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請行家幫忙看一間師大附近的公寓,謝謝~~
發表者:bookman168  發表數:4 IP:60.250.7.* 2011-03-08 15:19:36

門牌是龍泉街x巷,
就在師大夜市巷子入口,但很靠近和平東路,不在夜市裡。公寓純住戶一共八戶,無電梯。

屋齡29.7
樓層4/5
格局3房2廳2衛
建物登記32.83坪
主建物30.01坪
陽台2.82(沒有外推)
公設:未獨立標示

由於格局很方正,屋況也不錯,通風採光都OK
屋主82年購入時有重新拉過管線
請問有沒有熟這一塊區域的行家
建議多少是合理價格可以買呢?

多謝大家喔


回覆者:url36285 發表數:4 IP:111.243.212.* 2011-05-04 01:59:06
可以試試看去問銀行~
因為銀行有辦房貸~
所以他們也會估房價~
順便還可以瞭解一下可貸款金額~
而且可以多問幾間~
每家銀行估出來的房價會有差異哦~
回覆者:帥過頭 發表數:1065 IP:123.194.220.* 2011-05-01 12:43:41
合理價應該是62-65之間,奢侈稅只是止漲,沒有跌價的功能,就屋主而言,房市還是熱。還是漲,他只看漲不看跌,會跌旳只有投資客,照你的說法他不是投資客。不過,不出價誰也不知道,
回覆者:mayasara 發表數:3 IP:59.104.108.* 2011-05-01 06:59:02
請問因為奢侈稅有可能再降價嗎 ? 以這個區域的房價而言 ?
回覆者:jason 發表數:1 IP:118.168.110.* 2011-03-13 18:14:19
亂放話的你也在聽, 那個很外行-_-
你是要自助還是投資? 那區來說 這屋主開的還算有良心
60-65談的到就可搶了
回覆者:bookman168 發表數:4 IP:120.101.10.* 2011-03-12 12:30:42
謝謝Gun的回答
屋主現在自住,開76
我們也試過開55,但仲介說實在差太遠,
回覆者:kk 發表數:13 IP:219.87.87.* 2011-03-09 09:36:09
補充
那個2007年的文章是什麼萬華全坤興開一坪70萬的
當然不是這一篇
投資客
應該要有一點點自知之明
自己做的明明是對人類毫無貢獻的事情
就應該謙虛低調點
不私底下多修點陰德
反而處處驕傲炫耀不可一世
看不起其他老老實腳踏實地好好工作的人
這種可惡的沒良心投資客
笑貧不笑娼
一定會有報應的!而且是現世報!!
回覆者:kk 發表數:13 IP:219.87.60.* 2011-03-09 09:32:57
這位GUN大已經驚惶失措到處暴走了
連2007年的文章都忽然挖出來回
而且已經一片混沌不知所云了
公寓會一層8戶嗎?
公寓會一層8戶嗎?
公寓會一層8戶嗎?
看清楚!!是全部總共8戶!!(4樓雙拼)
建議你快去看心理醫生
不要再到處亂放話了!
回覆者:Gun 發表數:32 IP:114.42.234.* 2011-03-09 00:33:45
回覆 bookman168 於 :2011-03-08 15:19:36 的發言內容

門牌是龍泉街x巷,
就在師大夜市巷子入口,但很靠近和平東路,不在夜市裡。公寓純住戶一共八戶,無電梯。

屋齡29.7
樓層4/5
格局3房2廳2衛
建物登記32.83坪
主建物30.01坪
陽台2.82(沒有外推)
公設:未獨立標示

由於格局很方正,屋況也不錯,通風採光都OK
屋主82年購入時有重新拉過管線
請問有沒有熟這一塊區域的行家
建議多少是合理價格可以買呢?

多謝大家喔


現在這個時機點,一坪55萬絕對可以進。只是一層八戶有點複雜,如果能買在50萬/坪,投資風險就會低到海平面以下。
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