房貸授信資料 營業稅 免徵地價稅 二親等贈與稅增值稅 代書陳美玲
http://tw.myblog.yahoo.com/mei.linlin
房貸、土地建築融資等不動產相關授信資料無所遁形
聯合徵信中心已建置完成「購置不動產結案資訊系統」，今(20)日起426家聯徵中心會員金融機構，就可在聯徵中心資料庫查詢授信客戶3年內所有的房貸、土地建築融資等不動產相關授信資料，這對喜歡操作金融財務槓桿、大舉進出炒房的投資客而言，將遭國稅局「關愛」查稅，無所遁形。

營業稅，屬獨立稅款債權，不因強制執行參與分配的分配金額未獲清償而消滅
營業人房屋經法院依強制執行程序拍賣者，若拍定金額不足清償第一順位抵押權人的債權，以致營業稅無法獲分配受償，系爭房屋拍賣應繳的營業稅，核屬對未受償稅款債權繼續行使公法上的課徵行為，屬獨立稅款債權，不因強制執行參與分配的分配金額未獲清償而消滅。

供公眾通行之道路土地才可以享受「免徵地價稅」
只有無償供公眾通行之道路土地才可以免稅。財政部依賦改會決議並報請行政院通過，修改土地減免規則，日前並發布解釋令，不符免稅規定的土地，將自明年開徵地價稅。地價稅採累進數，稅率從千分之財政部準備對目前享受「免徵地價稅」的土地開刀！以往，私人土地只要是無償提供公共使用，就可以免地價稅，為避免建商以廣場、綠地或簡易公園等名目養地，財政部將全面清查地價稅免稅優惠，凡不符合免稅規定的土地明年一月一日就要開始課徵地價稅，稅率自千分之十起跳

二親等以「贈與論」仍准適用特別稅率課徵土地增值稅。
土地「贈與」移轉並非「出售」，不適用土地稅法第34條自用住宅用地百分之十特別稅率課徵土地增值稅之規定，是配偶及二親等親屬間之土地「贈與」，自不得適用。但配偶及二親等親屬間之土地「買賣」，因未能提出支付價款證明，而經稽徵機關依遺產及贈與稅法第5條第6款規定，核定以「贈與論」課徵贈與稅者，如符合自用住宅用地要件，仍准適用特別稅率課徵土地增值稅。