| 大同區圓山站附近成了建商炒作新戰場 |
| 發表者：房市莊老師 發表數：35 IP：220.136.122.* | 2010-07-30 22:29:55 |
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曾幾何時，沒有人會相信大同區圓山附近的房子會有建商一坪開50萬以上，因為該區除了最近敲鑼打鼓及將粉墨登場的台北花博外，幾乎沒有什麼重大建設利多加持，不像南港重劃區有多項重大建設陸續加持。 |
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| 回覆者：Ohio 發表數：51 IP：122.147.13.* | 2010-09-22 16:35:41 |
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說真的 我有買了一戶京美術 買前思考很多 買後心理 開心很多 因為我感覺 除了航道的噪音外 其他幾乎 沒有啥好挑剔的........ 交通方便 捷運 一高 公車 還有未來的火車站 雙子星 都是很棒的遠景...... 線在版上大部分 都是投資客在說話 說漲說跌 但是我 想 我喜歡住新房子 20-30年以上的房子 不考慮 因為 單價高的房子 鄰居的素質也會好些 所以現再不立刻 買一間預售的小房子 未來兩年後 等蓋好 用現在的 價錢一定買不到 地肯定是越來越少 我不信房價會 越來越低 買一戶未來住的房子 享受綠地 交通便利 大同區 圓山站旁邊 真是非常好的決定. ... |
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| 回覆者：房市莊老師 發表數：35 IP：114.44.13.* | 2010-08-06 19:14:21 |
| 圓山若不是剛好位於松山機場航道管制區，他的區段優勢絕對不會輸大安區，台北市立美術館及旁邊的美術公園，景觀及區域價值絕對可以勝過大安公園好幾倍，對面大坪數的草皮廣場又是一大賣點，而且又可以遠眺陽明山、淡水河和圓山飯店。若中山足球場可以拆掉對外標售，以那塊地的位置，一坪賣個800萬都算便宜到極點，新屋價格一坪開個250萬都非常合理，但重點是松山機場要搬遷，只是這個機會已經微乎其微、痴人作夢。所以圓山站那些新成屋的價格，說穿了根本就是個永遠都不會實現的夢。 | |
| 回覆者：啦啦啦 發表數：5 IP：219.85.121.* | 2010-08-06 08:32:13 |
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小弟從大學畢業後住圓山站附近，近十多年了， 在這邊好處就是交通方便， 淡水線捷運、重慶北交流道、到台北車站約十分鐘、到松山機場約十至十五分鐘、承德路上公車多....， 圓山站附近有足球場（辦演唱會時車會亂停）、離北美館、兒童樂園近、航道下有圓山公園、美術公園與新生公園，去河濱公園也不遠，飛機下降時噪音很大，沒什麼大書局，商家多是傳統行業，沒什麼具規模的好餐廳，附近有大龍夜市、離晴光市場、延三夜市、士林夜市、寧夏夜市都不算遠，市場有大龍市場（早上才有）、蘭州市場、晴光市場、濱江魚市等，區域環境大致上是這樣，歡迎補充。 |
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| 回覆者：房市莊老師 發表數：35 IP：220.136.125.* | 2010-07-31 23:49:05 |
| 有看過那附近房子的網友，也可以分享一下大家的想法，例如：建商是如何強調那個區域有這個價值還有將來你要轉手的時候，預期的價差有多大？ | |
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