最近在看文山區的預售屋，看上一個名為「勝安翠鄰」的案子。基本上個人認知預售屋牌價跟成交價最打9折為很基本的議價空間，對方牌價開53-56萬一坪，代銷公司經理卻說49萬是他們的底價，「絕無」再議價的空間。

此案子設計戶數僅為13戶，代銷公司指稱開賣兩星期左右已賣出一半。先不管他們反應或是實際銷售的狀況如何，請問各位大大，在北市看相類小建商、小坪數(31-41坪)的預售案時，各位如何議價？