| 北市新屋跌破2字頭！近五年來首見 |
| 發表者：alibudacay 發表數：19 IP：205.250.61.* | 2012-01-23 04:48:29 |
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今天看到東森新聞說，台北市文山區新屋，年後出清要下殺到每坪29萬，這也是五年來台北市首次出現2字頭新成屋。 |
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| 回覆者：good 發表數：113 IP：123.193.237.* | 2012-03-03 08:12:39 |
真好騙! 大做文章的，文山區29萬一坪，傳出實際賣價接近40萬，南京東路喊標69萬，實際成交卻落在80萬。 拱價競標！建商、代銷唱雙簧 明降暗升 台北 報導 擋不住降價風潮，現在又有建商要「餘屋出清」，最低甚至打到對折！但看在專家眼裡，這不過是在進行「價格破壞」，距離真正的「價格鬆動」，甚至是落實「調降」，可能還有得等；因為像是第一個「喊降」的建商興富發，旗下建案轉給代銷賣，喊出台北市一坪只要「29萬」，吸引大批民眾看屋後，再利用「競標」方式出售，就這樣，「29萬」是喊出來的價格，根據瞭解，每坪至少快「40萬」才可能標到。 帶頭說要「降價」的興富發，旗下文山區新成屋，一坪喊出「29萬」，但實際到現場看房。記者：「這裡(每坪)29萬，有可能買到嗎？」房仲：「應該是買不到，現在成交價都在35萬以上。」 馬上被第一線帶看的房仲打槍，被點名的建案，管理員話說更白。大樓管理員：「他是用『標價』方式，其實這等於說，促銷者的一個『噱頭』，說出去『29萬』讓你們來，然後再來一起標競標，『價高者得』。」 放消息吸引看屋的，還有南京東路上新成屋，喊出每坪69萬，但一樣是。房仲：「這個廣告的手法很高明，也效果很好。」記者：「你說『69萬』這個廣告嗎？」房仲：「是的，這一棟最近建商自己賣掉，都(每坪)『90幾萬』了。」 說穿了，這場降價遊戲，就是興富發把餘屋給代銷，代銷再放話砍6到7折，吸引人潮再用競標方式出售，到頭來成交價又回到原點；大做文章的，文山區29萬一坪，傳出實際賣價接近40萬，南京東路喊標69萬，實際成交卻落在80萬。政大教授張金鶚：「餘屋出清，從『5折』開始起標啊，那5折起標，原來買的人，會有多少的不甘啊。」 興富發表示，對於代銷手法不與評論，而樺福建設北投建案，也來「餘屋出清」這招，一坪12萬，等於打對折，但這波被「拱出來」的高房價，要落底似乎還要一段時間。
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| 回覆者：alibudacay 發表數：19 IP：205.250.61.* | 2012-03-01 13:12:43 |
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內政部統計處公布最新買賣移轉棟數，全台1月房屋交易僅1.8萬棟 ，成交量比金融海嘯後（2009年1月）更低。 全台今年比去年約下降22％，台北市卻比去年同期掉了35％，新北市更下跌了43％。 警訊已經出來了，當然多頭最後的說詞只剩下「賣方惜售」。 房價下跌，房屋折舊，又要繳貸款，地價稅還被政府亂漲一通，這還能惜售多久。 不然就是說口袋夠深，但媒體說以些房地產大咖都缺資金而求售房地產，還有哪些人口袋有比他們深。 |
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