需要求陸資在台購屋須先報備，因為不論本土民眾或是大陸人在台購屋都須向地政單位登記，且大陸人來台購屋多希望低調，政府要管控、追蹤，藉由地政單位資料就可以掌握相關訊息。

至於，是否放寬陸資報備制等，李鴻源指出，將在看到建商公會建言後，邀集相關單位研究。

在奢侈稅部分，業界雖支持政府適度管制，不過，王明成指出，有些民眾不放心股巿，希望將資金放在房地產，長期置產，這部分政府不應打壓。他建議，政府應正視預售巿場特性，針對下訂後，快速轉手轉單的投機客課以重稅，但是對於持有兩、三年，到交屋才交易的民眾，政府不應再課徵奢侈稅。李鴻源指出，這部分屬於財政部管轄，不屬內政部業務，他不方便表示意見。