有誰看過文山區的似水年華嗎??

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2010-05-21 16:36:40

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2010-08-24 17:55:37

這案子印象中是上上個月看過。老實說，優點好像僅止於地點跟周邊生活機能。 當時看的單位是31坪左右，因為自己本身也是住30坪左右大的房子，進去「樣品屋」時一看就知道面積感怪怪的。仔細一看，原來是房子的最底部份，經過大部份的住戶同意，陽台將外推可改成一個閱讀室。另外睡房的位置，聽說也有偷到一點點的空間，所以整體感覺房子非常的長。 因為基地後方是兩個在山坡上的社區，也就是說，房子蓋好後都是被大樓從高包圍，所以也就覺得不甚理想了。

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2010-08-05 02:48:34

商用不動產熱燒到台中　逢甲地標碧根商旅大樓8.8億成交 更新日期:2010/08/04 18:58 記者曹逸雯／台北報導 商用不動產熱也燒到台中，尤其精華區的店面產品更是受到投資人的青睞，在台中逢甲夜市最精華的逢甲路與福星路口4戶角間店面王，上月就成交1戶，海灣科技向關係人以8.8億元取得整棟碧根商旅，包含1樓的麥當勞與屈臣氏店面，其中正角間的逢甲麥當勞店面，換算每坪成交單價就接近200萬元。 信義房屋逢甲12店店長林建志4日指出，福星路與逢甲路路口是逢甲夜市最精華的區段，路口的角間店面更是店王，在4間黃金店面中，至少有2間是由台北客買下，長期持有收租，目前逢甲夜市內的精華店面，投資報酬率約在3%左右，就有買方願意長期投資，原因不外乎是看上逢甲夜市熱絡的人潮與商機。 信義房屋逢甲福星店店長林值瑋表示，逢甲夜市交易熱絡，大量的人潮商機，拉高店面的租金效益，以最熱門的路段為例，騎樓的柱子單面一半的空間，就可以租到2萬元，等於1根柱子就有4萬元的租金效益，柱子若2~3面都出租，租金有機會超過10萬元，因此目前逢甲夜市很多買方都是台北下來的置產型客戶。 此次成交的碧根商旅整棟大樓，是今年7月海灣科技買賣過戶，屬於關係人交易，交易總價為8.8億元，土地面積338.2坪、建物面積2871.98坪，其中包含麥當勞、屈臣氏店面、辦公室與樓上的碧根行館，據拆算2間1樓店面，140坪與90坪的單價約為195與163萬元，2樓每坪為65萬元，3樓以上的樓層每坪為8萬多元。 根據觀光局在2010年的特色夜市選拔中，統計目前最新戰況，逢甲夜市是最具人氣夜市的前3強，其中福星路、文華路與逢甲路所形成的商圈，更是「逢甲金三角」，除了大台中地區的消費人口外，更有來自於全國的觀光人潮，且商圈一直向外擴大，即使在金融海嘯期間的不景氣，也沒有對逢甲夜市有所影響，現在更是陸客觀光的熱門景點，假日光是排停車位，就要等上很長一段時間。

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2010-07-18 23:47:24

西門町新地王 土地單價632萬 最後更新：2010/07/14 【網路地產王/曾炳鈞/綜合】 　　戴德梁行13日標售大台北地區5筆土地與建物，總共標脫2筆，其中最受矚目的西寧大樓位於北市西寧南路的西門商圈，由華夏融資以總價9.69億元得標，若單純以商四土地面積153.37坪換算，土地單價高達632萬元，打敗上個月皇家季節酒店標得寶慶路土地的529.22萬元，西寧大樓成為西門町的新地王。 ■　西寧大樓逾40年 商棋轉手賺5.2億元 　　香港商戴德梁行(DTZ)台灣分公司標售的第一標號西寧大樓，底價8.8億元、土地面積156.39坪、建物1186.89坪，最後由上櫃公司華夏資融以9億6988萬得標，溢價率10.2%。台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，這次5筆標售案，其實均為商棋公司名下資產，至於西寧大樓是在民國85年，以4.5億元代價從台泥手中取得，前兩年試圖出售但沒成交，這次以9.7億標脫，可見只要地段佳，即使屋齡超過40年的老舊大樓，持有14年，身價仍舊不跌反漲，飆漲5.2億元。 　　永慶房屋新聞中心經理李建興表示，西寧大樓位於北市精華地段的西門町商圈，商圈內有國際觀光人潮帶來的高集客力，店面交易相當熱絡、價格也屢創新高，現為好樂迪承租使用，整棟大樓月租金308萬元，換算投報率3.81%，將來等待好樂迪租約到期，有機會改建成商務旅館或百貨商場使用，開發效益大增。戴德梁行董事總經理顏炳立忍不住讚賞「買到的人要發財了」。 ■　港資購萬國商場 後ECFA第一起投資案 　　此外，仲量聯行也在同日宣布，大陸工程持有的西門町萬國商場大樓，轉賣給港商亞太置地，成為今年兩岸簽署ECFA後，第一起外商不動產投資案。仲量聯行副總經理吳瑤華表示，由此顯示兩岸關係發展熱絡，使得國際房地產投資商對於台灣的不動產市場充滿信心，投資標的從商辦延伸到零售商場。 　　亞太置地台灣總經理詹偉立表示，亞太置地在日本、中國與香港擁有17年購物中心的投資管理經驗，未來將以國際視野經營萬國商場，成為西門商圈的焦點；此外，看好台灣後ECFA時代的不動產發展，將募集私募基金30~50億新台幣，投入台灣房市。

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2010-07-17 22:15:56

中山區店面 每坪逼近500萬 更新日期:2010/07/17 07:01 7月13日，台北市西門町商圈才有大樓，以每坪632萬的天價標出去，16日又傳出，在林森北路商圈，同一個路口有兩個一樓店面，都以約1.5億元高價轉手，其中一個店面，每坪甚至逼近500萬，政府的打房好像沒什麼效。 還不到夜生活時間，林森北路、長春路交叉口的人潮並不多，這個三角窗的店面還大門深鎖，但奇怪的是，外頭貼了紅紙，上頭寫著賀成交，原來傳出店面以1.5億，每坪約493萬脫手，對這個店面創天價，附近店家都嘖嘖稱奇，因為其實3年前，屋主已經計畫要賣，更讓當時承租的苦茶店，被迫搬到隔壁。 時機就這麼巧，對面這家鐘錶店，也傳出以1.5億，每坪近300萬的價位賣掉，高價轉手，賣家很低調，只是對買家來說，真的賺到了嗎? 以月租30~40萬換算，年投資報酬率才2.4%~3.2%，對商圈未來發展，房仲和店家保守看待，再看看旁邊，一堆房地產租售廣告依舊高掛，似乎說明了一切!

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2010-07-15 17:56:22

住展：不畏打房 鬼月北台建商推案1500億 更新日期:2010/07/15 13:35 住展雜誌最新調查，雖然央行升息、並且採取選擇性信用管制，不過，建商似乎認為央行打房影響有限，加上年底五都選舉在即，預料政府將不斷釋放利多，因此，即使是農曆「鬼月」，預估北台灣的推案量、仍然達到將近一千五百億。（陳鳳如報導） 根據住展雜誌最新統計，農曆「鬼月」北台灣的預售和新成屋推案，約有一千五百億元左右，推案的熱門區域包括台北市的中山、南港區，台北縣的永和、林口、新莊和淡水，以及桃園市和新竹縣的竹北地區。住展雜誌研發長倪子仁表示，六、七月份，雖然預售和新成屋來人組數減少兩到四成，成交量也少了兩、三成，不過，從鬼月推案量看來，央行打房看在推案建商眼裡，似乎影響不大。「他們一樣照推，其實就是我們講的不畏打房。」 住展調查，今年鬼月推案量超過十億元的中大型建案有三十七個，上市櫃建商中，以遠雄建設的推案量最大，達到兩百億元，其次是大同公司的一百億元以及冠德建設的六十五億元。 住展指出，鬼月結束後，緊接而來的就是房市「九二八檔期」，因此，鬼月的銷售成績，也將成為九二八檔推案的房市溫度計。

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2010-07-14 19:14:31

每坪620萬！西區新地王　老商圈翻身 更新日期:2010/07/14 12:38 蔡沛玲　 上個月15日，台北西門町才以每坪超過5百多萬的價格，出現新地王，不過，短短1個月就拱手讓人，是因為，位在西門精華商業區的西寧大樓，目前是由好樂迪承租，每個月高達308萬的租金，讓西寧大樓的投資報酬率逼近4%，也格外引起投資者的注意，以每坪出價620萬的價格來搶標，也讓西寧大樓成了台北西區的新地王。 TVBS記者蔡沛玲：「1個月前，西門町的地王還是遠百旁邊這塊佔地344坪的土地，上個月15日，是以每坪529萬價格被標走，不過這個地王寶座，坐不滿1個月就拱手讓人。」 位在西寧南路和峨嵋街口的西寧大樓，土地面積156.36坪，華夏資融以總數9.6988億元得標，換算下來，每坪高達620萬，堪稱是台北西區的新地王，主要還是因為帶租出售，好樂迪每個月繳交308萬的租金，投報率3.81%。 鄰近萬年百貨和西門誠品，西寧大樓已經有46年的歷史，房仲業者分析，未來租約到期，配合附近的西門商圈，改建承旅館或百貨，潛在商機無限。 不動產業者顏炳立：「它算是一個B級的路段，可是今天賣的價格看的是A的，過幾年之後，它就不是A價格了，它可能就A+了。」 記者：「目前市面上3.81%，已經算是一個很高的獲利率了嗎？」顏炳立：「現在市場上能有3上，都是值得買的。」 而央行打房，只針對於住家，商用不動產的市場依舊熱絡，再加上牽了ECFA之後，資金積極尋找新標的，帶動了台北西區的補漲，也讓這個老商圈翻身榮景，指日可待。

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2010-07-12 17:48:50

國人心中最適合居住地？北市奪冠　中市、北縣分居2、3名 更新日期:2010/07/12 13:00 記者曹逸雯／台北報導 雖然台北市的高房價令人咋舌，但消費者對於居住在台北市的興趣絲毫不減，根據一項調查結果顯示，有將近18%的民眾認為台北市是最適合自己居住的縣市，其次是台中市，約占13%，有趣的是，未來的五都，分別拿下前5名，顯示直轄市優越的生活條件，仍舊是國人心目中選擇居住時最重要的條件。 根據東森房屋企研室在5月27日至6月13日所做的調查顯示，在全體1551位的受訪者中，有250位、將近18%的民眾認為，台北市是最適合自己居住的縣市，其次是台中市，而台北縣、高雄市、台南市則分居第3、4、5名，剛好就是未來的五都，可見直轄市仍舊是國人心目中選擇居住最重要的條件。 東森房屋王應傑董事長表示，台北市是首都所在地，政治、經濟軟硬體俱全，商業活動活絡，人口數約為260萬人；僅次於人口數冠軍、共有388萬人口的台北縣，且台北市無論在交通便捷、環保、生活休閒、網路、健康醫療等各方面，都較其它縣市發展完善，在國人偏好生活便利的前提下，自然會成為民眾心目中理想居住的首善之都。 不過，台北市也是全國房價最高的地區，想要居住在台北市，王應傑建議，年輕人可以選擇北市較外圍的區段，一方面房價較低、租金較便宜，另一方面雖然是搭車上班，但是年輕時期還可以打拼，再多賺點錢，以後可以再換到鄰近市區中心的區段，如此一來可減輕年輕族群經濟的負擔，達到用時間換取金錢的效果。

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2010-07-11 10:29:44

房仲：7成民眾看好後ECFA房市 更新日期:2010/07/10 10:05 （中央社記者林沂鋒台北10日電）房仲網路民調顯示，雖中央銀行升息，但 7成受訪者認為房價不會下跌，僅近2成受訪者認為會下跌。另外，7成受訪者看好後ECFA時代台灣房市，2.5成看壞。 台灣房屋在6月25日到 7月8日間，經由企業網站，針對1261名有購屋需求的民眾調查，以ECFA簽訂加上升息的架構，調查對台灣房市前景的看法。 調查資料顯示，經歷央行升息與簽署兩岸經濟合作架構協議（ECFA）後，有70.19%的民眾仍看好房地產未來的走勢。 調查央行升息對房價的影響結果顯示，認為房價會下跌的占18.91%，認為不受影響的占71.45%。至於在升息加上簽署ECFA因素下，有70.19%受訪者看好未來房市，24.84%受訪者看壞。 台灣房屋不動產研究中心經理古景良分析，央行這次打房，是針對房市投資客而來，升息反映在房貸利率的成本負擔很小，不至於影響價格讓房價下跌。從最近台灣房屋全台的成交紀錄來看，市場也反應出「量微縮、價未跌」的情況。 古景良表示，7成民眾認為ECFA簽訂後，將增加兩岸關係緊密互動，加速整體經濟復甦，可望帶動國民所得穩定成長，有助於房市長期發展。不過，還是有 2成民眾認為，未來還有持續升息的機會，更多熱錢可能離開房市，造成市場量增價跌。990710

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2010-07-09 23:07:35

捷運週邊自住房貸 仍可貸到八成五 更新日期:2010/07/09 16:35 央行限縮大台北地區投資客戶貸，名下已經有一戶房貸，想買第二戶，銀行貸款最高只能七成。多家銀行針對名下沒房貸的「捷運宅」促銷，大台北地區捷運週邊物件，「自住型」房貸最多仍可貸到八成五。 包括中國信託、國泰世華、以及合作金庫都有類似房貸商品，大台北地區捷運出口五百公尺以內的擔保品，中信針對台北市，最高貸到八成五，台北縣最高八成；國泰世華優質客戶最高八成五，一般客戶七成五到八成；合庫台北市最高八成五。 階梯式利率，中信第一年1.55%~1.65%，前三年平均利率1.55%~1.65%；國泰世華前半年1.55%，前三年平均1.91%；合庫前半年1.5%，前三年平均1.9%。都有加收帳管費，中信和國泰世華收六千五，合庫收三千二。

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2010-07-06 15:54:18

【施春美、柯玥寧╱台北報導】兩岸開放，台北房地產想像空間大，北市府積極活化土地，預定8月公告招標大安區敦南派出所的地上權，創全台首例，目前已吸引3家業者洽詢。北市府更在今日揭幕的世界華人不動產學會2010年會中，行銷5大開發案，包括世貿二館、信義計劃區A25等精華地段商業用地，同樣採地上權開發，規劃為商辦、旅館或商場，總計開發金額達3千億元。 活化土地 敦南派出所案開發規模僅6億元，但基地面積逾400坪、又近捷運忠孝復興站，尚未上網公告就已吸引3家國內業者興趣，開發方式更創全台首例。北市府財政局局長邱大展說，原本市府預計要花1.3億元建敦南派出所，但該案容積率達520%可建地上15樓、地下3樓大樓，因此改採設定地上權50年方式招商，未來1至3樓為派出所，其他樓層則規劃成辦公室，預計2013年初完工。 規模均5千坪起跳 世貿二館 另5大開發案包括信義計劃區的世貿二館、信義計劃區A25、舊市議會案、南京東路原光復東村以及士林北投科技園區，規模均5千坪起跳，投資金額高達500~600億元。邱大展說：「5大案都採設定地上權方式招商。」 仲量聯行總經理趙正義指出，5大案都位居精華地，有吸引外資及陸資業者的潛力，不過受限於政府還未全面開放陸資來台投資，最高上限不得超過30%，加上開發總額龐大，外資及陸資還是會偏向跟國內業者合作。 5大案中，信義計劃區世貿二館及A25案進度最快，下半年即可公開招商，目前世貿二館暫擬規劃成飯店與商場，A25案則將規劃成能停放遊覽車的商辦大樓。至於忠孝西路一段、中山南路的舊市議會案預計年底公告，但此案土地面積目前市府僅擁有約2700坪，將持續與旁邊2大地主，包括中國國民黨與YWCA（台北基督教女青年會）協調整合，達7千坪後再公告招商。 市府欠費地遭查封 信義計劃區A25 不過，因北市府之前積欠健保局近300億元健保費，多塊精華區土地遭查封，包括世貿二館案內其中一塊基地、及南京東路原光復東村的5千坪基地，為招商案增添變數。北市府財政局金融管理科科長丁翰杰說：「今年已研擬5年還款計劃，希望還到一定金額比例後，請健保局優先解封將招商土地，會持續努力還款。」 北市府近期將公開招標開發案 資料來源：北市府財政局、《蘋果》採訪整理

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2010-07-05 00:18:58

公有地都更案 北市熱中央冷 更新日期:2010/07/04 02:49 記者王信人／台北報導 工商時報【記者王信人／台北報導】 公有地占一半以上的都市更新案，中央和地方處理原則不太一樣，台北市積極「主導開發」，國產局則「參與分配」，地政學者張金鶚表示，國產局如果因為人手不足而不主導，實說不過去，應委託給態度較積極的台北市政府去主導。 台北市財政局長邱大展表示，以前舊的都更案不算，凡是台北市主導的「新」都更案所分回的土地，都要蓋小坪數的住宅，例如15、16坪，或20坪，出租給青年，限定給租不起一般房子的「中低收入戶」才有資格租用。 台北市的市有土地逾500平方公尺，且占都更單元1/2以上者，台北市都會「主導」開發。北市府已選定和平東路附近嘉興街、華航後面遼寧街、北投逸仙國小附近，都各有1處，共3處的都更案要蓋青年住宅。另外，在南海路建中附近有一處，計畫蓋國際青年學舍，專門出租給國外來台留學的學生。 而國產局方面，國有土地被劃定在都更單元中，占都更案面積80％以上且國有土地逾500平方公尺者，該局評估是否要主導者計有24件，但其中確定會「主導」只有2案，其餘22案幾乎都是要參與分配。 財政部次長許志堅表示，都更可以取得獎勵，這途徑是有效益的，所以國有土地會參與，國產局現在主要精力放在參與「分配」得很合理。分到的房子可能是標售或出租。舉例，都更共建100戶，國產局分配75戶，建商分配25戶，建商一定希望賣高價，國產局標售這75戶，增加供給，可以做為調配。 政大地政系教授張金鶚表示，民間主導和政府主導的主要差別在於民間主導不會照顧「公共利益」。國有土地管理就像公股行庫的「股權管理」，如果公股占銀行1/2以上，為最大股東，政府不指派董事長或總經理，一定會遭到立法委員批評，為何國有土地這麼重要的國家資產，占都更面積1/2以上，也是最大股東，

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2010-07-01 23:02:35

「50萬降至44.2萬」　北市中古屋跌10% 更新日期:2010/07/01 18:04 林婉婷 就在央行開出升息第一砲之後，郵局今天率先跟進，存款和房貸利息正式喊漲，這也讓大台北地區的房市銷售，出現買氣急凍的現象，根據多家房仲的最新調查，6月台北市中古屋銷售量縮水2成，而平均價格更是首度出現下跌情形，少了大約10%左右，以往台北市中古屋一坪均價大約50萬，現在平均價格落在44.2萬元，市場觀望，因為誰也不想買貴了。 房仲業務員：「剛剛張先生有打電話來喔。」 拿起包包，主動出擊，大台北房市買氣急凍，央行升息效應讓房仲業務員也得改變行銷策略。 TVBS記者林婉婷：「郵局從今天開始調升了利息，也就是說存款的利息錢可以多賺一點，不過對房貸戶來講，房貸的壓力也更大了。」 就算房貸只有千萬，1年最少要多繳超過6千新台幣，可是現在台北連中古屋都貴到嚇死人，仁愛圓環林蔭大道這一帶，大安區、敦化南路上的中古屋喊價百萬起跳，轉到松山一帶的民生社區，中古屋最貴居然也喊到80萬左右一坪。 房仲調查發現6月北市房屋銷售量縮水兩成，因為房價已經貴到讓人縮手。房仲業務員：「再怎麼樣，他的那個物件畢竟不多，屋主還是很惜售的。」 業務員力挺，不敢唱衰北市房價，但是有部份房仲研究報告顯示，台北市中古屋平均售價從5月約50萬一坪，到6月均價掉到44.2萬一坪，跌了10%。民眾看房，現在停看聽，因為央行開了升息第一砲，未來房價怎麼走，市場觀望，因為誰也不想買貴了。

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2010-06-28 10:34:53

央行打房失靈？住宅區土地標售溢價126％ 新莊副都心每坪159萬 飆北縣天價 更新日期:2010/06/26 03:18 陳俊雄、黃琮淵／綜合報導 中國時報【陳俊雄、黃琮淵／綜合報導】 儘管央行前日閃電宣布打房策略，卻似乎未立即見效。被視為下半年房市指標的台北縣新莊副都心抵費地標售案，廿四標土地吸引三七九封標單，平均得標價格一二七.三五萬，溢價一二六％，得標者幾乎都用超過底價一倍的價格得標，並創下每坪一五九萬元的北縣住宅區土地標售新紀錄，為縣府進帳卅四億餘元。 央行前日雖閃電發布升息與選擇性信用管制兩大利空，但對昨日登場的北縣新莊副都心抵費地標售案未見影響，不僅創下北縣住宅區每坪一五九萬元的新高價，讓當地建案輕易突破五十萬元門檻，也連帶影響即將上網招標的商業區土地標售案。 央行高層昨晚表示，還未看到新莊副都心標售結果，也不清楚是否創新高價，因而不予回應。 央行官員私下表示，央行理監事會祭出「針對性審慎措施」，主要是對辦理第二套房貸者設限，從需求面著手，對上游（指建商標地、土建融資）會有潛移默化之效，但政策絕非上午一實施、下午就重挫標售價格，倘若這樣，政策力道未免過強。 昨日縣府標售的廿四筆土地，土地面積從卅八坪至二四一坪不等，底價在五十五到六十萬元之間，使用分區皆為「住二」，容積率三五○％、建蔽率六○％。今年四、五月市場行情每坪約在一一五萬至一二五萬之間。 標售的廿四筆土地中，有三筆土地每坪得標單價逾一百五十萬元、五筆土地得標單價超過一百四十萬元，僅四筆土地每坪得標價格低於百萬。平均得標價格則為每坪一二七.三五萬，可望帶動區域行情、房價節節上升。 部分人士雖認為，標單是在央行宣布打房策略前即已投入，不足以證明央行策略無效，但昨日開標一起罕見偶發事件，卻讓此說不攻自破。 昨日開標時，地號「三六三」的一○六．八坪土地，罕見地出現兩名投標者均以一四二萬元得標情形，同額競標的李姓、陳姓民眾當場二次下標，雙方並未因利空消息而卻步，持續加碼競逐，最後陳姓民眾以每坪一四八萬元高價得標。 對此，台灣房屋不動產研究室邱太煊指出，六月初當地已有二筆商業地成交，價格分別為每坪一六○萬、一六八萬，不僅這次住宅區土地創下歷史新高，隨後的商業區土地標售，更可能打破新板特區每坪一七八萬元的紀錄，寫下北縣新猷。 部分參與投標的房地產人士認為，副都心土地飆漲，除了印證央行打房策略並未收到實效，當地的交通、區位及中央第二辦公室等利多因素加持，也都是促成地價上升的因素。 此外，昨日標售土地底價相對較低，外界仍看好未來經濟情勢與資金潮，對房市後市仍不看空，也是各方搶標的原因。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則認為，昨日開標結果不啻是打了央行一巴掌，也讓台灣房市更顯詭譎，在九二八大檔期之前，央行是否可能因此再出重手持續打房，值得觀察。

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2010-06-22 01:11:26

離譜! 永春站舊公寓1坪80萬 更新日期:2010/06/21 23:01 看好都更題材，台北市忠孝東路5段靠近大馬路，一戶30年老公寓，最近傳出每坪80萬成交，是附近區域行情的2倍，附近民眾都難以置信，也認為這樣的價格是房仲刻意炒作出來的。 車多，人也多的忠孝東路5段，靠近大馬路，屋齡約30年3樓的老公寓，一坪喊出80萬的價格，並且成交，讓附近民眾直呼不可思議。 附近公寓行情價一坪48萬，就連斜對面屋齡5年的捷運共構宅，每坪行情68萬，現在這戶25.7坪的公寓，喊出80萬，靠得就是都更題材，但同樣是仲介的業者也認為，行情炒得太超過。 北市府才提出要提高老屋獎勵，4、5樓老公寓更新後可以一坪換一坪，只是現在細節都還沒出爐，中古公寓成交價已經比市場行情多出2倍，會不會太誇張了。(民視新聞于凡、蔡明政台北報導)

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2010-06-16 14:58:34

北市建物買賣移轉數 五月成長8.6% 更新日期:2010/06/15 20:05 台北市政府今天公佈五月份建物買賣移轉件數為五千九百多件，比四月成長百分之八點六，其中，內湖區連續兩個月成為北市成交量最大的區域。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，五月建物買賣移轉棟數，反映四月份買氣，當時受到房市三二九檔期熱銷帶動，成屋買賣交易熱絡，不過，如果以最近的房市交易狀況來看，未來買氣持平的機會較高。 至於台灣房屋不動產研究中心執行長邱太(火宣)也持相同看法，他預估，台北市六月份的買賣移轉件數，受到報稅月和台股下跌影響，恐怕將大幅減少。

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