蘋果日報【楊茲珺、林帝佑╱台北報導】

讀者投訴7月底委託信義房屋銷售板橋區「龍鳳雙星」頂樓戶，短短1天即以938萬元成交，但新屋主交屋後即委託房仲銷售，開價1280萬元，短短2個月價漲342萬元、幅度達36%，快買快賣儼如投資客。該新屋主正是曾負責總統維安的貼身隨扈陸明濤，8月1日剛從軍中退伍，轉行大賺房市財。

(房子一天就成交，白癡都知道一定賣得很便宜，房屋仲介和投資客合作是大家都知道的事情，此時信義房屋不帶投資客來看，難不成還帶自住客來看。信義房屋砸錢打廣告買形象，號稱“信任帶來幸福”，屋主傻傻的被騙要怪誰，誰叫你這麼好騙，還真的相信信任可以帶來幸福的鬼話。)

6月奢侈稅出爐讓大台北房市交易大幅萎縮，但仍有買方積極尋找低於行情的房屋，眼明手快搶買房。林小姐委託信義房屋銷售板橋區英士路的「龍鳳雙星」頂樓戶，含車位共29.5坪，7月22日剛簽下委售契約，隔天即以938萬元成交，扣除車位換算每坪約32.9萬元，林小姐懷疑信義房屋未提供該社區確切成交行情，導致房屋開價過低，瞬間被買方「秒殺」！

(信義房屋的業務員有好有壞，市場不時有業務員和投資客勾結或業務員自己低價買進高價賣出的傳言。當業務員發現屋主是個好欺負的呆瓜，難不成信義的業務員還會嫌屋主賣得太便宜嗎？屋主不賣便宜點，信義房屋的業務員怎麼帶配合的投資客過來看屋。)

住該社區的永慶房屋板橋中山店店長歐育瑋說：「7月這間房子成交後，就聽到管理員閒聊賣得太便宜。」

(連管理員都知道屋主賣得太便宜，結果屋主還把信義房屋當成神。就當作遇到神棍被騙財，也只好自認倒楣。)

信義房屋堅稱「過程沒有瑕疵」

永慶房屋歐育瑋說，當時該社區有2戶未裝潢房屋，每坪成交約35萬元上下。

(雖然說同業落井下石不是新聞，但狗咬狗一嘴毛。永慶房屋終於證明“信義房屋和投資客勾結是事實”。)

但信義房屋發言人周莊雲回應：「這個案子成交價在認知行情的範圍內，交易過程沒有瑕疵。」

(認知行情的定義是多少？30~40萬區間都是認知行情嗎？難怪投資客會那麼支持信義房屋，一堆傻屋主笨笨的把房子交給信義賣，然後信義房屋的業務員再壓低價格賣給投資客)

不過，讓林小姐氣憤的是，9月10日房屋交屋後，隨即看到這間房在永慶房屋、ERA易而安不動產刊登出售，開價高達1280萬元，每坪開價直逼50萬元，漲幅高達36%。這位快買快賣的新屋主，正是曾任總統馬英九貼身隨扈、藝人陸明君的弟弟陸明濤，陸明濤已於今年8月1日從軍中退伍。

(過完戶之後就轉賣，這個買方不是投資客難不成還是自住客，難不成男人帶女人到摩鐵都是去吃海鮮鮑魚，然後再脫光光蓋棉被純聊天嗎？事實證明信義房屋就是和投資客勾結，只是死鴨子嘴硬不承認罷了。)

成交行情不透明

接受委託銷售的永慶房屋李姓經紀人說，屋主應是短期投資，已稍微整理裝潢過；美商ERA易而安不動產經紀人表示，屋主似要換工作才賣屋；當初協助陸明濤買屋的信義房屋板橋江翠店專案執行協理岳秀宜則說，屋主說家庭成員不滿意，且還是想買在台北市區，為付頭期款才開此價位。

(原來信義房屋所謂的專案執行協理也不過是這種水準，真不知道有多少個屋主成為她的槍下亡魂。這些都是業務員和投資客套好招的說詞，只有智障或腦殘的人才會相信信義房屋這位業務員的鬼話，買32萬，轉手賣50萬，就是投資客。

信義房屋的業務員敢坑殺屋主和投資客合作進貨，為什麼東窗事發卻沒有勇氣大方承認，反正是屋主自己選擇相信妳心甘情願低價賣屋，是屋主自己笨自己呆，跟妳一點關係也沒有。不過當到專案執行協理還說這種話，這家公司我想也應該沒救了。)


周莊雲表示，原本賣方想再委託信義銷售，但信義房屋本身有規定「不跟投資客往來」，房屋成交過戶完50天內，信義不能再賣以杜絕短期炒作，若是在50~180天間銷售，則必須在不動產說明書內明確寫上交易時間跟價格。業者私下表示，成交行情不夠透明公開化，房市仍有資訊不對稱的獲利空間，投資客仍活躍。

(信義房屋真的是鬼話連篇到極點，鴕鳥心態非常嚴重到極點。信義房屋業務員和投資客勾結，把房子低價賣給投資客，要求投資客“暫時”不要再把房子交給信義房屋賣，就代表信義房屋和這件事情完全沒有關係嗎？

信義房屋可能忘了補充說明，如果信義房屋有其他買方願意再高價接手，信義房屋是有內規可以通融成交。或者房屋成交50天後，投資客就可以再光明正大的把房子交給他“最信任且超級信任的麻吉”信義房屋來銷售。)


陸明濤購屋事件

6月1日
．奢侈稅政策上路
7月22日
．「龍鳳雙星」屋主林小姐與信義房屋簽訂售屋契約
7月23日
．信義房屋找到買方陸明濤，當日簽約賣出，成交價938萬元
8月1日
．陸明濤從軍中退伍
8月31日
．完成過戶登記
9月10日
．交屋完畢
9月中
．永慶房屋、ERA易而安不動產刊登此屋待售廣告，開價1280萬元