| 當房地產的人頭, 有沒有風險? |
| 發表者：太神奇了 發表數：590 IP：111.250.1.* | 2010-09-29 06:18:12 |
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因為收入還不錯 |
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| 回覆者：111111 發表數：3 IP：219.70.119.* | 2010-10-27 13:04:51 |
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另附帶說明,以台灣房市瘋狂的狀態 下跌是不可能的 就算真的要淪為法拍 損失的也不是你的錢 有什麼好怕呢 |
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| 回覆者：111111 發表數：3 IP：219.70.119.* | 2010-10-27 13:02:01 |
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那有什麼風險? 買房一定要付頭款 房子登記在你名下 你隨時可把房子賣了把頭款取走 順便把增值一併領走 應該是他才有風險吧 |
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| 回覆者：Sway 發表數：589 IP：219.87.60.* | 2010-10-18 15:08:44 |
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還是別當人頭的好 除了上述的風險外 如果這個房子被拿去做違法的事 比如 販毒或開應召站 屋主 就是你 同樣有責任的 別為了這區區幾萬元的紅包 沒有意義 |
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| 回覆者：新手爸爸 發表數：7 IP：118.168.139.* | 2010-10-18 12:45:45 |
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重點是你有了解(你所背房貸)的那一間房子的成交行情嗎. 例: 某間房子位於民生東路上,市價(成交價):1000萬 投資價:800~850萬 快速出脫價900萬左右 如果你朋友買在900萬內,你就不用擔心了. 一.貸款不可能貸100% 二.成數約在總價7~8成(比較會貸的話) 三.以此計算1000萬的房子你背貸款只有900*70%或 80%=630~720萬 四.1000萬-630萬或720萬=370萬或280萬的殘值 五.買你名字你背貸款是投資價的幾成是7~8成 六.你有370~280萬的保障,房地產會一夜下探3成嗎 到底是誰怕誰啊??? 上樓的大大說的對,怕就不要當人頭,不然就是多做功課了解行情,除非你朋友是想要用你超貸打槍.但是一般投資客現在大部份都是找股東,不太會只有找人頭. 自己衡量吧 |
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| 回覆者：帥過頭 發表數：1065 IP：123.194.92.* | 2010-09-30 08:05:19 |
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1.會怕就別借人頭 2.不熟就別借 3.貸九成鐵定不會倒 4.要知道真實成交價，貸款多少 若他是多年投資客，他鐵定不會倒你，正常買賣就會賺，倒你對他沒有好處 要寫合約書/、 |
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