| 日本東京房地產參訪調查,才知道台北市的泡泡有多大 |
| 發表者：就是看跌 發表數：505 IP：202.231.68.* | 2010-05-15 21:33:47 |
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銀座 2房1廰 折算台幣 1800萬 屋齡:11年 |
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| 回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：66.183.109.* | 2010-06-08 14:37:50 |
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日本東京主要發展已幾百年，人口眾多，都市內還留下一堆大片綠地，像是代代木公園 、新宿御苑等等 一個主要發展才幾十年的台北市（越後來發展的城市，會越容易規劃），除了個小小的大安森林公園（裡面樹也不斷被新建物取代），實在是沒有像樣大公園（是指有很多樹那種，不是有很多建築物那種）。 而新北市的中永和人口這麼多，更是沒一個像樣大公園，而道路更是像迷宮，不然就是像香腸一樣，寬寬窄窄，或是死路。 這種跟落後國家差不多的都市計畫，房價卻是想跟人家比，實在是自我感覺良好。 |
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| 回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：66.183.109.* | 2010-06-08 00:24:43 |
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就像我之前說的，政府鼓勵拿銀行的錢去撐遠在「高檔」的台北房地產，是相當不負責任的作法。也是把建商投機客在2008年該負的的巨大風險，藉由公權力轉嫁到銀行，最後成為鉅額呆帳，就轉嫁給全民。 很多人沾沾自喜說台北房地產沒跌，台北房地產真的沒這種價值，從人口成長、薪資成長、都市計畫（道路的複雜程度跟落後國家差不多，綠地少的可憐），但價位居然想跟歐美先進城市比，真的只是靠「炒作」而已。 卻不知這種金融操作炒作房地產手法，大家很快要一起負代價，也就是好只是好到少數地主建商投機客（貧富更懸殊），一壞卻要大家一起承擔打呆帳。 泡沫吹的越大，將來全國人民受害也越大。 每個在股市打滾久都知道，靠主力鎖籌碼炒作，卻沒有基本面的投機股，下場都很慘。台北房地產算是其中之一。 是該花心思去思考發展哪些科技產業？ 而不是不用腦也沒有招，只剩鼓勵炒房地產，然後等現在出現大問題在來焦頭爛額。 |
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| 回覆者：多頭房市 發表數：64 IP：123.50.51.* | 2010-05-17 10:31:37 |
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回覆 就是看跌 於 ：2010-05-15 21:33:47 的發言內容
新聞報了台北房價比東京貴,你才在那邊聞雞起舞銀座 2房1廰 折算台幣 1800萬 屋齡:11年 不過你總算講對了一件事,那就是"等待一生" 你等待了一生看空不買房,被軋得很爽厚? |
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| 回覆者：lkk2 發表數：848 IP：218.168.85.* | 2010-05-15 21:40:45 |
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房價比東京貴! 台北買房"金"難 更新日期:2010/05/15 16:46 現在房價很貴，很多人都買不起。營建署首次統計各國房價的負擔能力，結果發現，台灣人想要買棟房子，得不吃不喝8.3年。尤其是台北人最慘，要工作12.9年。相較之下，日本人只要工作7.3年，就能買房子了。 在台北要有個像樣的房子，千萬富翁都要說好累，因為台北房價真的有夠貴，連房價數一數二貴的東京，都要甘拜下風。營建署統計各國房價的負擔能力，想要有個窩，台北人你要工作12.9年，還得不吃不喝，犧牲掉生活品質。東京人，還比台灣少了三年多，九年就能夠買個窩。而且這房價漲的台灣人措手不及，光是大安區這一年多來的漲幅就讓人很吃驚。 （房仲業者施志賢：如果以大安區的老舊公寓的話，原本一坪本來是賣50萬，現在改成賣70萬，這樣一戶就，如果以30坪來算的話，一戶就差了600萬。） 以前六百萬可以買間屋，現在剛好拿來付漲幅，無殼蝸牛真的要說好苦，只是520檔期過後，恐怕會更苦。今年520檔期這一個月，就有一千五百億的推案量，在大台北地區，就有有二十個豪宅問世。房價這樣漲下去，民眾都想問，誰買的起？ |
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