談北市四大營區釋出
總統政策指示軍方釋出西岸軍營，房地產業者表示「哈這些土地很久了」。根據房仲業者估計，北市空軍總部、南港二○二兵工廠、鼎興營區、陸軍保養廠等四大營區，總計六十萬坪精華土地若釋出，土地總市值上看七千七百多億元，以商業運用角度來看，若加計開發效益，價值勢必上兆元。
空總土地位於巿中心，基地方正，面積寬廣，可塑性相當高，近年來，不斷有學者、專家建議政府不應單純以增加國庫財源或是純土地利用逕行開發，甚至，有公益團體爭取做國際公益組織總部等用途。
位於仁愛路面積逾二萬坪的空總，是台北碩果僅存、最漂亮的大面積土地，空軍總部如果以標售方式釋出，業者表示，建商、壽險等業者一定搶破頭！由於北市市中心已少有這種逾萬坪的大面積土地，在輿論壓力下，未來政府定會做多元規畫，分批開發，直接釋出給建商興建豪宅的可能性相當低。
住展房屋網總監陳韻如表示，去年在空總旁推出的新案「吾疆」，平均成交行情每坪約在150萬左右，千坪基地僅規劃22戶，可說是”超低度”使用，私有地以獲利為目的，此等規劃無可厚非；但若是國有地也採相同模式標售獲利，勢必引來輿論非議。多一棟豪宅，只是讓極少數人享用、讓開發者獲利，對多數民眾來說，並無太大意義；將市區精華地留給廣大市民，一來可美化環境與城市景觀，二來可避免土地炒作之嫌。
四大營區除了鄰近中山女中的鼎興營區，已規畫以ＢＯＴ方式開發商辦、旅館及住宅外，其他土地如何開發利用，政府尚未定調。
至於，廣達五十六萬坪的二○二兵工廠，政府原打算將其中一部分規畫為生技園區，只是在環保人士、民代抗爭下，短期內進行開發的可能性大幅降低。根據住展企研室調查資料顯示，南港目前預售新案上看百萬，經貿段行情也約在70-80萬之譜，難怪二○二兵工廠的開發如此受矚目。
另外，位於吳興街附近的陸軍保養廠開發門檻最低，因為政府早已擬定其細部計畫，規畫撥出五公頃興建住宅，二公頃做公園用地，囿於政府先前不再釋出大面積土地政策，遲未釋出，只要政府提出配套措施，予以解禁，將可望在短期內進行落實計畫內容。
新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw