| 聰明人聽張教授的話，我很笨我只相信自己的感覺,24歲~30歲買房子的心聲 |
| 發表者：新手爸爸 發表數：7 IP：118.168.131.* | 2010-11-12 22:23:40 |
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在6年前的我還在租房子,我跟女朋友一個月花6500跟朋友合租房子,在一次偶然機會看了一間很破爛的套房,室內真的像炸彈炸到一樣,窗戶還是木框不能開的，(在林森北路附近)中山北路門牌(那時候仲介賣了半年還賣不掉)，那時候11坪買180萬多，貸款200萬(含裝修貸款)被朋友笑的要死,說那麼爛的地點跟屋況只值150萬而已,他有個投資客朋友才買110萬而已,我買了還花40多萬裝潢,真的被笑是大阿呆,我想我身上也沒多少錢,擁有30萬就買了,貸款一個月繳貸款約5000元(比租還便宜,當地有裝潢出租約13000元),跟銀行談2年寬限期,我設定2年後繳本息,有存了錢再換屋,繳了2年的利息,我身上好不容易又存了40萬,看了很多房子,到最後然後去看了一間在大同區的爛大樓(電梯會晃的很厲害),18坪要430萬,結果還是被笑,笑我真的是大阿呆,房貸要跌了,還買房子,可以多等等,我想的只是想要自己住的,我的能力可及,房價漲跌跟我沒很大的關係吧!又不是要今買明賣,我跟銀行洽談後可以讓我貸9成,真的太棒了,我又可以買房子了,簽完買賣合約後,我開始著手賣的現住的中山北路套房,很不可思議的2組客戶成交(可能是自己住,裝潢的很溫馨),第一組就出價成交了,後來自備款不足就沒談成,第二組一看完,隔天就簽約,賣了280萬,結果呢...我住2年(省了房租13000(市價)-5000(繳息)=8000元(差額),8000X24個月=共省了19.2萬,再加上售價280萬-220萬(自備加裝潢)=賺了60萬,我把60萬還大同區的房子,貸款變只欠銀行300出頭萬,一個月本息約15000元(當地電梯2房要租15000~16000,而且我繳本息,利息太約8000元,現在住了快3年了,我又要買大一點的約22~25坪,我預估我現在房子的價值約530~550萬(最近本大樓有成交的行情),如果順利讓我找到一間房子,且房子賣掉,再加上現在的一些存款,我可以換大一點的房子,而且我的房貸可以不變還款不會比較累,就這樣,我從退伍欠卡債一屁股的人到現在30歲擁有一間不大的房子,還有一些能力可以換大一點的房子,我真的很笨,我不會去了解訊息,我只知道自己能力到那>買多大的房子,但是如果我常看新聞常聽名嘴說,我現在一定還是在租房子,身上沒幾個錢。相對的有人會說是時機讓我可以一間換一間,但是如果景氣差,我頂多住那一間小套房,總比租房子付房租好吧!!我覺得買屋要評估自己還款能力外,還有不要去擔心房價漲跌,因為你沒賣你就沒賺沒賠(但是省了房租),房地產不可能永遠在高點,但是也不可能永遠在低點,除非你是投資客,不然不要太在乎明天漲跌,明天跌就跌啊,你就繼續住啊,也不可能委曲一輩子吧(至少在都市是如此),不然教授為什麼不租房子,要用買的。我真的很笨,但是我覺得就是找一個自己的窩吧,何必那麼聰明。 |
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| 回覆者：good 發表數：113 IP：123.193.207.* | 2012-02-25 11:04:26 |
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看完文章,覺得你想表達的意思是, 笨的人聽張教授的話，你很聰明你只相信自己的感覺,24歲~30歲買房子的心聲, 因為結果你賺到! |
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| 回覆者：LittleBamb 發表數：8 IP：140.112.113.* | 2010-12-23 15:23:33 |
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自住怎麼投資都合算啦, 你現在買大一點坪數, 扣掉公設比, 也差不多十坪左右...  至於買或租房子, 我覺得沒有笨或者聰明的問題, 完全看個人需求, |
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| 回覆者：詹仔 發表數：66 IP：219.86.180.* | 2010-12-15 14:51:54 |
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這是正確的決定, 看看我之前的發文, 我買房子還有人笑我是凱子, 現在我實在太慶幸我沒有聽那些人的話, 我現在房子已經換成76坪的了, 你一定也可以, 加油~ |
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| 回覆者：black 發表數：783 IP：61.63.21.* | 2010-11-24 18:26:53 |
| 張教授94年初就喊空,當初聽他話沒買房的人,現在心裏不知感受如何? |  |
| 回覆者：book 發表數：1 IP：61.67.14.* | 2010-11-23 09:49:07 |
| 可以請教屋齡和位置嗎!? 我有興致想買來自住用^^ |  |
| 回覆者：Sway 發表數：589 IP：59.115.20.* | 2010-11-18 21:47:42 |
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關於房屋 如果你把他當作必需品 一旦有上漲 就是你賺了 起碼 你沒有漲跌的壓力與風險 如果當初你是投資心態 自然與現在不同 媒體要把張教授的話寫完 沒有那麼多篇幅 張教授自己也沒把話說完 恭喜你 |
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