2011-01-26 01:30
工商時報

記者朱漢崙／台北報導

土建融市占率前3大行庫已聯手執行央行的土建融放款管制政策!龍頭銀行台銀決定出招管控土建融，將全面緊縮經理權限。

台銀總經理張明道昨（25）日指出，為了配合政府管控土建融放款，台銀已經訂定新的管控措施，其中6大都會區的土建融放款案，除非區位最佳及次佳點，否則分行經理一律停權，將由總行決定是否承作，以及放款額度等。

這是台銀歷來最嚴格的土建融控管措施。張明道指出，目前土建融分成台北市、新北市、新竹市、台中市、台南市、高雄市等6大都會區，但並非6大都會區的所有個案，經理都有權決定利率與成數。「6大都會區裡，若不符合承作房貸時A、B區位，即最佳及次佳區位，則一律收回經理權限，由總行決定貸款與否。」

此外，台銀土建融放款利率，已全面從2.1％起跳。

張明道表示，大幅限縮經理權限，最主要是為了控管貸放風險。台銀目前逾放比為0.62％，備抵呆帳覆蓋率也大幅提高至89％，今年前者以低於0.5％、後者以高於100％為目標。

台銀今年如何處理旗下不動產也受外界矚目，張明道對此指出，現在擬定的3大處理方案，包括以都更方式處理占用戶問題、以自有土地參與都更、和設定地上權。

至於台銀所持有面積超過3萬坪的陽明山山仔后舊美軍眷舍用地，張明道也特別指出，已委託管理顧問公司規畫，未來將採設定地上權方式，進行BOO（自建、自有、自營）開發。

除了台銀出手全面緊縮分行經理土建融放款，土銀與合庫也分別祭出控管措施，土建融市占率前3大行庫已聯手執行央行的土建融放款管制政策。

根據土銀新規定，舊的土建融案，如逾1年未開工，土銀將調升利率最高1碼，並回收5-10％不等的放款金額，最嚴重將收回全部貸款。合庫則是全面通令分行，未在1年內開工者逐年提高利率1碼，或者是分批或一次收回全部貸款，且原則要求1年內開工、3年內完工。