| 板主Sway, 為什麼不呼叫"房市高手"或"就是看跌"呢 ? |
| 發表者：太神奇了 發表數：590 IP：61.218.57.* | 2010-04-02 11:57:26 |
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板主Sway: |
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| 回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：66.183.109.* | 2010-06-11 03:59:58 |
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回覆 akira 於 ：2010-06-10 02:31:18 的發言內容
聽你說來，只是被人家採訪填版面，你就當成無上的殊榮，還擔心人家跟你搶，可能你很少被採訪吧，其實你這種顧慮「很淺碟子」這幾年你對智邦的貢獻實在是很大~如果還有機會.我是真的很願意想把水果日報的採訪機會讓給你~ 呵呵 我對這個沒興趣，你不用這麼擔心。何況，你也多只是轉貼人家文章新聞，你太自我膨脹啦。 「你應多發表自己的看法」，老是想利用人身攻擊，來掩飾自己沒有看法，這樣很糟糕，多學學人家帥過頭，他還能提出一些自己的看法。 今天不是你在這園地一直發暗箭，我還懶得理這個標題。你們這些在2008時高檔時，是全面看多，當時聽你的早就套在高檔，但你一直想忽略這段，你不是很喜歡考古，把你在這段的文章多拿來考古。 此外，我仲介朋友就跟我說，近來是有行無市，就是媒體炒作房地產怎麼創新高，但實際沒什麼交易，也就是想賣那種你們口中的高價，根本賣不掉。也難怪一些建案賣了好幾年還再賣，也就是房市根本沒你們說這麼好。 台灣失業率這麼高，空屋這麼多，這兩年台北房市只是靠敢死隊到銀行搬錢，加上本已經套住的財團建商鎖籌碼，配合政府政策，三方齊心用力炒而已。 唉 台灣要向上提昇，是要發展新的產業，需要產業升級，不是發展「炒房地產」業。 也難怪土銀董事長王耀興說：「北市土地狂飆，有些是財團炒作，他們原本在某一個區段就有大片土地，還進場搶標，把釋出的國有地價炒高價格，自己土地價格也跟著受惠，他說，土地價格帶動房價，最後是全民受害。」 良心的建議，多提出自己的見解，老想著怎麼去攻擊別人，或轉貼文章，也無法掩飾自己的見識不足。 |
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| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.179.* | 2010-06-10 02:31:18 |
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回覆 房市高手 於 ：2010-06-09 00:31:14 的發言內容
這幾年你對智邦的貢獻實在是很大~如果還有機會.我是真的很願意想把水果日報的採訪機會讓給你~
呵呵 聽你的 2008年就已經套在高檔，後來還有餘力買？ 你也真會標榜自己 |
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| 回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：66.183.109.* | 2010-06-09 00:31:14 |
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回覆 akira 於 ：2010-06-08 18:08:13 的發言內容
呵呵 聽你的 2008年就已經套在高檔，後來還有餘力買？ 你也真會標榜自己 http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=2960&cat_en=community125 還有 不要拿「有行無市」的行情，自認為有賺，真的能賣的到那個價格再說？ 不少建案 不是號稱結案 但賣了好幾年還在賣？ 一下地主保留戶 一下XX 精華戶 至於政府用優惠房貸或是其他措施鼓勵炒房地產，也是把原本建商投機客的風險轉嫁給大家而已。 房地產是長期投資，一點點復甦就在這敲鑼打鼓，你也有點深度嘛 哈哈 那你自己有在你號稱的「低檔」買嗎？ 還是只出一張嘴？ |
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| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.179.* | 2010-06-08 18:08:13 |
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http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=2960&cat_en=community125 發表人 房市高手 2008-06-01 07:40:50 呵呵 我們這些眾空頭 跟張金鶚教授 說來功德頗大 因為會拖到現在買的 多是財力較弱 而政府居然用200萬 頭兩年免利息 引他們入陷阱(漲一大波 鼓勵人買) 實在不是有民胞物與精神的政府該做的 當那些人 兩年後繳不出來 房價又跌 不就要破產 一堆無辜百姓 被政府騙去套牢破產 像之前藍媒常說的 要去燒炭了 好險有這些空頭 提醒小老百姓 功德一件 省得一些人家破人亡 ****************************************** 景 氣 起 浮 有 高 低 命 運 起 浮 如 浮 雲 誤判趨勢一來一回 果然是差很大 |
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| 回覆者：Sway 發表數：589 IP：219.87.60.* | 2010-05-31 14:38:15 |
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過了這麼久 還是回一下好了 這兩個需求 是蘋果日報記者選的呢 後來 已經出現在 網路部落客的採訪了 |
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| 回覆者：完治 發表數：138 IP：114.36.11.* | 2010-05-13 22:59:45 |
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回覆 太神奇了 於 ：2010-04-02 11:57:26 的發言內容
「房市高手」跟「神準」的「就是看跌」好久沒現身了，不知道有沒有網友知道他們去哪了，少了這兩位，突然覺得好冷清，不過放空房市不如去放空股票，至少還有點機會賺錢，ㄏㄏ
板主Sway: |
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| 回覆者：johnson 發表數：553 IP：125.230.64.* | 2010-05-10 21:11:28 |
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(此帖被刪得莫名其妙) 國道三號發生超大面積走山,造成四人死亡的不幸事件，勾起大家對於山坡住宅的危機意識，山坡住宅通常擁有居家安靜、空氣較好及價格相對便宜等優勢，吸引特定族群目光，但建議購屋人購買山坡住宅應努力做些功課，購屋人可初步依下列建議進行判斷，如果有任何疑慮，建議最好就不要購買，因為住得心不安，再美麗的風景，也難以消受： 一、坡度：若開車或騎機車看屋時，覺得路坡度大到車輛有點吃力需換低速檔了，最好別考慮此區的房產。 二、觀察水溝：看看落石狀況，若落石多，或水溝有裂縫，可能有地層滑動跡象，不買為宜。 三、觀察擋土牆：龜裂多的話，可能有潛在危險。並避免位於擋土牆第一排，距離擋土牆越遠越好，擋土牆如果高於四公尺絕對勿考慮，建物至少要在檔土牆的高度以外！ 四、擋土牆排水口：應了解清楚排水設計，如在非出水孔地方出水應特別留意原因。 五、擋土岩錨：若有破損、裂縫，表示有問題了，不宜購買。 六、山坡樹木：是否「直長」，如果是「斜長」，則可能 有滑動過的可能性，宜審慎！ 七、斷層迴避：有斷層存在的坡地容易發生山崩。若是活斷層，則更有強烈地震及地盤崩壞的危險，必須避開。斷層資料可以在內政部網站內找到。 八、溼坡危險：濕潤的山坡表示該處地下水位高，較容易發生山崩，不宜居住。 其他危險地形： 一、谷口：山谷的出口附近容易發生洪水及土石流災害，尤其是在狹窄的隘口內外，更是危險，不宜居住。 二、崖下：懸崖及陡坡之下容易受崩坍及落石波及，居所與崖壁間應保持適當的退縮距離，以策安全。 三、河沖：在河彎處，可選擇河彎的內側居住，不宜選擇河彎的外側，河流的對沖處居住。 四、岩沖：順向坡的岩層沖向其坡腳，一旦坡腳支撐力不足，就會發生快速岩滑，衝毀房舍，是為大忌。 五、填方：山坡地經整平後，不易辨別填方的地點，必須查閱原始地形圖辨明。越大範圍及越深的填方，其危險性越高。 在銀貸方面，銀行未必願意承貸，以下4大要項，消費者需留意： 一、屬於「丙種建築用地」，銀行調降房貸成數、甚至不貸：多數山坡地住宅，屬於「非都市用地」的「丙種建築用地」（如森林區、山坡地、風景區等），對於銀行來說，既不屬於「都市用地」、所在區域也不是精華地段，且山坡地住宅 的居住安全恐有疑慮，未來轉手的流通性也不較低，因此除非民眾本身的負債比低、還款實力堅強，否則目前銀行針對貸款成數，多會調降1成以上，甚至可能不承作。 二、房價便宜3成，銷售表現不佳：自林肯大郡、921地震後，民眾更加注重居住安全，因此山坡地住宅的銷售表現受很大影響，也連帶影響山坡地住宅的房價，房仲業便調查出，除非是獨棟別墅、或擁有絕佳景色的山坡地住宅，否則這類產品的房價，通常較周邊房價便宜2成至3成，難有上漲空間。 三、民眾可上營建署網站下載「坡地社區安全居住手冊」：民眾可善用內政部營建署出版的「山坡地住宅社區安全手冊」，依手冊上的步驟自行檢查。 四、已住在山坡地住宅的朋友，若已被政府列為「列管社區」，每年政府會找技師來社區鑑定，另外也可透 過台灣省土木技師公會、台灣省水土保持技師公會等單位，代為鑑定住家安全，依住宅的戶數或鑑定的面積，而有不同收費標準。 綜合性注意事項： 一、1998年以後興建的山坡住宅安全較無疑慮，因為1997年林肯大郡事件發生後，政府全面修訂山坡訂開發規範，一般山坡地坡度超過30度，或順向坡的坡度超過20度，是不可進行開發，安全比較有保障。 二、人禍遠離：山坡地開發所需的工程技術要求頗高，稍有疏忽，.............. 詳閱： http://blog.sina.com.tw/4167/article.php?pbgid=4167&entryid=598643 |
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| 回覆者：MIA 發表數：58 IP：61.59.143.* | 2010-04-04 03:28:30 |
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回覆 成王敗寇 於 ：2010-04-03 19:55:02 的發言內容
他們是同一人吧只有"房市高手"自以為自己是高手 房市高手早在2003年就在喊空了 只是當時他用的帳號不是房市高手 他因為預測不準,陸續換了幾個帳號 這個就是看跌不準喊準,跟房市高手的水準很像 搞不好又是他想鹹魚翻身的新帳號 |
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| 回覆者：成王敗寇 發表數：401 IP：61.230.15.* | 2010-04-03 19:55:02 |
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回覆 太神奇了 於 ：2010-04-02 11:57:26 的發言內容
只有"房市高手"自以為自己是高手板主Sway: 只有"就是看跌"自以為自己就是神準 |
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