地價一坪1300萬！　SOGO旁國宅貴「翻」
更新日期:2010/08/20 12:51

整合了10幾年的正義國宅都更案，預計最快年底拆建，但畢竟1千多坪的土地所有權隸屬政府，得申購土地才能完成都更，當中又有些屋主並不是原眷戶，申購價當然也有身分之別，樓層高低，還有地點，都有不同倍數的價差，如果是面向忠孝東路，精華地區又是要當店面，地價一坪最貴得要1300萬。


忠孝東路商圈最後一塊黃金地段「正義國宅」，整合多年的都更案，想順利完成代價可不小。龍麟建設業務經理(97.7.2)：「原眷戶是64年核定的函，用那個地價買的部分，現在原建戶也只剩下2、30戶，還尚在人世，所以說其他的眷戶，都是以新的價格來核定。」

2年前，積極推動都更的龍麟建設，儘管因為資金不足黯然退場，卻也點出土地所有權隸屬政府，國宅住戶的身分之別，申購地價自然也有差。

原眷戶只要依照公告現值，土地價一坪191萬，但非原眷戶也就是轉手戶，價格取決地點，比較後棟的，最便宜一坪400萬，如果面忠孝東路又當店面，一坪最高要1300萬。

再以每戶平均6坪持分來估算，第一排來說，原眷戶買地得花1150萬，轉手戶要價7800萬，價差6倍。

捷運、百貨公司雙重加持，現今的都更主導者三圓建設，低調表示，政府開任何價都照單全收，畢竟變身後的正義國宅，還怕錢潮不來嗎！